שכר הדירה המוגן, מוגן
מי שגר בדירות בהן שכר הדירה מוגן, ישמח לשמוע כי הוא יישאר כזה
חדשות טובות לתושבים הגרים בדירות בהן שכר הדירה מוגן. הועד הרגולטורי שדן בתנאים של יותר ממיליון דירות עם שכר דירה מוגן ברחבי ניו יורק, Rent Guidelines Board, הצביע לראשונה ב-46 שנות קיומו בעד הקפאת שכר הדירה לחוזים הנחתמים לשנה אחת. את שכר הדירה בחוזים לשנתיים העלה הועד ב-2 אחוזים בלבד, ההעלאה הכי נמוכה שנרשמה אי פעם.
ההחלטה התקבלה ברוב של שבעה מול שניים, ושיקפה לטענת התומכים בהחלטה את המצב הבלתי אפשרי בו שכר הדירה עולה כל שנה, בעוד ההכנסה של התושבים פחות או יותר עומדת במקום. הוועד הוא אחד הכלים היחידים בעזרתם ראש העיר יכול להשפיע ישירות על עלויות הדיור בעיר, ובמקרה הנוכחי לראש העיר דה-בלאסיו יש כוח רב מאחר והוא בחר באופן אישי את תשעת חברי הועד.
דה-באלסיו עצמו אמר ש"אנחנו יודעים שדיירים רבים נקלעו לסיטואציה בה הם צריכים להחליט האם הם משלמים שכר דירה או קונים אוכל במכולת ולוקחים את ילדם לרופא. הקפאת שכר הדירה אמורה להקל עליהם".
תושבים רבים שנכחו במסיבת העיתונאים בה הכריזו על ההקפאה, צהלו ומחאו כפיים, למרות שכאשר דיברו נציגי הדיירים מול הועד הם ביקשו להוריד את שכר הדירה ולא רק להקפיאו במקרה של חוזים לשנה אחת, או להעלותו בשני אחוז במקרה של חוזים לשנתיים.
"דיירים רבים מתקשים לעמוד בתשלום, ואפילו העלאה מזערית של שני אחוז אומרת מבחינתם לעזוב את העיר, או לעבור למקלט לחסרי בית", טענה אילנה מאייר, דירקטורית ב-Metropolitan Council on Housing. "אך עדיין, ההחלטות שקיבל הועד היום מקלות מאוד על חיי הדיירים".
לעומת זאת, בעלי הבתים רואים בחומרה רבה את החלטת הועד. "הקפאת שכר הדירה אולי נשמעת כמו הטבה לדיירים העניים אך זו רק אחיזת עיניים שנועדה לרווח פוליטי", אמר ג'וזף שטרסבורג שמייצג כ-25 אלף בעלי בתים. "הקפאת שכר הדירה אומרת מבחינת בעלי הבתים שהם ייאלצו לוותר על שיפוצים, תיקונים ואחזקות יומיומיות של הדירות, דבר שבטווח הרחוק יפגע בדיירים".
חברי הועד שהצביעו בעד (שני חברי הועד שהצביעו נגד הם נציגי בעלי הבתים), טענו בתגובה שמחקר שהזמינו העלה כי רווחי בעלי הבתים גדלו במשך תשע שנים רצופות. בשנה האחרונה בלבד הרווח הנקי של בעלי הבתים גדל ב-3.4 אחוז, לעומת עלויות הטיפול בדירות שעלו רק בחצי אחוז.
לפי הערכות של משרד ראש העיר, בניו יורק כיום פועלות כ-630 אלף דירות ששכר הדירה בהן מוגן שמאכלסות כמיליון ומאתיים אלף תושבים.
ראש העיר דה-בלאסיו
thinkstock
מומלצים
