מדריך לסטודנט המחפש דירה

בשיתוף אתר "המקצוענים "

לרוב סטודנטים מחפשים דירות בתקציב מוגבל. כמובן, זה שלב בחיים שבו לא תרצו דירה חדשה מקבלן, מרוהטת, מאובזרת ומעוצבת - אלא סביר להניח שתחפשו דירה שתשרת אתכם לכמה שנים, עם ריהוט של מיקס אנד מאץ' שגירדתם מפה ומשם. ועדיין, כדי שלא ליפול לדירה שהיא אמנם זולה, אבל שהשהות בה תעלה לכם ביוקר מבחינת תחזוקה וכאב ראש, ואולי אף תחייב אתכם לחפש מקום מגורים אחר, הנה כמה דברים שחשוב להקפיד עליהם לפני שחותמים על חוזה השכירות.

עוד כתבות באתר המקצוענים:

11 סימני אזהרה של מכונות כביסה

עופי לשלום

צביעת דירה: איך מחשבים עלויות צבע 

מחירון הובלות

חשמל

נכנסתם לבחון את הדירה? אחד הדברים החשובים הוא תשתית החשמל בה. בקשו לראות את לוח החשמל ובדקו האם המפסקים שבו ישנים. הסתכלו על קירות הדירה: האם השקעים עם שני פינים בלבד? אם כן, סביר להניח שמערכת החשמל בדירה ישנה במיוחד. האם יש הארקה בדירה? שאלו את בעל הדירה ובדקו איתו מתי בפעם האחרונה נבדקה מערכת החשמל.

אל תקלו ראש בכך, אם תיגעו בטעות ביד רטובה במחשב או במכונת הכביסה אתם עלולים להתחשמל. בדקו האם יש דוד שמש בדירה או רק דוד חשמל. אם יש רק דוד חשמל דעו כי תעריף חשבון החשמל שלכם יהיה גבוה בצורה משמעותית לאורך כל ימות השנה ולא תוכלו לנצל את אנרגיית השמש לצורך חימום המים. אם הדירה מפוצלת בדקו האם לכל מונה ישנו מונה חשמל נפרד, כדי שלא תיאלצו לשאת בתשלום עבור הוצאות חשמל של השכנים שלכם.

מצב הקירות

בדקו שאין עובש ורטיבויות על הקירות. זה לא רק עניין אסתטי, אלא מפגע בריאותי שממש לא תרצו לישון בקרבתו ולהעביר שעות ארוכות בבית עם טחב. בכל מקרה, אם יש - דאגו לתיעוד של העניין מראש ובקשו מבעל הדירה לטפל בבעיות איטום בדירה עוד לפני בוא החורף.

אינסטלציה

כמובן שתמיד בתחום זה יש הפתעות, בעיקר בדירות שכורות, אך כשאתם שם קחו חתיכת נייר טואלט גדולה והדיחו את המים כדי לראות אם המים יורדים בשירותים בצורה תקינה. בדקו את האמבטיה, ואת הכיור. האם הם מלאים בפטריות עובש? האם זה משהו שניתן יהיה לפתור באמצעות הזמנת חברת ניקיון מקצועית או שזהו נתון שתצטרכו להתמודד איתו באופן קבוע במהלך מגוריכם שם?

ריצוף וחיפויים

אם יש מרצפות או חיפויי קיר שבורים דאגו לצלם אותם. זאת, כדי שבעל הדירה לא יגיד שאתם גרמתם לנזק. דאגו לרשום בחוזה מהם כל הכשלים בדירה, דאגו שיצוין בכתב שעוד לפני שנכנסתם לדירה הם היו קיימים.

ריהוט ומכשירי חשמל קיימים

דאגו לבצע רשימה מפורטת של הריהוט שנשאר בדירה ושל צרכני החשמל הכבדים. כמו כן, דאגו לציין בכתב מי אחראי לתקן אותם במקרה של תקלה. אם המקרר יתקלקל כעבור חודשיים, האם בעל הדירה מחויב להביא לכם מקרר חלופי? אם יש תקלה במזגן - מי יישא בעלות התיקון.

בגדול, אל תשאירו נושאים פתוחים, מפני שברגע האמת, באמצע שנת הלימודים, יהיה לכם הרבה יותר קשה לחפש דירה. לעתים, שווה לא להתפשר ולחפש עוד שבועיים דירה, מאשר להתמודד עם קשיים לאורך תקופת הלימודים.

הובלה בזול

לעתים זו הדירה הראשונה שלכם, ואתם שוכחים שאתם סטודנטים ומשקיעים סכומי כסף גדולים, שעלולים לגרום לכך שתתקשו לעמוד בתשלומים בהמשך. כדאי להיכנס לראש סטודנטיאלי, לחשוב בתקציב גם מבחינת בחירת שכירות הוגנת שתוכלו לעמוד בה לאורך כל שנות הלימודים. קחו בחשבון שמעבר דירה הוא עניין יקר עם המון הוצאות סמויות שלא תמיד אנו לוקחים בחשבון. בכל מקרה, בשלב הראשוני של ההובלה - דעו שאתם יכולים לחסוך מאות שקלים רק תוך כדי התנהלות צרכנית חכמה יותר.

הובלה קטנה

אתם סטודנטים. זה אומר שיש סיכוי גדול שהתכולה שלכם היא של חדר או דירת שני חדרים לכל היותר. האם אתם בטוחים שאתם זקוקים להובלה מלאה? יכול להיות שאת מרבית החפצים תוכלו להעביר בעצמכם בכמה סבבים, אם הצלחתם להתארגן על רכב מחברים. "נותרו לכם מיטה ספה וארון? זה לא מצריך תשלום להובלה מלאה" מסבירה דורינה רומנו מהובלות הקרנפים באתר 'המקצוענים'. "יכול להיות שישתלם להוביל רק את הפריטים האלו בהובלה קטנה. הכלל צריך להיות מה כמות התכולה שלכם: אם אין הפרש גדול בתוספת של עוד כ-10-20 ארגזים, הזמינו הובלה שתכלול את הכל. אם אין לכם כמעט ציוד, בקשו לתמחר את ההובלה רק עבור הפריטים הגדולים".

פירוק והרכבה

"במקרה של פירוק והרכבת רהיטים, כדאי לתמחר יחד פירוק והרכבה שלהם", אומרת רומנו. "לרוב מובילים יכולים לבצע זאת, וכחלק מההובלה זה יעלה לכם פחות מאשר אם תזמינו אותם רק בשביל הפירוק או ההרכבה. עצם ההגעה היא שמייקרת. לפני הכל שאלו את עצמכם האם זה רהיט שמשתלם לפרק ולהרכיב? לאחר מכן שאלו את עצמכם האם זו משימה שתוכלו לעמוד בה מבלי לאבד ברגים בדרך. פירוק והרכבה של ארון 2-3 דלתות יעלה כ-300 שקל. האם זה שווה את הזמן שלכם? אם בסופו של דבר רק תהרסו את הארון ותאבדו חלקים, והארון כלל לא יהיה שמיש, אין פה באמת חיסכון. אם מדובר בארון סטנדרטי שנקנה בחנויות 'עשה זאת בעצמך', לרוב העלות תהיה כ-300 שקל רק עבור עלות פירוק והרכבה, כחלק מהובלה. אם נדרשת תוספת גם עבור ההובלה, זה בהתאם למרחק בין הדירות. אם מדובר בארון של נגר או בארון הזזה, העלות תהיה 350-400 שקל לארון הזזה. ארון שנבנה על-ידי נגר בהזמנה מיוחדת לרוב יהיה מסובך יותר לפירוק ולהרכבה ולכן העלות תהיה 350-450 שקל לארון של 4 דלתות מנגר".

התאגדו יחד

אתם מכירים עוד סטודנטים שעוברים יחד פחות או יותר באותם תאריכים? דאגו לפנות יחד למוביל ובקשו ממנו הצעה משתלמת עבור כולכם. זה יכול להוזיל הן את עלות ההובלה והן את עלות הפירוק וההרכבה של ריהוט.

היו גמישים בתאריך ובשעה

אם המוביל נמצא ממילא באזור, הוא יוכל להפחית בעלות ההובלה עבורכם. אם תתנו לו לבחור תאריך שפנוי אצלו ביומן, ותהיו גמישים גם בשעת ההובלה תמצאו את עצמכם חוסכים עד 10-30% מהעלות המקורית. נכון, מרבית החוזים מתחילים או מסתיימים בתחילת החודש או באמצע החודש, אבל לעתים שווה לא לעבור בתאריך הרשמי אלא מעט אחרי, או לפנות את הדירה מעט לפני ולחסוך כסף.

כמה זה עולה? במוקד השירות של אתר 'המקצוענים' אומרים: "הובלת פריט בודד תעלה לכם 250-400 שקל בממוצע, בהתאם למשקל הרהיט, הגישה אליו, המרחק מרכב ההובלה, האם יש מדרגות או מעלית וכדומה'. זהו המחיר עבור הובלה של מיטה, ספה, מקרר, מכונת כביסה וכדומה'. הובלה של תכולת חדר אחד עד 2 חדרים תעלה 1,000-1,500 שקל. גם כאן ישנם משתנים כמו כמות הארגזים, כמות הריהוט, המיקום הגיאוגרפי, המרחק בין הדירות, הדומה שבה נמצאת הדירה ותאריך ההובלה".