מעבודות חשמל ועד אחריות: מדריך למשפצים

אחרי שלמדנו מה צריך להכניס לחוזה עם קבלן השיפוצים בתחומי ההריסה והפינוי, עבודות בנייה נוספות וגם רכישת מוצרים - קבלו את חלק ב' של המדריך. 

עוד כתבות בנושא:

למה לצפות כשמשפצים את הבית

החיים, השיפוצים ומה שביניהם

שיפוץ לפני מכירת דירה - כדאי וחשוב

מחירון שיפוצים

עבודות חשמל

אריחים

"דאגו לתמחר מראש ריצוף של הקירות וחיפוי של חלק מהקירות באריחים, אומר אלבז.

 "יש הבדל בין ריצוף אריחים רגילים לריצוף של אריחי פסיפס, למשל. ישנם סוגי רובה שחלקם יקרים יותר, וצריך לבדוק האם הרובה היא חלק מהתמחור. אם אתם מעוניינים בריצוף שיש, דאגו לברר מה רמת הגימור והליטוש, אם אתם מעוניינים בפרופיל זוויתי במקלחת, שילוב של פסים דקורטיביים וכדומה דאגו לתמחר זאת מראש. כל פס אלומיניום יעלה לכם כסף בסופו של דבר".

תריסים ועבודות אלומיניום

אלבז: "בשיפוץ מאסיבי לעבודות האלומיניום יש חלק משמעותי בעלות השיפוץ.

 אם אתם מעוניינים בפרופיל אלומיניום דאגו לבחור את הסוג. אם אתם מתקינים תריסים חשמליים בפתחי הבית בדקו האם אלו תריסים סטנדרטיים, תריסי אור ומה סוג המנוע שלהם. בחרו את סוג הזכוכית ואת הגוון שלה מראש, ובדקו גם מה האחריות שניתנת לעבודות אלו מטעם הקבלן או מטעם הספק של המוצר. בייחוד כשמדובר במוצרים עם מנגנונים שיכולים להתקלקל כעבור מספר שנים".

עבודות גבס

ישנם כל מיני סוגי גבס וצריך לציין מראש איזה סוג גבס יותקן בכל מקום. ישנו גבס שחסין בפני אש וקיים גבס שעמיד יותר במים ויתאים לחדרי אמבטיה. בדקו מה יהיה הפרופיל שיחזק את הנמכת התקרה, ודאגו לתמחר הנמכת תקרה מראש ואת כל הכרוך בכך.

עבודות צבע

"ישנן רמות גימור שונות של צבע. הסטנדרט הוא תיקוני שפכטל לקיר, שכבה אחת של חומר מקשר (פריימר) ועוד 2 שכבות של צבע", אומר אלבז. "אם רוצים שכפטל אמריקני, זה מחייב החלקה מושלמת של הקיר לפני, וזה לרוב לא מתומחר כחלק מצביעה סטנדרטית אלא בתוספת משמעותית למחיר".

דוד שמש וחשמל

אלבז: "אם השיפוץ כולל חיבור לדוד שמש או חשמל או התקנה של דוד חדש צריך לתמחר הכל מראש כולל מעמד לדוד, התקנת שעון לדוד, תמחור של התקנה מסובכת בשל גישה לא נוחה לגג וכדומה".

קנס לאיחורים

ישנם איחורים שלא תלויים בקבלן, אלא יכולים להיגרם כתוצאה מכך שאתם מעכבים אותו בשיפוץ מפני שהכלים הסניטריים שהזמנתם מתעכבים. זו לא דוגמה למצב שבו תוכלו לבוא אליו בטענות. אם לעומת זאת, סגרתם על תקופת עבודה של חודש וחצי ו-3 חודשים אחרי התחלת השיפוץ הוא עדיין נמשך – זו בעיה. לכן, דאגו לתמחר בחוזה בכתב מה הקנס בגין כל יום איחור בסיום העבודה.

אחריות

דאגו לכתוב בחוזה מה משך האחריות שניתנת לכם עבור כל אחד מהרכיבים בשיפוץ. אם האחריות היא של ספק של מוצר דאגו לשמור את כל תעודות האחריות. "בשיפוצים נהוג לתת אחריות של שנה עבור סדקים, אינסטלציה וכל דבר שנובע מהתקנה לקויה. לגבי מוצרים זה כבר אחריות של המפעל המייצר או החברה ממנה רוכשים את המוצר". לכן, כדאי להיות מעורבים בשלב רכישת המוצרים ולרכוש מחברה מוכרת שסביר להניח תהיה שם עבורכם כשתצטרכו אותה.

ביטוח

כדי למנוע מצב שבו בעקבות השיפוץ שלכם נגרם נזק בגוף או ברכוש לאחד השכנים, ואתם תהיו אלה שחייבים לשאת בעלויות הפיצוי שלהם, נהגו באחריות. חשוב שתוודא שלקבלן השיפוצים שלכם יש ביטוח כנדרש בחוק, ושהביטוח כולל ביטוח עובדים ומבנה וכן כיסוי לצד ג'. אל תסתמכו על הבטחות בעל-פה, אלא דרשו לראות העתק של הפוליסה.

מחפשים שיפוצניק - לרשימת המומלצים

אתר ynet הינו שותף באתר "המקצוענים"