מתחם מגורים חדש לסטודנטים: 750 דירות ייבנו ברחובות
פרויקט ייחודי הכולל 3 רבי-קומות בהם יורשו לגור רק סטודנטים יוצא לדרך. הדירות ימוקמו בסמוך למכון וייצמן ולתחנת הרכבת. במתחם ייבנו גם בית מלון, מרכז קונגרסים, קניון וקאנטרי קלאב. עלות דירה: החל מ-630 אלף שקל, כשההון העצמי הנדרש הוא: כ-300,000 שקל
פרויקט ייחודי הכולל 750 דירות המיועדות למגורי סטודנטים בלבד ברחובות, יוצא לדרך. הדירות ייבנו במתחם שימוקם בכניסה הצפונית לעיר רחובות, בסמוך למכון ויצמן, תחנת הרכבת וקריית המדע, כחלק מפרויקט "פרי פלייס", של חברת פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי.
החברה מימשה כבר את האופציה לרכישת הקרקע בשטח של 21 דונם, והיקף העסקה כולו מסתכם בכ-160 מיליון שקל. "התוכנית המפורטת טרם קיבלה אישורים סטטוטוריים ברשות המקומית לצורך הוצאת היתר בנייה לפרויקט, אך הקרקע כבר נרכשה והצפי הוא שתוך כחצי שנה תחל הבנייה והאכלוס יהיה תוך 3 וחצי שנים מרגע התחלת הבנייה", אומר ליאור ברדוגו, מנכ"ל החברה.
המתחם יכלול 3 מגדלים בני כ-24 קומות בהם ייבנו 750 דירות 2 חדרים בגודל של כ-35 מ"ר בתוספת מרפסת של 7 מ"ר. עלות כל דירה עומדת על 630 אלף שקל, כאשר ההון העצמי הנדרש להשקעה הוא כ-300,000 שקל. התחייבות החברה היא לעד 7% חריגה במחיר הדירה, על פי חוזה הביצוע הקבלני.
"הרעיון שמאחורי הפרויקט הוא לפתור את מצוקת הדיור של סטודנטים בעיר רחובות", מסביר ברדוגו. "בעיר זו קיימים 11,000 סטודנטים, כ-40% מהם שוכרים דירות בעיר, ועדיין, בכל שנה קיים מחסור של כ-4,000 יחידות דיור עבור סטודנטים אלו. כמו כן, רבים מהם מתגוררים ביחידות דיור של דירות המפוצלות בצורה בלתי חוקית וברמה ירודה. הפרויקט נועד לאפשר להם לשכור דירה חדשה במתחם שכולו מושכר לסטודנטים, שהאווירה בו היא אקדמית, שיש בו בריכה וחדר-כושר ושהוא בקרבת תחנת רכבת ומקומות בילוי. בנוסף, הבחירה בעיר רחובות היא מתוך מחשבה שזו רשות עם קהל מבוגר מאוד".
מי קהל היעד לרכישת הדירות? "קהל היעד שלנו הוא זוגות צעירים שחלום דירת 4 חדרים רחוק מהם, אך עדיין הם מעוניינים להיות בעלי נכס ולשלם משכנתא במקום דמי שכירות", אומר ברדוגו. "כמו כן, אנו פונים למשקיעים שיצאו לפנסיה או שהשתחררה להם קרן השתלמות ואשר מעוניינים להשקיע בנכס שעלותו רק כחצי מיליון שקל. כיום מרבית הדירות שנבנות הן של 4-6 חדרים, והמחירים באזור המרכז הם כמעט בלתי אפשריים עבור זוגות צעירים".
כאמור, הנכס מיועד לכלל המשקיעים, כשמטרתו לייצר פתרונות דיור לסטודנטים הרבים המתגוררים בעיר. ברדוגו: "עבור המשקיעים, מדובר בנכס שיוכלו להשכיר בקלות רבה יחסית. עבור הסטודנטים, מדובר בדירה העונה על צרכיהם בתקופה האקדמית של חייהם".
"אנו נשמש גם כחברת הניהול של בניינים אלו למשך 10 שנים מיום הקמתם. אנו מתכוונים להפקיד ערבויות לרשות המקומית כדי להבטיח שהאכלוס יהיה רק לסטודנטים. לא תהיה מגבלה על גובה השכירות שבעל הדירה יוכל לגבות מהם, אך תהיה חובה להציג לנו מדי שנה חוזה שכירות בצירוף תעודת סטודנט רלוונטית של כל שוכר".
לפרטים נוספים חייגו 5066*
או פנו למייל : office@perinadlan.co.il
