שינוי כיוון? הבנקים החלו לחזר אחרי זוכי מחיר למשתכן
אחרי שנתנו כתף קרה נראה שהבנקים משנים גישה, ורואים בזוכי מחיר למשתכן – פוטנציאל. רוב העסקאות בדירות חדשות בשנה הבאה, יתבצעו במסגרת מחיר למשתכן ובבנק הפועלים כבר יוצאים בתוכנית הטבות
האם זוכי מחיר למשתכן הופכים להיות "אטרקטיביים" בעיני הבנקים? שנה וחצי אחרי שלא מעט זוגות צעירים שזכו במכרזים ביקשו לקבל משכנתא מהבנק ונתקלו בקשיים שהערימו עליהם, מסתבר שהבנקים דווקא רואים בקבוצה זו פוטנציאל.
הכמות הגדולה של המכרזים ועשרות אלפי הזוכים שצפויים להגיע לבנק כדי לקחת משכנתא, הם כר נרחב לפעילות מבחינתם של הבנקים, וכך, על פי הערכות, רוב העסקאות בדירות חדשות כבר בשנה הבאה יתבצעו במסגרת "מחיר למשתכן". חלקן של הלוואות המשכנתא שנלקחות בגין דירות חדשות נע סביב 30%, כך שמדובר בפלח לא מבוטל.
הלוואות משכנתא. הבנקים נזכרו בזוכי מחיר למשתכן(צילום: shutterstock)
הסכום אמנם לא גדול, אך בהתחשב בכך שמחירי דירות רבות במכרזים של מחיר למשתכן, הנמצאים מחוץ לאזור המרכז, נעים סביב 600 – 800 אלף שקל, והמשכנתא בגינם נעה סביב 400-600 אלף שקל ולעיתים אף פחות, נראה שמדובר בנתח לא קטן מסך ההלוואה.
ההטבות כוללות גם פטור מדמי הנפקת תעודת זכאות, 50% הנחה מדמי פתיחת תיק, הנחה נוספת מדמי פתיחת תיק בגובה עלות השמאות – חיסכון שנע בין מאות לאלפי שקלים ודחיית תשלומים (גרייס) לתקופה של שנתיים בהחזר הקרן.
הבנקים המתחרים צפויים גם הם להציע הצעות דומות בתקופה הקרובה.
תחום המשכנתאות נחשב בדרך כלל תחרותי והלקוחות נוהגים לבצע השוואות בין הצעות הבנקים. אמנם עד לפני מספר חודשים חלה ירידה בתחרותיות, גם ברקע עליה משמעותית בריבית וגם בגלל מגבלות בנק ישראל והבנקים לא ממש מיהרו לצאת מגידרם עבור הלקוחות הפוטנציאלים, אך בחודשים האחרונים ניכר שינוי מה, הן בירידת הריבית הנמשכת כבר מספר חודשים והן בנכונות של הבנקים להתגמש בחלק מהמקרים בתנאי המשכנתא.
בכל מקרה, כאמור, חשוב מאוד לברר ולהשוות את ההצעות השונות בין הבנקים.
לפנייה לכתב/ת 
צילום: אבי חי
מומלצים
