קונים דירה בחו"ל

מ' ומשפחתו נוסעים פעמיים בכל שנה לבית בטוסקנה. מאז שרכשו את הבית הם ממעטים מאוד לנסוע למקומות אחרים. זו הנקודה הבעייתית ביותר ברכישת בית בחו"ל, כדי לצאת בו לנופש. אם רכשתם בית נופש בחו"ל אתם נוסעים אליו. אם אתם נוסעים אליו, לא תבקרו במקומות אחרים. הפסד גדול. היגיון רב יותר טמון בהחלטה לשכור בית נופש, בכל שנה במקום אחר. האחריות על מצבו של הנכס אינה נופלת עליכם, הטיפול בכל הבעיות הטכניות והבירוקרטיות נותרת לבעלים אחרים ואתם נשארים עם נופש ונפש בריאים יותר.

הקבוצה הגדולה יותר של רוכשי נכס בחו"ל עושה זאת, כאמור, כהשקעה כלכלית. מפתיע לגלות כמה חברות מציעות היום נכסים לרכישה בחו"ל. רוב הדירות למכירה מרוכזות במזרח אירופה, בעיקר בהונגריה, ובצפון אמריקה. מזרח אירופה נחשבת להשקעה בסיכון גבוה יותר, במחיר נמוך יותר ובסיכויי רוח גדולים יותר. מחירי הנכסים בבודפשט, בפראג ובכמה מקומות בפולין נמוכים יחסית.

האופטימיים מניחים שהמחירים ינסקו עם השיפור במצבן הכלכלי של מדינות אלה, שעוברות היום תהליך מהיר מאוד של פיתוח. הפסימיים מזהירים מפני שיבת הקומוניזם בגרסה כלשהי ומהלאמת הנכסים. בארצות הברית ובקנדה המחירים גבוהים בהרבה. גרף הרווח הצפוי או המצופה תלול פחות, אבל הסיכון להשקעה נחשב לאפסי.

בודפשט (הונגריה), חברת אלעד ברודי נדל"ן

הדירות ממוקמות ברבעים 5, 6 ו-7 באזור פשט, אזור תיירותי ושוקק חיים (דאון טאון של הבירה ההונגרית).

טווח מחירי הדירות הוא בין 35,000 דולר ל-55,000 דולר. תלוי במיקום ובגודל דירה.

רוב האנשים קונים את הדירות כהשקעה. מיעוט קטן קונה את הדירות לילדים שלומדים באוניברסיטאות בבודפשט (רפואה, ויטרנריה, אדריכלות).

פרטים נוספים בטלפון:

6133908-03, 6133904-03.

דירות במרכז לאס ווגאס

אם אתם חובבי הימורים או מאמינים בנצחיותה של בירת ההימורים העולמית הדירות האלה במרכז לאס וגאס נועדו לכם. יש משהו יפה מאוד ברעיון של קניית דירה בלאס וגאס כהשקעה סולידית ומשתלמת. רוב ההשקעות האחרות בעיר הרבה פחות בטוחות.

מדובר בקומפלקס דירות ובו דירות שלושה חדרים בגודל של 100מטרים כולל מרפסת שמש. בבניין הדירות ישנו גם חדר כושר ובריכת שחייה.

מחיר דירה הוא: 79,900 דולר.

רמי, 8344412-09, 252922-050, 7654085-09.

דירות פאר בטורונטו, קנדה. סקאי ליין

אם החורף הקנדי לא מטריד אתכם, זו הצעה מעניינת. הדירות למכירה נמצאות בטורונטו בלב הדאון-טאון, פינת הרחובות בלור ויאנג. האזור נקרא יורק-ויל ונמצא ליד מרכזי המחסר במקביל לרודיאו דרייב והשדרה החמישית.

מדובר בבניין של 210 דירות, שמתוכן 140 דירות הן של סקאי ליין. ישנן דירות סטודיו, שני חדרים ושלושה חדרים. הבניין הוא חדש וכל הדירות בו מאובזרות ומרוהטות באופן מלא, כולל ציוד חשמלי. לבניין יש לובי, דור-מן, קומת ספא, חדר כושר ומסעדות.

מחיר: הון עצמי נדרש החל מ-35,000 דולר אמריקני. ושאר התשלום במשכנתא.

חברת סקאי-ליין דואגת לאחזקה שוטפת של הנכס, כולל ניקיון וטיפול שוטף של הדירות.

טלפון: 588-388-800-1.

ERA – מכירת דירות בכל העולם. כרגע במיאמי ובהונגריה

הדירות במיאמי ובהונגריה נמצאות לא רחוק מהמרכז. הדירות בארצות הברית נמצאות במיאמי ב"קולינז אווניו", זהו הכביש שעובר על החוף הראשי במיאמי.

מחירים: הונגריה – טווח המחירים הוא 30,000-60,000 דולר. ארצות הברית – בין 200,000 דולר עד 2,000,000 מיליון דולר, תלוי בגודל הדירה ובמיקום שלה.

http://www.eraisrael.homestead.com/

קובה

חבר טוב צלצל ממש בשבוע האחרון ואמר בשקט (מידע חשוב לא כדאי להדליף): "אומרים שבקובה, ממש בכניסה להוואנה, מוציאים עכשיו, לראשונה מזה ארבעים שנה, דירות למכירה פרטית, גם לגורמים מחו"ל. אם זה נכון, שמע לי, אסור לפספס כאן. זה גם מקום מדליק וגם השקעה שחבל על הזמן. אתה חייב להיכנס איתי לדבר כזה". מלמלתי משהו על האוברדראפט ועל המרחק הלא קטן של טיסות להוואנה. הוספתי את התנצלותי, כי אני נורא ממהר לקחת את הילדה מהבלט וניתקתי.