נמשך השפל העמוק במכירת דירות חדשות

השפל בענף הנדל"ן נמשך במלוא עוזו. בינואר 2003 נרשמה ירידה גדולה של 25 אחוזים במכירת הדירות החדשות בבנייה הפרטית, זאת בהמשך למגמת הירידה שנרשמה מאז חודש ספטמבר אשתקד. כך עולה מסקר שמפרסמת היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בחודש ינואר 2003 נמכרו, על פי נתונים מקוריים, 790 דירות חדשות בסקטור הפרטי. מתוכן 690 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו- 100 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בחודש ינואר 2003, נמכרו תוך 8 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה, הסתכם ב-11 חודשים.

מעל מחצית (58%) מכלל הדירות החדשות שנמכרו בסקטור הפרטי בחודש ינואר 2003, היו דירות בנות 4 חדרים, ו-29% היו דירות גדולות (בנות 5 חדרים ויותר). חלקן של הדירות הקטנות (בנות1 עד 3 חדרים) הוא 13% בלבד.

ירידה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה

על פי נתוני המגמה, בסוף חודש ינואר 2003 נרשמה ירידה של 19% בשיעור שנתי במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה פרטית.

בסוף חודש ינואר 2003 נותרו למכירה, על פי נתונים מקוריים, 12,180 דירות חדשות בסקטור הפרטי. מתוכן 10,890 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו- 1,290 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונה. כמחצית מהדירות החדשות, שנותרו למכירה בסוף חודש ינואר 2003, מוצעות למכירה מזה 13 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשה שנותרו למכירה, הסתכם ב-19 חודשים.

על פי קצב המכירות בחודש ינואר 2003, מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה במחוז הדרום ומחוז ירושלים יספיק ל-29 ו-25 חודשי היצע, בהתאמה. במחוז הצפון יספיק המלאי ל-21 חודשי היצע, ובמחוזות חיפה ותל אביב המלאי יספיק ל-20 חודשי היצע בכל אחד מהם, ואילו במחוז המרכז יספיק מלאי הדירות ל-8 חודשי היצע בלבד.