הלמ"ס: שוק הדירות מתעורר מהקיפאון

בינואר-פברואר 2003 נרשמה במכירת הדירות החדשות בבנייה הפרטית עלייה של 1.8% בשיעור שנתי. זאת, לאחר ירידה של 25% בשיעור שנתי שנרשמה מספטמבר עד דצמבר 2002. במחצית הראשונה של שנת 2002 נרשמה במכירת הדירות החדשות עלייה של 40% בשיעור שנתי. כך נמסר היום (ה') מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, על סמך נתונים ארעיים מתוך סקר שוטף.

בחודש פברואר 2003 נמכרו 1,030 דירות חדשות בסקטור הפרטי, מתוכן 920 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו- 110 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בחודש פברואר 2003 נמכרו תוך 8 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה, הסתכם ב-11 חודשים.

מכלל הדירות החדשות שנמכרו בבנייה הפרטית בפברואר 2003, כ-42% נבנו במחוז המרכז, ו-23% נבנו במחוז הדרום. מעל מחצית (60%) מכלל הדירות החדשות שנמכרו בסקטור הפרטי בחודש פברואר 2003 היו דירות בנות 4 חדרים, ו-27% היו דירות בנות 5 חדרים ויותר. חלקן של הדירות הקטנות (בנות 1 עד 3 חדרים) הוא 13% בלבד.

על פי נתוני המגמה, בחודשים ינואר-פברואר 2003 נרשמה ירידה של 17% בשיעור שנתי במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית, בהמשך למגמת הירידה השוטפת שאפיינה את שנת 2002 ואת שנת 2001. בסוף חודש פברואר 2003 נותרו למכירה 11,730 דירות חדשות, כמחציתן מוצעות למכירה מזה 14 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות שנותרו למכירה הסתכם ב-19 חודשים. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-29% נבנות במחוז תל אביב, וכ-24% נבנות במחוז המרכז.