צרכנות  חדשות צרכנות
קניית דירה: מדריך להתגוננות מפשיטות רגל
עופר פטרסבורג
פורסם: 18.07.03, 08:35
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 19 תגובות ב-19 דיונים
1. בתור אחד שקנה דירה ואכל אותה...
יובל   (18.07.03)
אני יכול להגיד לכם שאתם צודקים ב100 אחוז אחלה כתבה תודה
2. המצב בטטה !!!
גל   (18.07.03)
3. כתבה טובה מאוד
(18.07.03)
4. קבלנים
חומר למחשבה   (18.07.03)
מדוע לא יהיה חוק כי אדם הרוצה להיות קבלן-יזם יפקיד ערבון או ערבות בנקאית מיוחדת בסכום ניכר(לא פחות משווי המכירות של כל פרויקט) אצל רשם הקבלנים או גוף ממשלתי אחר? בכספים אלו אפשר יהיה לפצות את הדיירים אם הקבלן לא יכול לעמוד בהתחיבויותיו כלפי רוכשי הדירות. הערבות הזאת או הכספים האלו ישמשו אך ורק למטרה זאת בלבד. תקנה כזאת תנפה מיד את כל הקבלנים הקיקיוניים מהשוק ותבטיח לחלוטין את הקונה.
5. תגובה ל 4
רועי ,   תל-אביב   (18.07.03)
מאיפה אתה חושב שלקבלנים יהיה כסף להפקיד ערבות כזאת ???
6. נפגעי פרוייקט פלורנטין - נוגה נדל"ן
אלון הבר   (19.07.03)
לכל נפגעי הפרוייקט, מתארגן מהלך משפטי כנגד החברה והבנק המלווה. אם ברצונכם לקחת בו חלק צרו קשר והשאירו מספר טלפון ושם.
7. מספר 5 - רעיון מבריק
מיכאל ,   רעננה   (19.07.03)
8. בלי לקרוא את הכתבה
why should i   (19.07.03)
לא שווה לקנות דירה פה בארץ (כידוע). למה כן לקנות ? כי כייף לגור בארץ. כי המדינה הזאת לא מושחתת בגרוש. כי יש אי הפללה על 'סמים' קלים. כי...
9. אל תקחו ערבות לפי חוק מכר, אלא ערבות בנקאית אוטונומית
"סולידי"   (20.07.03)
חבל להתקשקש; ערות בנקאית שמציע הקבלן ללקוח הינה במרבית המקרים ברת מימוש רק בעת כינוס נכסי הקבלן או בעת הכרזתו לפושט רגל-הליך שיכול לקחת שנים; במקום זאת על הקונה לדרוש בתוקף ערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותניית להבטחת זכויותיו לפי החוזה עפ"י לוח-זמנים מוגדר ומוסכם; לא עמד הקבלן בביצוע, יקח הקונה את כספו וילך לדרכו; אין הקבלן מוכן לספק ערובה בנקאית זאת? - אל תעשו את העיסקה והצלתם כספכם.
10. יו, כמה מילים
מורה נבוכים   (20.07.03)
אולי במקום לבזבז את זמני בהתענגות על כושר הכתיבה של המחבר, מישהו יכול לסכם לי בנקודות מה חשוב לעשות? יובל, אולי אתה בתור אחד שקנה דירה ואכל אותה?... אני בכלל לא מבין מדוע אין איזושהי שיטה, ביטוח, משהו שקונה ידע שהוא בטוח לא מסכן כלום?
11. תגובה ל 4
(20.07.03)
אין אף חברה במדינה שיכולה לענות לדרישה שכזאת
12. א.ג.י בנייה ופיתוח בע"מ
אלמוני   (20.07.03)
אל תקנו דירה בשום פרוייקט של א.ג.י בנייה ופיתוח בע"מ הקבלן בפיתחה של פשיטת רגל. לא להתפתות ממה שמציעים לכם בעיתונים , אם בכלל נשאר לו כסף לפרסום. אני אכלתי אותה!!!!!!!!!!!!!
13. תחלואי ענף הבנייה
דוד   (20.07.03)
אפשר לבכות כל היום וכל הלילה, זה לא יעזור. הדרך היחידה לפתור את משבר ענף הבנייה = זכות האזרח לקורת גג, היא על ידי הורדת מחיר הקרקע לאפס וביטול כל המיסים והאגרות הממשלתיות על רכישת דירה. רק זה יגרום לפתרון משבר הנדל"ן. אבל הסיכוי שזה יקרה שואף לאפס, כי הרי איך "יאביסו" את הסקטור הציבורי המנופח.
14. תזהרו לקנות מקבלנים!!!
יונית ,   חולון   (20.07.03)
רכשתי דירה מקבלן בחולון ואכלתי אותה בגדול הוא הוציא לנו את המיץ במשך כמעט שנתיים, ערבות בנקאית לא נתן לנו, למרות שהיה חייב, היה קובע פגישות ולא מגיע אליהן אבד עלינו גם במבחינת המפרט למרות שדברים היו כתובים והדבר מוביל להסתבכות משפטית, לעיכוב במסירה, כאב ראש גדול! זה לא שווה את זה! תיקנו רק יד שנייה. ההוצאות שמסביב הם בור ללא תחתית שלא תאכלו אותה, כמונו.
15. תזהרו מקבלנים
רונית ,   חולון   (20.07.03)
אני קניתי מקבלן בחולון אכלתי אותה בגדול תפתחו טוב טוב את העיניים עדיף יד שנייה
16. תגובה ל 8
אנונימי   (20.07.03)
גם אני אכלתי אותה וקניתי דירה אצל א.ג.י בנייה ופיתוח בע"מ במעלה אדומים ואני מאוד חושש כי גם אני הבנתי שהמצב שלו בכי רע והוא עדיין לא סיפק לי ערבות בנקאית.
17. כבר 10 שנים הקבלנים אומרים שאוטוטו מחירי הדירות עולים
ש"ק מחיפה ,   חיפה   (20.07.03)
אז קדימה, רוצו לקנות כמו טמבלים.
18. חיוב בית משפט לתשלום בגין בדק
יצחק רוש ,   טירת כרמל   (21.07.03)
לעופר פטרסבוג שלום יש לי 2 שאלות שקשורות בקשר לליקויי בניה אני תבעתי את הקבלן שלי בגין ליקויי בניה כעת בית המשפט מינה מומחה מטעמו שאלתי האם צריך לשלם לממוחה מטעם בית משפט סכום שהוא לא סביר בענף בהנחה שהסכום אמור להתחלק ביני לבין הנתבע? 2 מדוע אין חוק שמחחיב קבלנים להעמיד חלק מסכום של הבית בקרן לעתודה לתיקונים במיוחד שדינוי בית משפט בענינים אלה נמשך שנים? אשמחה לקבל את תשובתך תודה בברכה [רוש יצחק 052-834555
19. הפיתרון ביטוח זכות הקניין
אילן בינדר   (07.08.03)
יש פיתרון לרוב הבעיות שהוצגו בכתבה זו "ביטוח זכות הקניין" לפרטים נוספים ניתן לפנות לחברת "לנדיזראל" מקבוצת איילון ביטוח. 1-700-50-90-99
חזרה לכתבה