כלכלה  כלכלה בארץ
הקבלנים: המיסוי מעלה ב-44% את מחירי הדירות
נעמה סיקולר
פורסם: 16.10.07, 20:14
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 57 תגובות ב-57 דיונים
1. איזה כיף, עוד מחקר מגמתי
כלכלן   (16.10.07)
אף אחד לא אוהב לשלם מיסים, אז עושים מחקרים שמראים שמשלמים יותר מדי מסים. ממה בדיוק המדינה אמורה להתקיים אם לא ממסים ?
2. ביבי יסגור את מינהל מקרקעי ישראל
דני ,   תל אביב   (16.10.07)
סגירה של מינהל מקרקעי ישראל תוזיל משמעותית את מחירי הקרקעות, הבתים והדירות. הגיע הזמן לחסל סופית את הגוף המיותר שניקרא "מינהל מקרקעי ישראל" ולתת את הקרקע לעם. זוגות צעירים שחפצים בבית צריכים היום לפרנס את אלפי הפקידים המיותרים מירושלים.
3. מדוע אין הפרדה בין עליות ולרווח
(16.10.07)
כיצד זה שכל המרכיבים מדווחים בנפרד ואילו עלויות הבניה והרווח ביחד? מהו אחוז הרווח של הקבלן ממחיר הדירה?
4. וכי זה המקרה היחיד שהמדינה עושקת את האזרחים ?
(16.10.07)
5. פשוט מדינה בזיונית - איך אפשר לחיות כך שהמדינה גורמת לך להש
(16.10.07)
להשתעבד לבנק כל החיים פשוט שערוריה!!!!
6. המדינה מקשה על כולנו לנהל "איכות חיים"
עוד חוזר הניגון   (16.10.07)
כמו דלק,קניית רכבוב ועוד כמה רכישות עיקריות בחיינו הופכים לקשים הרבה יותר "הודות"למדינתנו האהובה. דאגה לאיכות חיים פשוט לא קיים בלקסיקון. אולי שיקלו אלינו קצת.הקושי הזה לא בריא.
7. פראייר מי שקונה דירה - על דירה תשלמו בפועל פי שלוש מערכה
(16.10.07)
ההמס הוא מרכיב של 44% ממחיר הדירה - אבל הוא רכיב פנימי בלבד.על מחיר הדירה בפועל יש לוהסיף את רכיב המס המוטל על המשכרות שלכם. זאת אומרת שבכדי לצבור הכנסה פנויה לחיסכון אותה תשלמו על הדירה - אתם צריכים לעבוד ולהרוויח יותר כסף ולכן לשלם יותר מיסים מהמשכורת שלכם. וכמובן קיים אלמנט המשכנתא שבגלל שהמס מעלה את מחיר הדירה, המשכנתא גבוה יותר, עם יותר נטל מס ולכן יש לעבוד יותר בכדי להרוויח יותר בשביל לעמוד בתשלומים. בקיצור הבנתם... חבל על הכסף שלכם בקניית דירה. לא סתם כנגד מעל ל - 80 אלף משפחות בישראל יש צווי פינוי לדירות שבתשלומים שלהם הם לא מצליחים לעמוד.
8. האם התאחדות הקבלנים תדאג שהוזלה במיסים תגולגל במלואה לצרכן?
חיים א ,   השרון   (16.10.07)
אני בספק.
9. לא בונים כמעט דירות חדשות במרכז הגיע הזמן לבנות גם להשכרה
(16.10.07)
10. במחירים של היום מי בכלל יכול לקנות דירה
אדיר   (16.10.07)
כל הקבלנים המירו את המחיר לשקלים שהדולר היה 5 ש"ח דירת 4 חדרים היום בין 1400000-1700000 דירה חדשה ....אולי בגילגול הבא !
11. לא מדויק ומגמתי מאד. כנסו והבינו כמה מרוויחים
אחד שיודע   (16.10.07)
קבלן(יזם) ממוצע מרוויח כ 32% מכל דירה שימו לב איך כולם חוזרים לבנות בארץ. אגב,חלק מהקבלנים מוזיל מאד את העליות שלו ע"י קניית חומרי גלם זולים ללא תו תקן וכן ע"י עושק אמיתי של קבלני משנה ובעלי מקצוע. מוסר התשלומים בענף זה הוא מהגרועים ביותר
12. אל תשכחו את עלות המשכנתא
(16.10.07)
כשמחירי הדירות כל כך גבוהים גם עלות המשכנתא עולה בהתאם היות וההלוואה שאדם מן היישוב צריך לקחת על מנת לשלם סכומים אלו עולה אף הוא ככל שמחיר הדירה עולה. אם מחירי הדירות היו הגיוניים לא היינו צריכים לשלם את כל הריביות לבנק... אפשר לקרוא עוד על משכנתאות באתר התנועה לחיים בכבוד www.halevb7.org
13. מסכנים הקבלנים לא מקבלים מספיק, אז הם רוצים להגדיל את הנתח
במקום לשלם למדינה ,   יותר הם רוצים שנשלם   (16.10.07)
14. 1, תן לי לנחש, אתה בטח עובד מדינה
גיא   (16.10.07)
אין שום סיבה שישראלים ישלמו כל כך הרבה מיסים ויקבלו מהמדינה כל כך מעט. כל עובד במגזר הפרטי סוחב על הגב כמה פרזיטים כמוך, כאלה שעובדים ברשות השידור, רשויות מקומיות, משרדי ממשלה ועוד עשרות מוסדות בזבזנים ומיותרים.
15. אנחנו בטח בטח בטח לא פראיירים
הדג נחש   (16.10.07)
16. למה המיסים מחושבים ממחיר הדירה כולל מע"מ????
עוז   (16.10.07)
למה המדינה מחייבת אותנו מיסים לפי מחיר הדירה + מע"מ - כפל מס
17. במרכז כן בונים המון.לדוגמה הגוש הגדול בת''א.עשרות אלפי דירות
(16.10.07)
18. מעניין כמה אחוזי מס אנחנו משלמים באמת...
גיא ,   מרכז   (16.10.07)
משולב... הערכה גסה 70-75 אחוז. קשה, קשה לחיות במדינה של יהודים
19. מיסוי מקיף מגיע עד 70% מהגבוהים בעולם
א ,   רמת-גן   (16.10.07)
יש סקר שאומר שכלל המיסים בישאל סוחטים מאיתנו 70% ממשכורת, כמו מסים על דירה, מכס 100% על אותו וכו' וכו'. המיסוי כזה הוא מהגבוהים בעולם.
20. אפליה: פלסטיני החי במדינתנו פתור מכל זה
צפוני בונבוני ,   מעלה אדומים בואך ים   (16.10.07)
מעבר לקו הירוק הפלסטינים בונים ללא היכר לא מס ולא קניה הכל בחינם !!!! וילות 20 חדרים ... על שיוויון וכיבוש כבר דיברנו ????
21. כל פעם אותו סקר, רק יועץ אחר מרוויח
חיים ,   חיפה   (16.10.07)
כל שנה הקבלנים מפרסמים סקר דומה עם נתונים זהים, רק היועץ שעושה את הסקר מתחלף...
22. אנחנו נסגור את מינהל מקרקעי ישראל
דורון ,   תל אביב   (16.10.07)
גוף מיותר
23. כשאני אהיה ראש ממשלה הדירות יהיו בחינם.
בנימין נתניהו ,   הדירות הן סלע קיומנו   (16.10.07)
24. אל תהיו פראיירים - תיקנו דירה\בית ביהודה ושומרון
קרוב למרכז ולי-ם   (16.10.07)
אל תהיו פראיירים - תיקנו דירה\בית ביהודה ושומרון - קרוב למרכז ולירושלים
25. ל 3- כי הקבלנים חושבים שאנחנו מטומטמים שלא מודעים ל 30% רווח
את זה שכחו לומר   (16.10.07)
26. וזה עדיין לא כולל מסים לעירייה שמשלם הקבלן
(17.10.07)
27. גילוי אמריקה. ממש
מנץ ,   א   (17.10.07)
מס על דלק -66 אחוז מהמחיר לצרכן מס על רכב - 50 אחוז מהמחיר לצרכן . ןהרי כל זה מתנקז בסופו של דבר גם במחיר הדירה לצרכן . אכן תגלית מרעישה. ארץ עושקת תושביה
28. השאלה החשובה באמת: אם לא היו מיסים, האם המחיר היה יורד????
תשובה: ברור שלא!!!!!   (17.10.07)
מחיר הדירה הוא המחיר שהאנשים מוכנים לשלם. זה השוק החופשי. אם אין קונים המחיר יורד ואם יש הרבה קונים אז המחיר עולה. ממחיר "השוק" של הדירה ישנם גופים שונים שגוזרים קופונים, וביניהם המדינה. אם המדינה היתה משווקת את הקרקעות בחינם, ולא גובה מיסים על דירות, המחיר לא היה יורד, אלה היה נשאר בכיס של הקבלן רווח גדול יותר. פשוט מאוד. בירידת המע"מ האחרונה המחירים לא ירדו, (למעט לרוכשים שהיה להם חוזה חתום והם הרוויחו את ירידת המע"מ עפ"י החוק), לגבי רוכשים חדשים המחיר נשאר כפי שהיה (או עלה אם חלה עליה בביקוש) והקבלן פשוט משלם פחות מס למדינה והשאר אצלו בכיס.
29. הכוח בידינו הצרכנים והאזרחים!!!!
שם ,   ת-א   (17.10.07)
מה שחסר הוא האיחוד וריכוז הכוח הזה... לא נקנה דירות, שנה אולי שנתיים לכול היותר, שום קבלן לא יעמוד בזה, הממשלה לא תהנה מהכנסות כלל וכלל, גם לגבי מכוניות אותו הדין, על פיאט פונטו משלמים בארץ כמו על אאודי בארה"ב....ידעת את זה ברוך??? מאידך צודק מספר 1 שאומר שהמדינה מתקיימת מתושביה, יש כאן מלחמה שעולה המון, אנחנו עדיין לאחר 59 שנים בסכנה קיומית,,,,,,אלאאאא, שמשום מה אני חש תחושת בטן חזקה שלא כול הכסף שאנו משלמים מנותב למטרות נעלות אלה, חלק נכבד מבוזבז על משכורות לפקידים שמאז נגנזו הכרטיסיות ונכנס המחשב מסתובבים בחוסר מעש, פוליטיקאים משעממים ובלתי אטרקטיביים בעליל נוסעים לחו"ל חדשות לבקרים וגורמים לנו להראות כשוכני מערות חסרי תרבות ולעיתים עילגים להחריד,,,,ו,,לא יאומן , חברי כנסת או שרים ששירתו שבוע ימים כממלאי מקום יקבלו תנאים מסויימים לכול חייהם,,,סליחה, האם אני טועה??? האם אני חיי בין צדיקים בני צדיקים ואני "סתם בכיין", תגידו לי, אל תתביישו אני רוצה לדעת האם אני מלכולי רואה שחורות??? או שמא יש בינכם כאלה שרואים את מה שאני רואה,,,,, איך הגעתי לכאן??? אה כן!!!! דירות, או יותר נכון הכנסות המדינה ממכירת דירות??? למה בכלל אזרח צריך לשלם מס על דירה ראשונה ויחידה??? אולי מי שקונה דירה שנייה ישלם כפליים ושלישית שלוש פעמים!!! אבל זוג חיילים משוחררים שנישאו ולומדים וגם עובדים וגם מולידים "חייל או חיילת" , למה הם צריכים לשלם מס??? מה זה??? קורת גג נחשבת למותרות??? סילחו לי אחיי, אני כותב וקופץ מכאן ולשם, מה שבעצם אני רוצה לומר לכם, אוליי נוכל לאחד את שורותינו ולהפסיק לקנות דירות חדשות, ומכוניות חדשות לשם התחלה,,,אני משוכנע וגם אתם יודעים היטב שזה ישפיע, אלא שהשאלה הגדולה, האם יש לנו "בייצים"? האם נצליח לשכנע את ההוא שהיה אוכל שוקולדים מתוך הקידבג להפוך את עורו מסוציומט חסר חוט שדרה לאחד מאיתנו??? האם לא יהיה סה שישבור שביתה??? לא יודע למה, אבל אני מאמין בכם, אין לי אחים אחרים, יום טוב
30. למה מע"מ 13.4 זה לא אמור להיות 15.5 ?
שאלה   (17.10.07)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה