הרפורמה הזאת היא בכייה לדורות וכולנו נשלם את המחיר שלה.

זה יותר חשוב.

אמרו שבעקבות המיתון בשנה האחרונה מחירי הדירות יד ראשונה ירדו,

אבל כנראה הקבלנים עשו יד אחת ותיאמו מחירים, כך שהמחירים רק עלו!!!

לדוגמא: בפרויקטים חדשים דירת 5 חדרים בראשל"צ 1,800000ש"ח, דירת גן 5 חדרים בנס ציונה בפרויקטים בשכונות במרכז 2,100000, דירת גן 5 חדרים בהוד השרון 2,400000....

לעומת זאת, הריביות למי שיש כסף בבנק שואפת ל-0. הנגיד חושב שזה יגרום לאנשים לקנות דירה? הוא טועה. כולם מחכים, ובנתיים תיירים קונים את כל הדירות!

מה הממשלה יכולה לעשות כדי לפקח על המחירים, שיהיה אפשר לקנות?

אם יבוא אליכם שייח סעודי ויציע פי 1.5 על הנכס שלכם - תגידו אני לא מוכר לסעודי את הבית שלי כי אני אוהב את המדינה. אבל מה עם הוא יציע פי 10 או פי 100 לא תמכרו. בעבר לא יכולתם כי היתה לכם רק זכות חכירה אבל הרגע שההפרטה תגיע גם לקרקעות אין שום סיבה שאיזה בן לאדן יקנה במחיר מופקע את כל הנכסים המוצעים למכירה ותם סיפורו של החלום הציוני.

הוא מתעסק בתיכנון במקום להניח זאת למי שמוסמך לכך,כלומר-לועדות התיכנון.

שיגבה דמי חכירה מהוונים מראש עבור כל הזכויות הקיימות ושנשכח ממנו וכל עינייניינו יהיו מול ועדות התיכנון.

דוגמה לכך ניתן ללמוד ממה שהיה בעבר  במושבים.

חבר חיב את חתימת האגודה על תכנית כלשהי.פעם יכלו לתקוע אותו עם החתימה ולהוציא לו את הנשמה.

היום במושבים רבים חותמים את חותמת האגודה ומוסיפים חותמת נוספת המצהירה שהסכמת האגודה ניתנת בתנאי שהרשויות המוסמכות על פי החוק

תאשרנה את התכנית.

בכך הן פוטרות עצמן מאחריות לתכנית ולתוצאותיה.

כך צריך לנהוג המינהל.

הדבר היחיד שהוא יכול לעשות זה לעכב חתימתו עד שהצרכן משלם כל חובותיו.

כך נוהגות גם ועדות התיכנון.

 

וביבי ואטיאס?

הם באים עם אג'נדות לא של להיטיב אלא של לחסל כל זכר למה שהיה בלי קשר אם טוב ונכון או לא.

זו נקודת מוצא רעה שרק תגרום לעוד נזקים ולעליית מחירים.

 

כמובן שהפיכת האדמות לסחירות הינה מנוגדת לרציו שעמד בבסיס ההחלטה של הקק'ל שקבעה שאדמות של העם ואח'כ של המדינה לא תימכרנה כדי למנוע מערבים לקנות אדמה אחרי שזו נקנתה מהם.

שני הליצנים פוגעים אנושות ברציו הזה ויגרמו לכך שאדמות שבידי יהודים תעבורנה לבעלות ערבית.

לא צריך שום רפורמה צריך ועדת חקירה שתבדוק איזה עבודה יפה עשו באיגוד הקבלנים כדי ליצור את הבלון הזה שנקרא מחירי הדיור בישראל, יתרה מכך הם מצליחים לשמור על האויר בתוך הבלון, לקבלנים יש מנכ"ל ולוביסטים שמקדמים את המטרות שלהם שיהיו מחירים כמה שיותר גבוהים ולנו האזרחים יש חברי כנסת דפוקים שבעיית הדיור לא מעניינת אותם, אם כל הכבוד לשר אטיאס הקבלנים ידעו כיצד להערים גם עליו, אין לציבור מושג באיזה שיטות הם משתמשים כדי להשאיר את המחירים גבוהים.

 

אני מאד מסכימה איתך,

 השכירות גבוהה מאד אולי נברח מהארץ

אשמח לשמוע ממך

האימייל שלי:

ramatkat@walla.com

אל ייאוש !

לא רק בקרקע יש עיכובים בירוקרטיים מיותרים, גם בנושא תהליך הבניה. כל דבר דורש המון אישורים, והאישורים מגיעים לאט מדי.

לדעתי הרפורמה בנדלן אינה נחוצה. מה שצריך זה רק לקצר את הזמנים שבהם אדם צריך להמתין לכל אישור.

לקצר את הזמן שיש כדי להגיש התנגדויות, את שיטות הפרסום (לא צריך לפרסם כל דבר בעיתונים למשל, זה טיפשי, אינטרנט יותר זול ויותר יעיל), ולהעביר את כל נושא האישורים לאתר אינטרנט מרכזי שבו כל הגורמים מאשרים את הבקשות באותו יום.

אין קשר בין הוזלת מחירי הקרקעות לבין מחיר הדירות. לפני מספר שנים,במרכז הארץ, נמחרו שני מתחמים צמודים לשני קבלנים : מתחם אחד בסיבסוד ממשלטי ומתחם השני במכרז.מחיר הקרקע שבמכרז היה יותר גבוה ממחיר הקרקע המסובסד. בסוף המחירים של הדירות היו זהים - אחד הקבלנים ירוויח יותר.

באיזור הצפון,במקומות שהמינהל משווק קרקע במחיר 0 או בהנחה של עשרות אחוזים,מחירי הדירות נקבעים ע"י השוק : במקומות הקרובים לים המחירים גבוהים למרות שמחיר הקרקע 0.צריך למצוא דרך לתת תמריצים למי שעובר לגור במקומות עדיפות לאומית ולא לקבלנים/יזמים וכד'.כמו כן צריך  לקצר תהליכי תכנון ולתגבר הועדות לתכנון ולבניה. אם אישור תכנית דורש מספר שנים,בעית הקרקעות הופכת לבעיה משנית.

עבור הדיור הרבה יותר. כך זה עם כל מהלכי הליכוד.

מורידים מיסים, מוזילים דיור מצד אחד. מעלים מע"מ, מיסים על דלק ועוד.... מצד שני. בסך הכל בכיסי האזרחים ישאר פחות. לא מאמין לאף מילה של ממשלת הליכוד וביבי שבראשה.

כמו כל דבר בצהל שמתחלק לשלושה חלקים, כן גם אזרחי ישראל. העשירים -  בהם אסור לגעת כי הם יקירי השלטון והתורמים למפלגות בעת בחירות וחלקם  אף נמצא בין נבחרינו.  המעמד הנמוך - בו אין מה לגעת כי אין לו כלום מלבד המכנסיים לעורו ואין כבר מה לקחת ממנו מלבד את כבודו וגם זה מוטל בספק אם בכלל נשאר לו. ואחרון אחרון חביב הלו הוא מעמד הביניים -  אותו "מצווה" לנצל ולסחוט ממנו ככל האפשר, לרמוס ולהטיל עליו גזרות מגזרות שונות ומשונות  כי מעמד הביניים הוא זה שמממן את פעולות הממשלה ואת כל העלוקות למינהן, גם אלה מהמעמד שמעליו וגם את אלה שמתחתיו.

אז אזרחי ישראל, שלא יעבדו עליכם.....

אנו זוג צעיר ממעמד הביניים. רוצים לעבוד ולהתקיים בכבוד. אין לנו יכולת לקנות דירה. אנו סומכים עליכם שמעבר לרפורמה המוצעת במינהל, תפעלו בדרכים נוספות להורדת מחירי הדיור. לדוגמא, מי שיש בבעלותו יותר מדירה אחת ישלם מס כך אנשים ימכרו דירות והיצע זה יוריד את המחירים. תמצאו רעיון יצירתי כיצד להוזיל מחירי שכירות וכך אנשים שיש בבעלותם דירות המיועדות להשכרה, ימכרו אותם, ושוב היצע זה יוריד מחירי דיור. אנו יודעים שיש ביכולתכם לחולל שינויים רציניים. ביבי - הוכחת זאת בהיותך שר אוצר, ואטיאס - הוכחת זאת בהיותך שר תקשורת. בבקשה - תורידו את מחירי הדיור.

כאשר המנהל יופרט וכך גם הקרקעות יצאו למכירה לכל המרבה במחיר הילדים שלכם עוד יתחננו לקנו דירה. כל הטייקונים ובני דודינו יאגרו קרקעות והמדינה תתרסק.

הציבור מטומטם, פשוט דפוק ולכן ישלם ועוד איך ישלם !

ממש טיפשי לחשוב כי ברגע שלא יהיה גוף מנהל לקרקע הדירות יוזלו - זה כמו להגיד "באו נפריט את בנק ישראל ולציבור יהיה יותר כסף וכל המינוס ימחק" .

כמו שאמרתי הכל בלןף אחד גדול שישאיר את המדינה עם המכנסיים למטה !

כל מי שיש לו קרקע בבעלות ממ"י יכול רק לחלום על בניה. אז הערבים בונים על אדמות שלהם והיהודים בורחים למרכז הארץ. מזל טוב ממ"י, הצלחתם במשימתכם - גאולת הקרקעות. בשעה טובה יש בגליל מעל 70% ערבים והם כבר מדברים על אוטונומיה תרבותית וכלכלית. מר אטיאס, המפלגה שלך גרמה לכך שנאבד את הגליל, בקרוב גם הנגב יהיה עם רוב ערבי  ואת הגדה ממילא לא היינו מקבלים כך שנישאר קרחים מפה ומפה. תודה באמת.

והאם הם עובדים גם בשבת...........

הדירות בארץ כ"כ יקרות.

עולים חדשים ו"מיסכנים" מקבלים דירות חינם של 'עמידר' (קונים אותם ברבות השנים בפרוטות) ומעבירים אותם ליורשיהם שמתעשרים ח"ח קופת המדינה.

ומה עם אלה ש"לא מיסכנים"?... איפה אמחנו נגור ?

 

אני גר בגבעתיים ומשלם 3,000 ש"ח לחודש.

בצמוד אלי, בחורה צעירה שבעלה יושב בכלא (פושע צועד).

אותה בחורה לא עובדת, מקבלת תמיכת סעד (למה? היא יותר בריאה ממני) וזכאית לדירת 'עמידר' בפרוטות....

אני שירתתי בצבא (קרבי) ולא מצליח לגמור את החודש.

 

חברי ממשלות ישראל לדורותיהם הם מושחתים ואכזריים.. רק דואגים לכיס שלהם

השר אטיאס אכן ביצע רפורמה בדואר. מחירי המשלוח עלו במקצת, וסניפים בישובי פריפריה ובשכונות חלשות נסגרו.

 

בירוקרטיה, גם אם מעצבנת, איננה מעצבת את השוק. הרפורפרמה חסרת משמעות בכל הנוגע למחירי הדירות, שעולים בקצב סרטני כבר 20 שנה כי המדינה גילתה שכך נוח לה שכן היא גובה מיסים פרופורציוניים לגובה העסקאות.

 

2, 35 - מחירי הדירות עולים בזמן המיתון כי אנשים מעדיפים להעביר כסף משוק ההון לנדל"ן. כאשר המיתון יסתיים ויתחילו שוב להרוויח בבורסה אנשים יממשו רווחים כדי לקנות נדל"ן ואז המחירים יעלו עוד קצת.

 

וכנראה שלמרות הכל כנראה החיים כאן טובים ונוחים יותר מאשר במקומות אחרים שהרי באירופה יש הפגנות ומהומות ואנשים מוחים ברחובות (היו מהומות בתחילת החודש במרבית בירות אירופה המערבית), ואילו אצלנו הכל נע על מי מנוחות.

 

 

מי לדעתכם ישתלט על הקרקעות ???.....ברגע שהכל מופרט אין למדינה שליטה על הלבת הון שחור....

 

מעניין מי האדם שדחף את הרפורמה הזו לפתחם של נבחרי הציבור ???

 

 

כיום משרד השיכון יכול לבנות ולשווק בזכות השליטה הציבורית בקרקע (מה שאיפשר לו להוריד את המחירים בדימונה).  ברגע שהיא תופרט היזמים ישבו על הקרקע ולא יפתחו אותה עד לרגע המתאים מבחינתם - קרי, עד שהמחירים יעלו מספיק.  ההפרטה תביא לכן לריכוז קרקעות בידי יזמים ולאבדן שליטה ממשלתית.  מאחר שלאף יזם לא יהיה תמריץ לפתח כשהמחירים נמוכים וההיצע מוגבל בהכרח  (הן אי אפשר לייצר קרקע), הרפורמה תבטיח דבר אחד - מחסור מתמיד ומחירים גבוהים.  כל מי שטוען את ההפך הוא או חסר הבנה (כמנכ"ל ידיד) או בעל אינטרסים המעוניין לקדם את הרפורמה בדיוק בשל העובדה שהיא תבטיח מחירים גבוהים, וכך גם רווחים גבוהים לאותם אינטרסנטים.

ביבי מוריד את מס ההכנסה ומעלה את המע"מ על הירקות ופרות - המשמעות היא שהוא מוריד את נטל המס מהעשירים ומעביר אותו לשכבות החלשות והביניים.  בדומה ביבי לוקח את הקרקעות ומאפשר עכשיו לבעלי ההון להשתלט עליהן. כך הם יוכלו ליצור קרטל שאין עליו פיקוח ציבורי ולהעלות את המחירים לכל הדורות העתידיים, על חשבון מעמד הביניים.  רפורמה זו היא בסך הכל עוד קנוניה מבית מדרשו של ביבי להעשיר את האלפיון העליון כל חשבון כל השאר. ראו הוזהרתם.

לכל האנשים הנחמדים שמשקיעים מזמנם לקרוא את הכתבה יש לי לומר לכם כי אטיאס אינו מבין כלום במינהל וכמו כן גם לא ביבי.

עובדי המינהל עושים עבודתם בצורה נאמנה ומקיימים את החלטות הממשלה הקודמות .

אין איש במינהל שמחליט לקום בוקר אחד ולמרר למישהו את החיים .

עובדי המינהל בכל התקופות עשו עבודם רק לפי החלטות מועצת מינהל מקרקעי ישראל שבראשם עמד שר ו/או ראש ממשלה , לבוא לומר שאנחנו פקידות שמזלזלת באנשים גובלת בהוצאת לשון הרע .

לסיכומו של עניין רק הזמן יעשה את שלו וכמו שאני מכיר את המערכת, ממשלה באה ומתחלפת כך גם ראש הממשלה ....אבל לדעתי הציבור ואני בינהם נגלה בגדול את הבלוף של הרפורמה ...עוד יגיעו ימים שהציבור ישאל את עצמו מדוע פירקו את המינהל.

תכינו את הכסף כי הכל יעלה ....

כל יום יותר ויותר קשה לחיות במדינת ישראל,כי כולם מפחדים מכולם,מה שנקרא כיסוי תחת,אם למשל פורצת שריפה באיזשהו מקום כתוצאה מדליפת גז,מיד מתחילים לחוקק חוקים קשים וכמעט בילתי ישימים,כך אם יש בעיה תברואתית,או אם איזה בניין התמוטט,תנסו להוציא אישור בניה,יוציאו לכם את הנשמה,ויוציאו ממכם הרבה כסף עוד לפני שתניחו בלוק,תנסו לבקש דמי אבטלה,תמלאו טפסים וישאלו אותכם שאלות על הסבא של הסבא שלכם,תבקשו דמי ביטוח לאומי אחרי תאונה,יותר כדאי לוותר,כי עד שתקבלו המחלה שלכם תגבר,תנסו להקים עסק מזון,גם אם תצליחו אתם תסגרו אחרי חצי שנה-שנה בגלל משרד הבריאות.כל מה שאמרתי זה קצה קצהו של הטירטור שישראלי עובר,כל זה כאמור בגלל כיסוי תחת של הממונים,בגלל התקשורת,