|
|
|
|
במקום לצעוק כל הזמן "נדלן" "נדלן" תבואו בטענות על הבנק שהריביות שלהם בשמיים הם יכולים להרוויח גם 650,000 או 700,000 עבור דירה שקונים ב600,000 ולא 900,000 כמו שכתבת בכתבה
אולי לו מישהו היה בה בטענות כלפי הריביות המטורפות שלא בצדק אנשים יכלו להתמודד עם המשכנתא!!!! |
|
|
93. מחירי הדירות במרכז - הזדמנות לפתח את הפריפריה
יש לתת הקלות משמעותיות על פעילות עסקית בפריפריה הקרובה, לא רק למעסיקים, אלא גם לעובדים - לכולם.
|
|
|
94. כולם בוכם אבל זה הצדק וההסכם השקט כנסו
נכון שאותו זוג בסוף שילם 900000 ש"ח אבל דירתם תכפיל ואף תשלש את עצמה לכ 2.4 מליון ש"ח אבל צריך להיות חכם למכור את הבית בהכפלה הראשונה
שזה בער 13 שנה מההתחלה למחזר משכתנא ולקנות בית חדש גדול יותר .
ופה הרווחנו !!! וזאת המטרה של כולם להפסיד קצת בכדי להרווח קצת יותר זאת המטרה ואין שום בועה אף משק כלכלי לא ייתן לנכסם לרדת כי הכל יקרוס - אין מדובר פה ברכב שבסוף נזרק לפח אלא ברכוש אין סופי ששומר על ערכו ביחס ישר לשוק המתפתח |
|
|
95. גם במנהטן בלוקים עולים כמו בטבריה
אחרי הטיעון הקלוקל הזה לא הצלחתי להמשיך לקרוא. או שאתה עיוור או שאתה מטומטם, או שיש לך אינטרסים.
ומה בדיוק הבעיה עם לשלם 4000 שח לחודש על דיור למשך 20 שנה? בגיל 45 או 50 אתה מפסיק לשלם על דיור, או שאתה משפר, או שאתה חוסך לילדים שלך.
תל אביב נפתחה לעולם, ונהיתה אטרקטיבית מהבחינה הזו, וכשדירת שני חדרים בלונדון מתחילה בחמישה מליון ש"ח, רק טבעי שהמחירים בת"א יעלו קצת, וזה בהחלט לא אומר שזוג צעיר מהפריפריה יוכל לקנות כזו. למה הפליאה הגדולה? בכל מטרופולין בעולם אתה יכול לגור בשכירות או להוולד להורים עשירים, או בגיל שישים. אלה החיים המערביים.
רוצים להיות מערביים אבל מתלוננים שבמערב גם יקר. רוצה זול? גור בגליל.
|
|
|
|
|
|
97. הצרכן הישראלי הוא הכי פראייר בעולם...
דירת 2 חדרים בת"א ב-1.5 מליון ש"ח - יקנו. רק החודש מכרתי 3 דירות ב-5 מליון ש"ח - קניתי אותם לפני 10-15 שנה בחצי מליון $. עכשיו זה הזמן למכור רבותיי, חכו שטילים איראניים ייפלו על ת"א - מעניין כמה המחירים יצנחו.
|
|
|
הם היגרו או שהם בתהליכי הגירה.
אם יהיו מספיק תושבים שיהגרו כמוכם, הביקוש לדירות ירד ובעקבותיו גם המחיר ואז אני אוכל לקנות דירה. אז בהצלחה לכולם בתהליכי ההגירה וכן ירבו. |
|
|
99. אני כבר החלטתי- אין מנוס מלעזוב את המדינה הזאת
| דודי , |
תל אביב |
|
(26.10.09) |
המדינה שלי לצערי הפכה למדינת נדל"ן שאנשים שיש להם קונים נדל"ן כאילו אין מחר, העיתונות משתפת פעולה ומעלה מחירים ומנפחת ביקושים, הקבלנים עוצרים את הבנייה ומקטינים את ההיצע והממשלה לא משחררת קרקעות ולא מסייעת בשיט לזוגות צעירים. היום , עם 2 משכורות ממוצעות למשק שאנו מרוויחים, כדי לקנות דירה אני צריך לגור בעיירית פיתוח בדרום ועם כל הכבוד "להשקעה" של המדינה שם לא נראה לי שאני אגדל את ילדי במקומות כאלה. כבר היום חצי מהמשכורת הולכת לשכירות והחצי השני על מיסים והוצאות על הדירה. נשבר לי מהמדינה הזאת . אני עובר לאוסטרליה . לפחות שם אפשר לחיות מבלי להיחנק עם סביבה נורמלית, רמת פשיעה יותר נמוכה, זיהום יותר נמוך ואתה לא מרגיש שכל היום מנסים לדפוק אותך ושכולם רוצים להרוויח עליך עוד ועוד. נמאס מהמדינה הזאת. היה נחמד לגור פה זוג צעיר
|
|
|
אנחנו זוג צעיר+1, עד היום גרנו בשכירות, חשבנו לקנות לאחרונה. כאשר ראינו כיצד המחירים מטפסים בכל חודש החלטנו לא להשתתף בטירוף הזה, אלא לחזור לגור אצל ההורים לתקופה (עם כל הקושי שבדבר) ובכך גם להוריד את הביקוש לקנייה ולהשכרה. אם עוד כמה אלפי או עשרות אלפי זוגות יחליטו כמונו ויצליחו להתאפק קצת לעתיד טוב יותר, אני מאמין שתהיה תזוזה בשוק: ירידה בשכירות->ירידה במספר הדירות להשקעה->ירידה במחיר הדירות, דירות ללא קונים->ירידה במחיר הדירות. הכוח בידינו. הכי קל לברוח לארץ זרה, אבל למה לא להעז ולשנות את מה ששלנו? |
|
|
101. real estate in israel
| rita , |
tel aviv |
|
(25.10.09) |
very good article , i agree totally
in this rate no regular citizen in this country will ever be able to buy anything like a home
only enriching the riches at the cost of the poor who are in growing numbers in israel for the last years
so if this is the trend it is clear that real estate corporations are running the economy and enriching the very rich while young couples and others will never be able to acquire an apartment in the areas where they can find jobs
thus, making people totally enslaved by the mortgage payment that now is convenient but will for sure rise during the years to come
israel is not disconnected from the rest of the world
|
|
|
102. מה הקשר לנגיד????כנסו תבינו
כשעיריית ת"א מעודדת יזמים לבנות פרוייקטים יוקרתיים ומאפשרת להם לבנות בכל פינה...הצרפתים שקנו כאן כל חלקה ,שיפצו וחזרו לצרפת ...הדירות עומדות ריקות....העיר הולכת וקטנה באפשרויות שבה...המחירים עולים..והדביל שכרך את זה בשמאלנים שכאילו לא מאפשרים הפשרת קרקעות לא מבין שום בכלום....מה הקשר???אידיוט...הפשרת הקרקעות שמדובר בה היא במקומות שאיש לא רוצה לגור בהם.....
|
|
|
103. למה לא לקחת משכנתא בעצם?? מי שרוצה לגור במרכז היקר-
הרי המחירים כנראה ימשיכו לעלות-
אין קרקעות וככל שיבנו יותר ישארו פחות קרקעות.
גם בניה חדשה ע"י תמ"א 38 או פינוי בינוי תלך בעיקר לעשירים.
היום המשכנתא נמוכה- למה לא לקחת ולפרוס ל 25 שנים, ובמידה והריבית תעלה בשיעור ניכר בעתיד- לפרוס את התשלומים לפרק זמן ארוך יותר?
אני מתייחס כמובן לאלה שרוצים לגור במקומות יקרים-צפון ת"א, רוב גבעתיים ומרכז ר"ג (ורמת חן בדרום ר"ג).
|
|
|
104. תוך שנתיים מחירי הדירות יפלו ב 50% יכו ותראו
מי שקונה עכשיו יבכה שנים רבות ומי שמוכר יוכל לחגוג. אוי לטפשים.
|
|
|
105. צודק בכל מילה
| שלווה , |
ירושלים |
|
(26.10.09) |
|
|
|
106. לבנות ערים ומגורים מסובסדים למשוחררי צה"ל בגליל ובנגב (כנסו)
| פוקח עיני עיוורים |
|
|
(25.10.09) |
ולבנות שם קריות אוניברסיטאיות וקמפוסים ומכללות שיוכלו ללמוד תארים אקדמאים , מקצוע וירכשו השכלה ובהמשך כלויין יהיו פארקי הייטק מחוברים למחקר ופיתוח.
מנהיגים פקידים עסקנים ופוליטיקאים עלובים קטנים וחסרי מעוף וחזון. |
|
|
107. עדיף להשקיע בארה"ב
| מודל הספירלה אינרטית |
|
|
(26.10.09) |
|
|
|
|
אני אקדמאי בן 33, מרוויח קרוב ל-10 נטו. בת זוגתי מרוויחה 7,000 נטו. אנו דוגמה קלסית למעמד הביניים שמשרתים בצבא, עושים מילואים, לומדים ועובדים מבלי להרים את הראש, סוחבים על גבינו את נטל המיסים הישירים ועקיפים. בשביל מה?
לנוכח המציאות העגומה הבנתי שאין באפשרותי להרשות לעצמי בארץ את הדבר הבסיסי ביותר - קורת גג.
נלחמים בשיניים ולא מתקדמים לשום מקום.
עם כל הצער שבדבר החלטתנו לרדת מהארץ ,כי אין אנו צופים שבעתיד הנראה לעין המצב הולך להשתפר. גם אין זמן לחכות ולקוות. החיים קצרים מידי.
לא הוסיף שום מילה, כי כולכם יודעים טוב מאוד את מצב: את מחירי הנדל"ן, את יוקרת החיים, את המיסים הגבוהים, את המשכורות הנמוכות, את תשתיות המוזנחות, את תקציבי העתק על ישיבות והתיישבות בשטחים, את מעשי הביזה והשחיטות , אין צורך להרחיב.כולם מקירים את הסטטיסטיקות המשוואת את ישראל מדינות המפותחות.
די. פשוט עוזב. זה הקש ששבר את גב הגמל.
עוזב לא כי רציתי חיים טובים יותר, אלה כי במציאות הנוכחית בארץ אנו יכולים להרשות את דברים הבסיסים ביותר.
תרשמו 2- שיעבדו, יגורו, ישלמו מיסים ויגדלו ילדים בישראל.
אני לא מתפלא שחבריי אורזים מזוודות גם כן.
|
|
|
109. מעמד הבינים שנושא על גבו את המדינה יקרוס
|
|
|
110. אילו הכותב היה מבין היה ממזמן איש עסקים
הגיע הזמן שתבינו ותפנימו היטב
לא כל ולא רוב אנשי האקדמיה הם המבינים הגדולים
לצערי כישורים אקדמאים בהיסטוריה ואפילו במתמטיקה או בהנדסה אינם מתכון להבנת המציאות.
האקדמיה מנתקת את אנשיה מהעשיה היום יומית ולא לחינם הם נקראים אלו היושבים במגדל השן.
לכן כל תחזית וכל דעה חייבים מיידית לשימה במרחאות כפולות כאשר סיכויי התממשותה הם לא יותר מ50% כלומר כל כן אנוש יתן בקלות תחזת דומה אך לא תהיה עטופה באיצטלה המכובדת של מוסד אקדמאי.
תחזית של איש מעש כד"ר פישר מכובדת ונכונה פי כמה וכמה . |
|
|
111. ועבודה יש בפריפריה ?
|
|
|
|
פער הדיר בין המשכורות לבין רכישת דירה לא יתכן שאדם שעובד מהבוקר עד הערב לא יצליח לקנות בית כמו כן איך אפשר לקנות בית שהבנק לוקח 9 % ריבית שנתית ונותן חצי אחוז קשה מאוד לקנות בית ולא רק המדינה משתוללת עם מיסים כאילו אין מחר ועוד מוסיפה מס על הדלק כל חודש בחודשו שילכו לגנבים הגדולים חברות הדלק משם מתחיל כל הבלאגן
|
|
|
הגלגל יעצר ע"י מחירי השכירות מי שיכול לשלם 5,000 ש"ח ומעלה לדירה יכול גם לרכוש את הדירה,היות והמון יכסים ניקנו כהשקעה ההחזר נמוך מ4 אחוזים לשנה,עליה בריביות וכל הבועה נופלת.
כבר היום אנשים תקועים עם דירות להשכרה. |
|
|
114. פעם היו הגרלות לזכאים
פעם היו דירות שנימכרו בפרויקטים לטובתתושבי העיר במחיר מוזל בוצעו הגרלות לזכאים על פי קריטריונים הוגנים.
מעבר להספקת חלופה זולה לזוכים זה מוריד לחץ ופאניקה ממחוסרי הדיור וממתן עליות מחירים ,מפני שאם עדיין לא קנית דירה הוותק שלך העניק לך קדימות בזכאות ,היה למה לחכות.
אני מכיר באופן אישי זוגות שקנו בדרך זו דירה ראשונה בערים כגון יפו הרצליה וראשון משום מה כמו כל דבר טוב זה נישכח ונעלם. |
|
|
115. לא דיברו הרבה אלא עזבו לחול בשקט בשקט
| אבא מודאג , |
מרכז |
|
(26.10.09) |
בלי הרבה דיבורים וברבורים
בני וכלתי עזבו לחול לפי כשנה
והיום הם מאושרים מאיכות ורמת חיים נהדרים.
שניהם משכילים ובעלי תארים כמו רבים בגילם
הבן שירת ביחידה קרבית כחייל מצטיין
קיבלו אומץ ניסו והצליחו , ואני כאן נאלץ לשמוע ולראות
אותם רק דרך האינטרנט .
חבל הבל חבל.
מדינת ישראל , עורי עורי מדרכךכי בנייך עוזבים ועוזבים .......
חילים משוחררים ( ובמיוחד קרביים ) צריכים לקבל חלק מהעוגה הלאומית. |
|
|
116. כל מילה בסלע.
| כל מילה פנינה , |
י-ם |
|
(26.10.09) |
אנו זוג צעירים נשן\ואים 6 שנים וכל השנים הללו אנו מחפשים דירה לקניה ואין.. בעצם יש אבל במחירים לרוטשילד בלבד.
אני כבר 6 שנים בשכירות
דייי !! אי אפשר עם המחירים הללו.
על המדינה להפשיר ולבנות אלפי יח"ד ע"מ להוזיל את המחירים כך גם הכלכלה תנוע יותר טוב כיון שישאר יותר מהמשכורות ונוכל לקנות יותר בגדים, אוכל, ורהיטים. |
|
|
117. ואתה תעבור לגור שם ? או שתשאר בתל אביב ?
| כחמולוג , |
בבית של פיסטוק |
|
(26.10.09) |
רגע אחד נדמה לי שאני רואה דה ז'ה וו.
הרי כבר היינו שם בחזון הנגב של בן גוריון והקמנו ערים וקריות ואוניברסיטאות
את מצפה רמון, וירוחם ונתיבות ואופקים ודימונה וערד ויש לנו גם את בירת הדרום באר שבע ואת אילת ובכן חביבי אולי הגיע הזמן לצעוד דרומה ולהפריח את השממה
במקום לקשקש ולטקבק שטויות בלי לחשוב.
יום נעים
|
|
|
118. תכניסו טוב טוב לראש: השוק במדינת ישראל *איננו* חופשי
והפיקוח כל כך כושל, שאפילו במקרים בהם ברור שיש קרטל - לדוגמא עמלות הבנקים - לא נעשים צעדים אמיתיים כדי לפתור את הבעיה. |
|
|
119. דירה-קניה או שכירות?
מי אמר שהדרך הנכונה היא לקנות דירה!
מה רע,בשכר דירה?זה טוב באמריקה!
כך יוכל כל זוג צעיר לחיות ,בשלום ,עם הכנסותיו! |
|
|
120. להטיל מס של 50% על תושבי חוץ ורוכשי דירה שנייה להשקעה
| גדעון , |
רחובות |
|
(26.10.09) |
המס יקטין את הביקוש הרצחני. וכמובן יש במקבים להגדיל היצע של דירות ע"י
התערבות ממשלתית. | |
כלכלה בארץ
