גודל ההלוואה יכול להגיע לשווי הדירה.

לכן לדעתי . עדיף להשכיר את הדירה ולשכור דירה יותר קטנה, או לחילופין למכור את הדירה. לחיות מהריבית ומה שיאשר ליורשים ישאר ומה שלא לא ישאר.

זאת דעתי לא מחייב שהיא הדעה הנכונה.

במחשבה כמה להוריש לילדים ?

שהילדים ידאגו לעצמם, אם יש ירושה זה בונוס, אבל לא צריך לבנות על זה.

כתבה מרתקת, שכן נראה כי הציבור פשוט לא חשוף לאפשרות כזו . חופש הפעולה שמאפשרת לקיחת משכנתא כזו פותח צוהר לעולם חדש, עבור אנשים שחיפשו את פתרון ממשי. שמואלי מחברת TIM נשמע מקצועי ומהימן, אין ספק שנשמח להמליץ עליו בחום לחברינו, שמסתבר  שפתרון כזה אכן רלוונטי עבורם! 

כתבה מעניינת וממצה . איזה בנק מוכר מוצר זה ?

כשמוכרים לך הלוואה יקרה במיוחד, שתגרום לך או לצאצאיך לפשיטת רגל ולשוקתשבורה.

שם יצירתי למוצר מחריד.

ומה המשמעות? שבשני הכיוונים הייתם פרייארים של בעלי ההון.

והבית? הוא מעולם לא היה שלם. לא לפני, לא תוך כדי, ולא אחרי.

אני לא יודע מה איתך, אבל אני אטפל בהורי, ללא קשר לירושה שהם ירצו להשאיר לי(או שלא ירצו). הם טיפלו בי כשהייתי ילד, נער וחייל, לכן אני אטפל בהם בזיקנתם (עד 120).

זקן שאין לו כסף בדרך כלל גם לא יהיה לו כסף בעתיד.

אם הוא זקוק לכסף נקודתית להצלת חיים שלו או של אחרים

ואם הוא מבין שהוא ישאר לגור בחוץ ללא קורת גג ויזדקק לחסדיהם של אחרים

אז ורק אז שיממש משכנתה הפוכה.

לדעתי צריך להכניס לכל העניין הזה רגולציה של המדינה!

חייבים לוודא שאדם מבוגר שלוקח ומבצע את הפעולה הזו מבין

מה הסיכונים! - ומאוד יתכן שכזו פעולה אסור לאשר אותה החל מגיל מסויים

או לחילופין רק לאחר ועדה שמסננת ונותנת "הכשר" לזקן לבצע את הפעולה הזו.

נשמע קיצוני?

ממש לא.

זקנים (לא כולם כמובן אבל אחוז גבוה) החל מגיל מסויים הם כמו ילדים

תמימים ומאמינים וחסרי אונים ויכולת להבחין בין טוב לרע.

כמו שלא ניתן לילדה קטנה ללכת עם חבילת שטרות ברחוב

כך גם צריך לשמור על קשישים.

לפעמים השודדים הגרועים ביותר הם לא הנרקומנים  שמכים ישיש ברחוב

וחוטפים לו את קצבת הזקנה אלא המעונבים מהבנק.

משכנתא הפוכה כפי שנאמר היא מכשיר פיננסי והוא מתאים רק למי שצריך כסף

הילדים באופן מאד טבעי עלוליםלהתנגד לביצועה

מאידך יש לזכור את ההורים המבוגרים הנקרעים תחת נטל של ניהול תקציב עם רמת הכנסות מעטה.

אם הילדים יכולים לסייע להורים אולי  באמת אין צורך  ליטול משכנתא כזו

אך, מה לעשות, אם הילדים לא יכולים או לא ששים לסייע.

תשומת לב

משכנתא הפוכה משמשת  כפתרון כלכלי חכם ויעיל המאפשר פיתרון בעיות כלכליות בצורה פשוטה, מהירה וישימה. כלי זה מומלץ בחום ללקוחות משרדינו העומדים בתנאים לקבלתה.

אם אתה לא מסתפק בשוד העמלות של הבנקים, הנה מוצעת לך הצעה נדיבה ופשוטה איך אתה מעביר את הדירה שלך לידי הבנקים, חינם אין כסף ובקלי קלות, בלי ערבים, בלי בדיקות רפואיות, piece of cake.

ולמה לא בעצם?

אם העסק שלך הצליח לשרוד את הבנקים ולא פשטת רגל, ואם אינך חבר קיבוץ שנשאר בחוסר כל, הרבה בגלל הבנקים, הנה הגיע הזמן להעביר את הדירה שלך לבנק. מגיע לבנק, לא? וזה גם קל.

הזהרו אנשים ממלכודת דבש לאידיוטים.

יש אלף ואחת דרכים אחרות, פשוטות יותר, לארגן לעצמך סכומי כסף כלשהם.

אל תקחו הלוואה בבנק, הבנקים שודדים. אם אתם עובדי מדינה תעברו לבנק יהב, בנק בלי עמלות, ותסגרו את החשבון אצל השודדים.

לא לקחת הלוואה בשום בנק ובשום שוק אפור.

כולם שודדים ורוצחים.

הבורסה גואה, הם עושים רווחי עתק מהכספים שלנו מהחסכונות שלנו מהעמלות שהם גובים מאיתנו, כל נשימה שלנו היא חמצן לבנק ודו תחמוצת הפחמן למערכות שלנו.

בדקנו את הנושא עבור ההורים שלנו שהיו בבעיה כספית.

המשכנתא ההפוכה היא עם ריבית גבוהה שהופכת את כל הסיפור למאוד לא כדאי ולא משתלם.

לרוב יש דרכים אחרות, אטרקטיביות יותר לפנות אליהן.

כך מוצאים להם עסקני הבנקים מגרש חדש לשחק בו..

הרי ידוע מראש שמכאן והלאה כל הלקוחות הטובים משנים עברו הפחיתו את התוצרת, והדרך ללחוץ את הסקטור הזה ולפשט את עורו  קלה ופשוטה לחדור לכיסם שדולל הוא דרך הנכסים שצברו בעמל רב במשך שנים רבות של תשלומי משכנתא מובקעים שכל נכס שנצבר בעלות כפולה ומשולשת, ברווחים נאים לבנקאים הגיע העת לתת הלוואה מקסימלית של 50% מערך הנכס במקרה הטוב ובמספר שנים הקרובות לעקל את הנכס לטובת ההלוואה ברווח נאה ומשמעותי, וידם עוד נטוייה ומגובה ע"י בתי המשפט ועסקניהם,

בארץ זבת חלב ודבש.  קשישים חבבים קיימת דרך טובה יותר מכרו את הנכס במחיר מירבי וצאו לשנים טובות בכך שתבחרו היכן להתגורר בכל בניין

ומוסדות עם הרבה מזומנים משלכם המניבים תשואה וללא התחייבות לבנק כל שהוא שיגזול את הונכם.

ותהיה תלוי בילדים שלך.

אני לא הייתי מייעץ לאיזה מבוגר להתחיל לבזבז את קורת הגג שלו.

אחר כך שיצטרך להחזיר ולא יוכל למכור את הנכס הבנק ימכור לו את זה במחיר הפסד העיקר להחזיר לעצמו את הכסף.

לך לעומת זאת אחרי שתבלה קצת בחול (להגשים חלום ישן אבל סיוט חדש)

לא ישאר לא בית ולא כסף לשכור דירה.

אל תנסו את זה בבית.

הבנקים , העומדים מאחורי הב' נותנת המשכנתא -מתחמקים בכך מהגבלת

הריבית , במשכנתא הפוכה צמודת מדד , הריבית= כ-7% לעומת כ-4 :5 אחוז

בבנק. בכך, כעבור 15-20 שנה הלוואה בגובה 35% משווי הדירה צפויה להגיע

לכ- 100% משווי הדירה היינו - הירושה של הבית הלכה "פייפן"

והבנק -( באמצעות הכיסוי של חב' הבת נותנת המשכנתא ) - הרוויח עוד

            50% ריבית כוללת לעומת אם היה מתנהל כראוי ,

כן , עם המלצות כנ"ל אתה פוגע בלקוחות הנעשקים ע"י הבנקים עקב

הריבית הגבוהה במשכנתא הפוכה ( 7% ריבית - גבוה ב-50% מריבית

להלואה צמודת מדד ,)

לדעתי , אף יתכן  שבהמלצתך כנ"ל אולי יש מקום שלשכת עו"ד תתערב האם

אתה עושה מלאכתך ביושר ? ( האם תמליץ ללקוח שלך ללוות בשוק האפור ?

זה אומנם "כשר" בריבית שנקב בנק ישראל אבל גם "מסריח" )

חבל שיש כל כך הרבה חשדנים- לא פשוט יותר לראות איך אדם במחצית חייו השניה יכול לשפר את איכות חייו? ובגדול!,אמנם ילדיו יכולים להנות מנתח יותר גדול בירושה(וזה כנראה האינטרס של רוב המגיבים),אבל האם מישהו מהם מוכן

להקריב 2000-3000 ש"ח לחודש לטובת הוריו כדי שיהנו מעמל חייהם?

אני חושבת שזהו פתרון מדהים!