|
1. זינוק במחירי הנדל"ן ! כנסו,
הוא שהיה,הוא שיהיה .........! ירידת מחירים אולי בעשור הבא....!! תבינו להשלים פיגור של עשור בהתחלות בנייה + להתחיל בכל שנה בנייה של 30,000 דירות (זהו הצורך האמיתי), יקח עוד הרבה מאוד שנים...,(חסר מלט ,אין מחצבה,ואין עובדים בבניין ) ולכן מחירי הדירות ימשיכו להאמיר ולעלות ........! 45% מהאוכלוסייה בישראל היא צעירה עד גיל 25 , ותוך עשור
צפויים להתחתן ולהקים משפחות. (בכל העולם לא תמצא תמהיל כזה של אוכלוסייה... כמו תמיד ישראל זה "נס" ) , בקיצור........, הכוונות טובות אבל כוחות השוק חזקים יותר...ולכן מחירי הנדל"ן עדיין סבירים . יש כוח קנייה גדול לדירות חדשות ,עובדה שקונים...! זוגות צעירים ללא הון עצמי חייבים להתפשר באזור המגורים ....ולרכוש דירה זולה . דירות שהן לא חדשות והן בשולי הערים...! רק כך יוכלו להתקדם ...ולא דרך הבכיינות שאולי גם מוצדקת........! בכל העולם יש עשירים ועניים וכיוב... אז בלי קנאה ,ושכל אחד יקנה דירה לפי מידותיו .ורבותיי ..תתחילו לחסוך , ולהסתפק ב-2 זוגות נעליים ופעם בשנה מסעדה ...אתם לא "סלב.." ואתם אדיוטים שקונים "מותגים " וכו.. המפתח להצלחה כלכלית הוא החיסכון וההסתפקות במועט : משערה ועוד שערה יש בסוף זקן ........!בהצלחה !!!! |
|
|
2. מדוע לחרדים בעיר יש הטבות והקלות שלנו אין
| זוג חילוני צעיר , |
בית שמש |
|
(25.05.10) |
לחרדים בנו שכונות ותפרנים זכו לדיור הולם. לנו החילונים אין אף גורם מרכזי מסייע, למה אנו מקופחים?
|
|
|
|
מישהו יכול להסביר? זה טוב או רע לזוגות צעירים שאבא שלהם לא מליונר?
|
|
|
4. אופי לא משתנה גם אם אתה מחליף מדינה.
לא נורא בכלל ליוצא שואה וצאצאיהם הכול בסדר.הם חיים האחוזות,והילדים מסודרים מההקצבות ההנחות והרנטות אכן כך הכול בסדר.רק לשאר הזקנים לא להפריע למות בשקט.
|
|
|
5. אבל הבנקים לא נותנים לי משכנתא כבר היום!!!
יש לי 500 אלף שקל ולא נותנים לי לקנות דירה שעולה 1.65 מיליון שקל במרכז רמת גן 4 חדרים ישנה עם מעלית וחניה מקורה פרטית.
אם לא נתנו עד עכשיו אז עכשיו אם התקנה תיכנס לתוקף בטח שלא אוכל לקנות.
ואגב אני בן 45, רופא, נשוי עם 2 ילדים ואני מקווה שאוכל להגשים את חלומי לדירה משלי.
|
|
|
6. ל1 אתה שוכח כמה יורדים מהארץ כל שנה
| קרירין , |
השרון |
|
(25.05.10) |
הרבה מאוד מהצעירים שאתה מדבר אליהם פשוט לוקחים מזוודה ויורדים כי המחירים לא הגיונים בעליל
גם במקומות שפעם נחשבו זבל גמור והייתי יכול לקנות בהם דירת 3 חדרים בפחות מ400 אלף שקל עלו פתאום למיליון בגלל הפוטנציאל התאורטי לפינוי בינוי והשבחת השכונה
אני מכיר כבר הרבה אנשים שעזבו ומתכננים עזיבה
אין סיבה להיות עבד לבנק ובעלי ההון רק כדי לשרוד פה ולסיים תשלום משכנתה בגיל 90 אחרי שאתה כבר עמוק בקבר
וכל האלו שאומרים "מי מחכה לך בחול " "אתה מפונק" "אין כמו ישראל"
"בחול אנטישמים"
אז עם כל הכבוד לחיות עם ההורים עד 200 שזה מה שיקרה להרבה אנשים כמוני שעובדים וחוסכים ורק מתרחקים מדירה זה אחד מהפתרונות הגרועים ביותר שאפשר לעשות
ולכוחמולוגים שיגידו "למה חיבים להיות בעלי דירות "
אז אני יגיד לכם למה כי השכירות היום כבר סופר יקרה
ואף אחד לא מבטיח לכם שהיא לא תעלה עוד יותר
תורידו שכירות ל2500 שקל ותחתמו לי שזה ישאר ככה ל40 השנים הבאות
ושיהיה אפשר לחתום ל10 שנים כל פעם (כמובן רק ביוזמה ממשלתית )
והייתי ובטח הרבה אחרים נשארים
בעניין "תעבור לצפון\נגב" באמת חשבתי לעשות את זה עד שהמחירים התנפחו גם שם
וזה עוד למרות שבעיה למצוא שם עבודה
"תגור עם שותפים" מתאים לחילים משוחררים\סטודנטים ולא כאלו שרוצים להתחיל את החיים
אולי יום אחד המדינה תתפוס שכוח עבודה גדול שגם משלם הרבה מיסים עוזב לחול ולוקח לשם את רכושו וממונו זה בעיה גדולה ואז אולי יעשו שם משהו באולימפוס
מבחינתי לעבוד קשה ולחסוך ורק להתרחק מדבר בסיסי כמו דירה קטנה במקום סביר
(לא תל אביב או מקום יוקרתי )
אומר שאין ברירה וצריך לקבל קצת אומץ להתרגן ולקפוץ לארץ אחרת
|
|
|
7. לביבי חלס עם הפקפקה של הבוס שלך אטיאס
אל תעשה רק לש"ס וגפני תעשה ל הצעירות והצעירים אחרי 3 שנים אדון ביבי
|
|
|
למה במדינת ישראל כלכך קשה להתקיים ולחיות? רוב המשאבים הולכים לבטחון וחלק קטן חינוך , בריאות תשתיות ועוד ...אה וחלק לנבחרי הציבור .
מה עם קצת התחשבות באנשים שרוצים להגשים את חלומם ולקנות דירה לראשונה בחיים? למה לא לתמוך ולסייע במקום להקשות.
אזרחית מודאגת,
נעמי |
|
|
9. עם טלסקופ אי אפשר לראות אותך
איזה איש קטן וממורמר
|
|
|
10. זה רע, ומאד
| עופרניקוס , |
רחובות |
|
(25.05.10) |
המטרה של המהלך היא לכאורה להוריד את מחירי הדירות, אבל זה לא מה שיקרה. באופן עקרוני, זה מתבסס על ההנחה שאם לאנשים יהיה יותר קשה לקנות דירה (כי קשה יותר לקחת משכנתא), פחות אנשים יקנו - והמחירים ירדו.
בפועל, לאלו שקשה גם ככה לקנות דירה רק יהיה קשה יותר, אבל אלו שיש להם כסף, ימשיכו לקנות דירה שניה ושלישית (להשקעה), ובמקביל, קבלנים יבינו שלא משתלם לבנות בשביל "מעמד הביניים" הנשחק - כי גם ככה הוא לא יכול לקנות כלום - ויתמקדו בדירות יוקרה, ושוב - זה יקטין את היצע הדירות "הנורמליות" - ויעלה עוד יותר את המחיר.
בקיצור - מהלך שיהרוג פעמיים את החלשים יותר: גם ייקר את המשכנתא, וגם את הדירות. |
|
|
11. איך אפשר להפעיל את הגזירה על מי שלקח באפריל?!
| לא חוקי ולא מוסרי!!! |
|
|
(25.05.10) |
|
|
|
12. ההקפאה ביו"ש תרמה תרומה מכרעת לעליות המחירים
כולם מבינים שמה שמשפיע בעיקר על מחירי זה כוחות השוק.
וכשמונעים בנייה זולה יחסית בשטחים - תורמים לעליית מחירים
חזקה בשאר חלקי הארץ.
אז לכל אלה השמחים על עצירת הבנייה ביו"ש - אתם חופרים
בור לעצמכם ומפילים את כולם! |
|
|
13. מירי רגב באמת דואגת לזוגות צעירים בניגוד לאלה שמדברים
|
|
|
|
אולי ככה אנשים יפסיקו לקנות דירות בכל מחיר ומחירי הנדל"ן יתחילו לרדת סוף סוף!!! אף אחד לא ירצה לקחת משכנתא כשמחירי הדירות גבוהים כמו היום.
|
|
|
15. לפני 10 שנים גם נתנו 60%, אבל היתה משכנתא לזכאים
בשנת 2000 המימון המקסימלי מכספי הבנק היה 60% - היתרה הגיעה ממשכנתא לזכאים, וכך הגעתי ל-75%. רווקה, ללא ילדים ששירתה בצבא - קיבלתי אז 60,000 ש"ח בריבית קצת יותר נמוכה מאשר כספי הבנק.
אני לא יודעת מה קרה, אבל אף אחד היום לא מתעסק אפילו עם משכנתאות כאלו. רף נקודות הזיכוי עלה כך שרובנו לא זכאים לכך יותר. אם אתה לא עם 7 אחים ונשוי לאשה עם 8 אחים ויש לך לפחות 4 ילדים - אתה כנראה לא זכאי בכלל.
אם מר אטיאס רוצה להיטיב עם קוני דירה ראשונה - שיחזיר את המשכנתאות לזכאים לרמה נורמלית, ואז לא תהיה בעיה.
|
|
|
16. לא כדאי! הריבית על המשק הולכת לעלות ל 10% בקרוב
העתיד לא נראה ורוד.
בקרוב יהיה כדאי להשקיע במניות חוץ ואפילו מט"ח. |
|
|
17. למה לפגוע במקבלי המשכנתאות במקום להטיל מס על הכנסות מהשכרה ?
כך באופן הבוטא ביותר פוגע השלטון (שתמיד משום מה תומך בהון הגדול) בציבור הלא נכון. צריך לתת הזדמנות לאלה שרק רוצים דירה למגורים במקום אלה שרוצים לעשוק את כל היתר.
|
|
|
18. מי שירוויח הם משכירי הדירות
| חוצפת , |
הנדל"ן |
|
(25.05.10) |
אנשים תמיד יצטרכו דירות ולכן הביקוש לא יקטן. פחות אנשים יוכלו לרכוש בית ויותר יצטרכו לגור בשכירות. יוצא שהביקוש לשכירות יגדל ולכן גם מחירי השכירות.
ממחירים מופקעים אלה יוכלו בעלי הדירות השכורות לקנות עוד דירה כך שהביקוש לדירות חדשות לא יקטן משמעותית וכך גם לא מחירם.
הטריק עם החלת החוק רק על רוכשי דירה נוספת הוא גאוני. ככה כל סבתא, דוד, דודה, ילד וילדה עשירים יתחילו לקבל דירות חדשות כדי שלאבא לא תהיה דירה כדי שיוכל לרכוש עוד אחת (ולמי שלא הבין- הברחת נכסים).
מדהים איך העשירים רק מתעשרים ועניים רק מתים פראיירים.
אולי הגיע הזמן להודות שטעינו- יוחזרו הבריטים לאלתר (או הטורקים במבצע הכול כלול). |
|
|
19. הקריאה לרוץ לבנק למשכנתא זו הטעיה. במחירי בועה של היום טעות
תהיה אם הבנק יתן משתנתא על מחיר מנופח ואחר הבנקאות תסתבך
בחובות מפוקפקים כמו שקרא בארצות הברית.
צריך להעמיד כיום רגולטורים על הבנקים כדי שלא יתפתו לתת
משכנתאות כיום גם פחות מ 60%
אם יסתבכו שיורידו את הסכומים המיותרים שנתנו ממשכורות
המנהלים שיאשרו המשכנתאות המוגזמות. |
|
|
|
ההפקרות במתן הלואות ענק לדירות פשוטות לזוגות צעירים זה ממש הפקרות לשמה כי המשכנתה הזו של 900000 שקל ל-25 שנים מוחזרת לבנק בערך של 1800000 כלומר החזר חודשי של 6000 שקל זה דומה למה שקרא בארצות הברית והכל קרס לכן הפתרון לא לקנות דירות ולגור בשכירות של 3500 שקל ברווחה ולהשאיר את הדירות הבנויות ריקות כך המחיר שלהם ירד חזרה לחצי כפי שהיה
|
|
|
|
ואח"כ שואלים למה אנשים בורחים מהמדינה הזאת.. לא נותנים לצעירים לבנות את החיים שלהם!!!!
|
|
|
היה קשה לקנות עד העכשיו .ועכשיו בלתי אפשרי |
|
|
23. היצע הכסף גרם לבועה לפרוץ-חייבים להעלות הריבית
ירידת מחירי הנדל"ן תגיע בסופו של דבר.זהו יעד חשוב ביותר של ראש הממשלה ונגיד בנק ישראל והם יעמדו בו ללא ספק.
מדינת ישראל לא מעוניינת להגיע למצב של משבר סאב פריים נוסח ישראל ותבלום בכל מחיר עליה נוספת במחירים.אבל חייבים לתת את הדעת לרמת הריבית הנמוכה.ריבית כל כך נמוכה היא הקטר שהאיץ את הביקוש המטורף לדיור,ולדעתי ללא עלייה משמעותית בריבית על המשכנתאות , לא יתרחש הנס של ירידת מחירי הדיור וחזרה למחירים "נורמאליים". |
|
|
24. לא מקבל משכנתא? לא עושה מילואים!
|
|
|
|
ממש כולם ירוצו ...איזו חבורת עלובים שחושבים שהפעלת לחץ תעזור. למובטלים אין כסף, לצעירים אין עבודה, אין כסף לאנשים פה לחיות אז לקנות בתים במחירים מופקעים? תורידו מחירים אחרת מי יקנה?
|
|
|
26. אני שואל אתכם חבריי היקרים.כנסו כנסו
בתור ישראלי שירד לפני מספר שנים והתכוון לחזור בקרוב,לא נראה לי שזה יקרה בשנים הקרובות.כמו שרוב חבריי(זוגות צעירים) אמרו לי קשה לנו פה וגם לא ממש עוזרים לנו להסתדר.צריך מינימום תואר כדי לקבל עבודה טובה.עצמאיים צריכים להגן על עצמם מכנופיות הפרוטקשן.מס הכנסה חוגג על כולם.ושלא לדבר על מכירי הדירות שעולות לשמיים דוגמא טובה היא מיליון חמש מאות שקל בחדרה.למה הממשל לא מתעורר ובמקום לנפח את הממשלה ולגזול יותר ויותר כספי מיסים(סיבה עיקרית למחירים שעולים ועולים)מנסה לעזור לנו דור העתיד של המדינה הזו הדור שילחם במלחמות הבאות והדור שיגדל דור שאוהב את ישראל.מה קורה לנו?
|
|
|
27. חייבים להעלות את הריבית
אתה ממש צודק !! אם הריבית תעלה מחירי הדירות יחזרו להיות כשהיו.....
אבל בגלל שהריבית נמוכה - אנשים מרשים לעצמם לקחת 700 אלף שקל משכנתא
תחשבו על זה . מי היה חושב לקחת משכנתא כל כך גבוה לפני שנתיים.
הריבית חייבת להעלות
|
|
|
28. תרגיל שנועד להריץ אתכם לבנק למרות שאינכם יכולים כרגע לעמוד
| בתשלומי משכנתא |
|
|
(25.05.10) |
|
|
|
29. למה המדינה צריכה לממן קניית דירה שזה צעד לא כלכלי?
הגיע הזמן שהצעירים יעשו סוויץ' בראש המדינה לא יכולה להתנהג לפי השגעונות שלהם,בשום מקום לא כתוב שצריך לרכוש דירה
להיפך ברוב המקרים רכישת דירה היא צעד כלכלי טיפשי ועדיף לשכור! |
|
|
|
נו באמת חפשו מקוםשתוכלו לזרוק עליו קראוון שלא עולה יקר ואפשר לחסוך ובעיקר להניח את הראש במיטה בשקט כי לי אין 40% אפילו לא של 600000 ויש לי ארבעה ילדים אני גרה בקראוון ותאמת לא בא לי להשתעבד לבנק ולשלם 4000 כל חודש מי הם חושבים שהם הקבלנים הסחטנים הללו שכל כתבה בערוץ עשר מעלה את המחיר במאה אלף אני אשים את הכסף הזה בצד ונתפלל לטוב עצה ידידותית.
| |
כלכלה בארץ
