כלכלה  נדלן  חדשות הנדלן
המתכנן הראשי: "אין טעם בשיווקי קרקע ענקיים"
תני גולדשטיין
פורסם: 01.07.10, 08:20
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 79 תגובות ב-59 דיונים
1. בלה בלה. אינטרסנט עם אין סוף סתירות בדבריו. שלום ולא להתראות
(01.07.10)
2. שימו לב ממתי שו הדירות תקוע
קוקי ,   תל אביב   (01.07.10)

בשנות ה 70 ובשנות ה 80 הופשרו קרקעות והיתה תנופת בנייה. בשנות ה 90 הדבר עצר.. הגיע שמאי אסיף. אולי כשהו הולך תחל תנוםת הבנייה שוב.

3. זה טרוף, האם ראש ממשלה/אחד השרים יכל לחיות כך? היכנסו
לילי   (01.07.10)

טרוף לא הגיוני שאי אפשר לרכוש דירה בארץ בה גדלתה  ושירתת זה ביזיון

לאחד יש 4-5-6-7 דירות ולאחר אין אפילו דירה אחת על מנת לגדל בה את ילדיו.

מדוע אנחנו צריכים להיות תלויים כל החיים באיש שמשכיר לנו את הבית וחוצמיזה הם בעייתים מאוד ומקשים עלינו עוד יותר את החיים כי הם נבלות לא מרשים לעשות כלום בדירה כל דבר צריך אישור איזה חיים האם ראש הממשלה והשרים החמדנים במדינתנו יוכלו לחיות כך??????????

 

איפה השיוויון, היכן הצדק ואת מי זה מענין שיש משפחות עם ילדים שאין להם איפה לגור!!!!!!!!?????????????????????????

 

אנשי כנסת נכבדה העובדים קשה מאוד "ונוטשים את משפחותיהם על מנת להיתפרנס" הגבירו הילוך ותתאמצו עוד טיפה מעט ותדאגו גם לאנשים שנמצאים הרבה הרבה יותר נמוך.

 

4. מדהים
(01.07.10)
איך מי שאחראי למחדל הנוראי הזה במחירי הדירות מתראיין כיאילו הוא יודע הכול
5. אם אתה כל כך חכם
(01.07.10)
איפו היית כל השנים ?????
6. בקיצור כמו שפישר אמר :ב ו ע ה
שמי   (01.07.10)
7. בישראל אין קשר בין קרקע לבניה לביקוש
ששש   (01.07.10)
ולכל הגדרה אחרת אלא,פשוט הקבלנים יקרנים ויחסי הציבור לנדל"ן כבר עבר מזמן את הקו האדום של ההגיון הכלכלי,וכך המריאו המחירים לשמיים כי ערימת הקלפים הזו התפזרה.
8. רק מחיר למישתכן במיכרזי מינימום והקצבת זמן לסיום בניה!!
שגיא ,   תא   (01.07.10)
כמו שעושה אטיאס לבוחרים החרדים שלו ברמת בית שמש בניגוד למה שהוא עושה לכלל הציבור. כמו כן הקצבת 30 אחוז מהדירות ל3 חדרים.
9. כל פקיד חושש לת... שלו (ובצדק) וככה זה נראה
המשפטיזציה אוכלת הכל   (01.07.10)
כול פקיד/ מנהל חושש מחקירות/ביקורת ההחלטות שלו, ומעביר הכל להכרעה משפטית שלוקחת שנים.
10. כולם אשמים , גם מנהל מקרקעי ישראל
(01.07.10)

כל נושא הבניה בארץ הוא מחדל בירוקרטי בלתי נתפס בגודלו.

 

ברור שהמנהל אשם גם אשם ( נסו לקבל אישורים שם , משהו שאמור לקחת מקסימום שעה לוקח חודש !!!! ).

 

אפשר להיות יעילים וגם מתוכננים - אבל הרעיון הזה לא הגיע לארץ עדיין.

 

הפתרון הוא להגדיר תהליכים חוצי גופים עם מקסימום זמן תגובה לכל גוף : גוף שיצבור יותר מידי פאולים יצטרך לתת הסברים - בלי לתת הסברים שום דבר

לא יעבוד.

11. פשוט תענוג (-: פחות שנה לחיים להומלסים...
חן ,   ת"א   (01.07.10)
12. ברוך שפטרנו מעונשו
מייק   (01.07.10)
13. זה ברור ופשוט רק לא אומרים לכם....
אסי   (01.07.10)

במקום שהקבלן יבנה הרבה ובמחיר סביר

משתלם לו לבנות פחות ובמחיר אדיר

דיהנו"

פחות חומרים

פחות עובדים

פחות מנופים פחות ופחות

מחיר יותר ויותר

 

 

14. מטאטא חדש ינקה אולי טוב יותר
(01.07.10)
15. הבעיה שיש תוכניות אבל בפועל כלום
P   (01.07.10)
צריך להפריט את הקרקעות ולתת לכוחות השוק לעבוד, יש מספיק עתודות קרקע בארץ ובנוסף מחיר הדירה מורכב מ 60% מס שזה "קצת" משמעותי.
לבטל את כל וועדות התכנות והבניה שמנסות לחשוב בשביל האזרחים , הם בחיים לא יצליחו ותמיד יפגרו מאחור. זה לא אומר שמחר נאפשר לבנות במשורות טבע ובחופים.
יש לנו מציאות שבה המדינה ממש קטנה וזה גם יתרון במובנים מסויימים כמו תחבורה הבעיה שרוב המס שגובים על הרכב והדלק לא מושקע בחזרה בתשתיות.
השקעה של כל הכסף בתשתיות תוכל לפתור בקלות את עומסים ולרשת את ישראל בכבישים מהירים+רכבות מהירות לכל עיר ( מאיפה נקח את הכסף ? רק תציצו בתקציב המדינה ותראו על מה הולך הכסף )
כל הזמן ממציאים רפורמות בעובי של ספר טלפונים אך לא חושבים שהדבר המתבקש הוא פשוט לחתוך ! הוועדות ימשיכו בחוסר יעילות ובשחיתות שלהם כל עוד הם קיימות.
צריך להפסיק את הקומבינה.
16. מינוי אומלל, ברוך שפטרנו...
אדריכל ,   ישראל   (01.07.10)
17. לאפשר תחרות בינ"ל במכרזים לבניה כמו חברות בניה מוכרות מסין ש
ס.ש.   (01.07.10)

שיעסיקו עובדים מסין. הסינים חרוצים . יבנו בחצי מחיר ויבצעו

העבודה 24 שעות במחצית הזמן.

18. הבנאדם חי בסרט!!
(01.07.10)
19. יפה שאתה אופטימי אני סופר הזמן לעוף מכאן
קשיש בן 60   (01.07.10)
20. 200 אלף יחידות ל-20 שנה זה מספיק?
אסף ,   בישראל   (01.07.10)
בישראל נולדים יותר מ-100 אלף ילדים בשנה (למעשה בערך 140 אלף). לכן, ב-20 שנים יגיעו 2 מיליון אנשים, קרי מיליון זוגות ל"גיל קניית דירה", איזה גיל שזה לא יהיה. איך 200 אלף יחידות דיור מספיקות לזה?

אשמח לקבל הסבר.

תודה,
אסף
21. ================== אין על הבדואים ====================
(01.07.10)
יש להם אדמות בנגב בגודל של כל ערי גוש דן.
22. הקבלנים מחזיקים בקרקעות ולא בונים, להגביל תקופת זכיון הבניה!
ולהפקיע בתום התקופה   (01.07.10)
23. צבא ענק,
Lorien   (01.07.10)
yeah it is isnt it?


geez
24. מראיין ומרואיין אינטלגנטיים, מקצועיים, מעמיקים, לא קוטרים
תענוג לקרוא!   (01.07.10)
25. ומה עם חישוב התמותה ??
אני ,   מישראל   (01.07.10)
26. נתנו למי שמחזיק מספר דירות לנהל שיווק קרקעות...
אל תשווקו במרכז...   (01.07.10)
בוודאי אין צורך לשווק קרקעות במרכז...
27. לך לפנסיה, תודה גם לך על כלום.
לך לפנסיה   (01.07.10)

תודה גם לך על כלום, כמו שאני צריך לומר תודה על כלום גם למשרד השיכון לדורותיו ולכל יתר הנפשות הטובות הפועלות בתחום הנדל"ן.

אני עוד כמה שנים יוצא לפנסיה בעצמי ועדיין אין לי דירה משלי.

כולכם חבורה של אנשים מעולים, מצויינים, נשמות טהורות, וכו', אבל במציאות אין לי דירה ולא תהיה לי.

אז , כאמור, תודה גם לך על כלום, מר כבודו.

28. יישמע פיצוץ מחריד אוזניים - אנשי המאדים
יום אחד על כוכב הלכת ,   מאדים   (01.07.10)
יסתכלו ביקום להבין מה פשר הבווווווווםם הענק ולא יבינו שעל כדור הארץ , בארץ הקודש, בועת הנדל"ן התפוצצה.
29. יש לי בועה ואני נורא אוהב אותה
יש לי בועה   (01.07.10)

יש לי בועה ואני נורא אוהב אותה

בועת נדל"ן יפה שלי

יקירתי, הבועתית, המפלצתית,

 

יש לנו בועה יפה ואנו נורא אוהבים אותה

אנו אפילו חיים למענה

היא כל חיינו , טרה לה לה ,

 

עד שכל הבועה הזאת תקרוס כמו פגר 

סוס

ועד שכל המושחטים גם כן

ילכו קיבינימט אחריה

(נו טוב, החרוזים לא מוצלחים, אבל זה מה יש).

 

30. חונקים את הערבים? תלכו למג'דל כרום תראו ארמונות
חונקים את הערבים?   (01.07.10)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה