ביבי, ברק ושטייניץ, בפעם הבא שתרצו שנגן על הבית אתם תגלו שכבר מזמן אין לנו בית בישראל, אנחנו פשוט לא מסוגלים לקנות כאן בית, אז אולי גם צווי 8 תשלחו לדירקטוריונים של הבנקים וטייקונים כי להם בטוח יש בית בישראל ולא אחד. אזרחים יקרים ובני אדם שרוצים לחיות בכבוד, אל תקנו דירות ואל תקחו משכנתא ותוך חצי שנה מחירי הדירות יתרסקו – הכל בידיים שלנו!!! זה הדבר הכי טוב שאנחנו יכולים לעשות למען הילדים שלנו!!! להחרים את הנדל"ן ואת הבנקים ! כך עושים אזרחים בחו"ל וזה תמיד עובד! תעבירו את זה הלאה לחברים שלכם דרך רשתות חברתיות! תזכרו, אנחנו יכולים לשנות כל דבר במדינה הזאת דרך חרם אזרחי - רק צריכים לעשות את זה ביחד!

למה אתם לא פונים לרימקס, הרי כל השיטות האלה שמלמדים היום וההבנה של תיווך בבלעדיות מקורם ברימקס.

אני תמיד טוען שבלעדיות זה כמו חתונה. בחירה לא טובה של סוכן תהיה בהלט חויה לא נעימה. אך אם בוחרים מתווך כמו שצריך אז הבלעדיות היא בהחלט הדרך הכי נכונה. לצערי ישנם הרבה מתווכים בשוק וחלקם בחרו במקצוע בלית ברירה אך צריך לבחון כל אחד לגופו ולא להכליל, ישנם בהחלט יועצי נדל"ן מקצועיים מאוד אשר ישיגו לכם תוצאות ואף יותר ממה שציפתם.

לכל אותם מוכרים שפונים למתווך שימכור את דירתם, בעצם דופקים וקונסים את קונה הדירה בקנס לא הגיוני, אישית אני מעדיך ויעדיף תמיד לקנות דירה ללא תיווך.

 

זו נראית כתבה מטעם איגוד מתווכי הנדל"ן.

הדבר האחרון שמעניין את הסוכן הוא שהמוכר יקבל מחיר מכסימלי. אותו מעניינים האחוזים שלו ואם עלמנת לבצע מכירה הוא צריך להוריד את המוכר - הוא יעשה זאת ללא ניד עפעף.

זה הסיפור הישן ציפור ביד מול שתים על העץ!

כמה נוח להעלות את המחירים על סמך זה שאתה רוצה עמלה יותר גבוהה

 

 

מתווכים-קבלנים-שמנת משרד האוצר-בנקים:

כולם יד אחת , מתחמנים אותנו ביחד ומרוויחים יותר !

אני חושב שהמתווכים ולא כולם עושים את העבודה רבה מאוד בחו"ל  מפרגנים רק בארץ אנשים לא יודעים לפרגן עצוב  ואני חושב שמתווך כמו כול דבר זה תיווך בחיים  כמו אים הבת זוג או במכולת  אני חושב שצריך לתת  למתווך לעשות את העבודה שלא בארץ כולם יודעם הכול  הכול  כולם חכחמים

לפני זמן מה ניסיתי למכור דירה לבד ,דרך פרסום באינטרנט, מן הסתם פנו אליי עשרות של מתווכים ,בטענה שהם הכי טובים ורק הם מכירים את השוק ויש להם מאגר אנשים שהדירה מתאימה במיוחד בשבילם. ועוד כהנה סיפורים אמרתי להם אני לא נותן בלעדיות מי שיצליח יקבל אחוז, אז ככה..אף אחד מהם לא הצליח כל מי שכבר הגיע מסתבר שכבר דיבר גם איתי  בטלפון סיפרו לו דברים שונים על הדירה רק כדי שיגיע לראות ואז מבחינתם אחרי שהקונה מגיע לדירה אח"כ מנסים לשכנע אותו וזה רק מעצבן את הלקוח..בסופו של דבר לבד בלי עזרתם הצלחתי טוב יותר וחסכתי....למדו והשכילו ...

חברה רצינית,אמינה יחס אישי שירות מעולה! 

ממליצה בחום גם לבני משפחתי ולחברי!

לדעתי מכל המכות, המתווכים הם המכה הרעה ביותר. אני לעולם לא אחתום שוב למתווך ואפילו שיהיה אבי מולידי. ברגע שחתמת על בלעדיות ואפילו לא בלעדיות אלא רק "התקשרות", אתה נעול וסגור וידם תמצא את כיסך אפילו תחביא אותו מעבר להרי החושך. כל אמתלא טובה עבורם ובחסות חוק התיווך אותו יזמו חברי כנסת "חכמים", הם יגיעו לכל כיס גם אם לא נקפו אצבע לטובת העיסקה, לא היו "הגורם היעיל", לה מכירים בכלל את הקונה (זה במקרה שלי עם אנגלו סכסון הרמאים מרמלה") ואולי היה מסתבר שגם אם לא התקיימה כלל עיסקה, עדיין הם דורשים ממני כסף ובחסות בית המשפט "הנאור", החוקים "הנפלאים" והמחוקקים "המופלאים", הם עוד עשויים "למצוץ" אותו ממני.

היזהרו      !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

עם ישראל חי. אז איך זה עובד? בא אדם (לא בתל אביב, כי שם יחסית באמת יותר קל למכור לבד) ומתחיל לפרסם את הדירה שלו ביד2, הוא מתאר את דיר החזירים שלו כארמון לתפארת, לא שם תמונות, או שם תמונות מחורבנות של קיר הגבס שהוא בנה כנישה לטלוויזיה (מעניין לי את התח.) במקום תמונות מוארות שישקפו את גודל הבית ונוחיותו. מתקשרים מתווכים, אבל מר ישראלי לא פראייר. אז מה אם הוא משלם 70% יותר על חשמל ודלק מרוב המדינות בעולם? אז מה אם כל פעם שהוא נכנס בשערי הסופר, השומר מווזלן לא את הישבן כדי שאפשר יהיה לדחוף מוצרי חלב שמחירם הוכפל בשנתיים האחרונות? אז מה אם החינוך (חינם) עולה למר ישראלי, שלו 2 ילדים, כמעט שליש מהמשכורת? מר ישראלי הוא לא פראייר ולא יתן למתווך מניאק (ולא יצרני..) לעשות עליו כסף. את הכסף יעשה בעל חברת המכוניות שמכר למר ישראלי פיאט פנדה בשקלים באותו ערך של גולף GTI כמעט בכל מקום באירופה. אז כל העולם ואחותו מתקשרים ומשגעים את מר ישראלי (כולל זקנות משועעמות שזו דרכן היחידה לקצת חברה ובילוי) בזמן שהילדים במקלחת או שמר ישראלי מחרבן או שאשתו בצירים, ומציעים לא הצעות מגונות על הנכס, כי בכל זאת דיברו איתו שתי דקות על הנכס שלו, ועכיו"אנחנו כמו אחוקים" אז אפשר לזמבר את מר ישראלי בהצעה מתחת לכל ביקורת. בסוף, אחרי 5-6 חודשים מר ישראלי יתבאס כי הוא לא מצליח למכור את הנכס שלו, יוריד את המודעה מיד2, ויעלה אותה שוב אחרי חודש עם תמונות אחרות (לא בפוקוס) במאתיים אלף שקלים יותר. אנחנו לא יודעים להעריך אנשי מקצוע. מתווך זה מקצוע, ומי שלא טוב צריך לעוף מלעסוק בתחום. כמו בכל סקטור בארץ, אין אכיפה וחארות ללא רשיון וללא ידע\נסיון\יכולת לדבר בשפה העברית, ממשיכים לעסוק בתחום. כמו שלא מעריכים מורים, או דוורים, או שוטרים (חלק, בצדק). תמשיכו להגיד כל הכבוד שתקעו את הרמאית הזו עם קנס עתק, אבל את כולנו תוקעים כל יום עם מחירים מופקעים ואנחנו לא עושים כלום. עדר כבשים שמחפש רועה.

תעבדו רק עם מתווך ישר ואמין. יש המון יתרונות לשיווק הנכס שלכם דרך תיווך , על אחת כמה וכמה בבלעדיות.

אני עבדתי באחת מסוכנויות התיווך הגדולות מספר שנים.
כעת אני בפנסיה ומרשה לעצמי לנוח על חשבון הכספים הרבים שעשיתי על חשבון הפראיירים שנתנו לי בלעדיות למכירת הנכס שלהם.
כל בעל נכס בהתחלה עשה לי שרירים והצגות ואני בסבלנות רבה ובליטופי טיפוח האגו שלהם רכשתי את אמונם עד שהם היו בשלים ונהיו "חברים" שלי.
ואז כשהם היו בטוחים שאני אדאג להם למקסימום תוצאה (כלומר להשיג להם קונה במחיר הכי טוב ) אז אחרי כמה קונים מדומים שהבאתי לנכס שלהם ,שכל אחד מהם כמובן הוריד להם את הרוח מהמפרשים ,במחיר הנמוך שהציע להם על הנכס.
אז הבאתי להם לקוח במחיר שהוא נמוך בהרבה ממה שרצו ומכוון שהם כבר היו מיואשים הם היו מסכימים לקונה.
התוצאה -הם מוכרים את הנכס במחיר זול -שלי כמתווך היה קל לבצע את העסקה-ואני קוטף קופון יפה.

ובכן צרכנים יקרים היעזרו רק במתווכים,וזאת מפני שהוא למד את המקצוע,ואגב לא מתווכים,חאפרים שהם ללא תעודת מתווך,ואו רישיון לעסוק בתיווך,ואו כאלה שקפצו על העגלה,לתקופה קצרה היזהרו גם מכאלה חדשים שכל מטרתם היא להעיף את הנכס מהר ובלי ניסיון,העיקר להרויח כמה שקלים,אני מכיר הרבה כאלה בגליל שפתחו לא מזמן עשו בושות למתווכים,ולמקצוע ונעלמו לעומת שבאו,לכו רק לבעלי הניסיון הותיקים,שיודעים להעריך את הנכס ,המקום,המיקום,והקומה,או לחילופין הזמינו שמאי מקצועי שיעריך את הבית במחירו האמיתי,שווה לשלם את העמלה הזניחה הזו,מתווך חוסך לכם המון זמן עצבים,כעס,ובריחת לקוחות פוטנציאליים,ומה גם כשאתם זקוקים לטיפול שיניים אתם הולכים לרופא שיניים ולא לסנדלר,וכשאתם בבעיה עם הרכב תלכו למוסך ולא לחאפרים,אז מדוע כשאתם עושים את עיסקת חייכם ,מן הסתם אתם לא ניגשים למתווך ,אהה חומר למחשבה ,והאמינו לי הכל זה מניסיון של 26 שנות נסיון,בהצלחה לכולם,ובאהבה לאירגון המחאה ,ולאוהלים בכל רחבי הארץ.

אני מתווכת כבר הרבה שנים בנתניה ואף פעם לא עבדתי כמוך

יש מתווכים שעובדים ביושר ונאמנות למוכר וגם לקונה שכולם יהיו מרוצים ולכן יש תוצאות כי יש לי שם טוב בנתניה ואני שומרת על השם שלי .

בגלל אנשים כמוך יצא שם גרוע למתווכים

במשך כמה שנים ניסינו למכור פנטהאוז יוקרתי באם המושבות ועבדנו עם מספר מתווכים ללא בלעדיות. לפני חודש נתנו בלעדיות לתיווך יוקרה אסטייט. יוסי מימרן מכר לנו את הבית תוך 30 יום!!!! איזו מקצועיות, יושר הגינות !! קלאסה של משרד!! הוא לימד אותנו מה כן ומה לא לעשות! ממליצה והמון תודה ליוסי

כי לא סומכים על אף אחד אבל בדירה של מיליון או יותר פתאום כולם חושבים שהם מומחים חחחחח איזה עולם הפוך

מי שקצת מבין יודע שאין כמו שקט שיש לך כשאתה לוקח מתווך בלעדי, כמובן צריך לבדוק שהמתווך ישר ואמין, ואם כן אז יאללה אך ורק!! זה שקט ורוגע.

שמי יוסי כהן ועוסק בתחום התיווך שנים רבות. בניתי מוניטין בקנאות רבה.צברתי ידע וניסיון והשכלה.והשקעה רבה בתחום הנדלן. אכן אני מסכים שכל אחד שהוציא רשיון בתיווך קורא לעצמו מתווך.כל חברה גדולה מעודדת את המתווכים שעובדים אצלם לגייס נכס בבלעדיות כאשר למתווך בהחלט חסר הידע והניסיון. בסופו של יום בכל תחום שאני מכיר קיימים בעלי מקצוע חסרי ידע .שמחפשים לייצר כסף ולא נותנים שרות ותמורה מלאה. תפקיד המתווך הוא הרבה מעבר למה שנרשם כאן.מתווך אשר מכיר את ההיבטים המסחריים.המשפטיים.והתכנוניים.בהחלט יודע לקדם.לפתור.לגשר.לסנן.להציג את העסקה.לתת מידע יותר רחב.ולנהל משא ומתן במיומנות רבה. יש פה עניין של תפיסת עולם.וגישה לחיים.כאשר אני רואה אנשים מולי ומאמין ויודע לתת להם את העצה הבאמת מקצועית.תוך שמירה על האינטרסים שלהם.ללוות אותם בתהליך שתומן בחובו המון סודות מקצועיים.כגורם שלישי בניהול משא ומתן אני דואג ששני הצדדים יהיו מרוצים. ברור שישנם אנשים ולא מעט שחוו שירות לקוי. שימו לב עם מי אתם עובדים. אני יכול לכתוב ספר שלם. העולם הוא רחב ומגוון ויש הכל מהכל. אתם ממש טועים .המקצוע הזה מצריך המון והמון ידע וכישרון. אבל!!!כולם חכמים וחושבים שהם יודעים את הכל. ואני יודע שכל לקוח שקיבל שרות טוב ממתווך ידע להעריך ולשלם בהערכה ובברכה את התשלום שמגיע. כי למתווך מקצועי אכן מגיע.