|
1. משכירים - בצעו בדיקה מעמיקה לשוכר הפוטנציאלי - פרטים בפנים
ישנם מקרים של שוכרים שבמבט ראשון לא תחשדו בהם - נראים מבוגרים , מכובדים מדברים בשפה גבוהה - כשלמעשה מדובר בנוכלים שאינם מתכוונים לשלם לכם אגורה על השכירות. את העובדה המצערת הזו אתם תגלו מאוחר מדי מכדי להוציאם מהדירה בקלות וכשתנסו לממש את זכותכם לתשלום, תגלו שאין לשוכרים חשבון בנק או נכסים הרשומים על שמם וחבל על המאמץ לנסות לכסות את ההפסדים. יעברו חודשים בטרם בית המשפט יאפשר להוציאם מהבית וכל התהליך רק יעלה לכם כסף ועצבים - כאמור אין מה לתבוע את הנוכל כי אין לו כלום לכאורה.
אני ממליץ למשכירים לבצע בדיקה מעמיקה של השוכרים - מקום עבודה, חשבון בנק, רישום משטרתי וכו'. על פניו זה נראה דרקוני, אבל אני מכיר מקרה של אנשים טובים שאיבדו כך עשרות אלפי שקלים.
אפשר גם להתעקש על המחאות בנקאיות כערבות או כל דרך אחרת שתבטיח שלא תשארו עם עצבים רופפים ובלי כסף.
|
|
|
2. אם השוכר משלם בזמן, והמשכיר לא פסיכי, חוזה הוא סתם
פיסת נייר. בשנייה שבה אתה צריך להסתמך על חוזה, אתה כבר בבעיה רצינית. עדיף לפתור בעיות בצורה יותר חכמה ופחות "נכונה".
עם זאת כמובן עדיף שהחוזה ישקף את הרצונות של שני הצדדים במידה הגיונית.
|
|
|
3. הכותבת היא עורכת דין....זה אומר הכל! כנסו כנסו...
עורכי דין ..... עסוקים בלהפחיד למעשה זה הדרייב שבאמצעותו הם מקווים להרוויח כסף חוזה מהאינטרנט או שנכתב ע"י עורך דין לא יעזור לך עם הצד השני נוכל, אין סוף לקומבינות ושום חוזה לא מסוגל לסגור את כל האפשרויות....
מומלץ להיזהר במיוחד מעורכי דין שמחפסים להשחיל לקוחות פחדנים. |
|
|
4. מה עם סעיף "פינוי בכוח" לסרבני תשלום
הממשלה חייבת לחוקק חוק שיגן על בעלי-הדירה מפני עבריינים שלא משלמים ולא רוצים לפנות את הדירה !!
לא יתכן שאממן כ 40,000 (ארבעים אלף !!!! ש"ח ) עורך דין ומערכת בתי המשפט ש ,, "מושכים" זמן ומוצצים את דמו של המשכיר שעמל קשה כל חייו על-מנת שתהיה לו הכנסה בעת זיקנה !
|
|
|
|
|
|
6. עו"ד מוכחים כי חוזה נועד רק למי שמתכנן להפר אותו
| חיים חרא הטייח |
|
|
(22.10.10) |
אני גר כבר שנתיים בחוזה "אינטרנט" משלם כל יום אחרון בחודש
יש ביני לבין בעל הבית יחסים מצויינים -אני שומר על הרכוש והוא מצידו מאפשר לי לבצע תיקונים מייד בלי בלאגן תוך ניקוי משכ"ד
למשל היה פיצוץ בצינור ונדרשה החלפת השרותים נתיקון בוצע אני שילמתי וקיזזתי משכ"ד
לבעל הדירה נחסך כאב הראש של לרוץ לברר ולתקן -ולי נחסך הזמן כולם מרוצים
בקיצור חוזה הגיוני וטוב אין ממש צורך בעו"ד בטח לא מהצד של השוכר-בסה"כ בעל הבית רוצה להשכיר ואני רוצה לשכור אז האינטרסים משותפים...
ותחסכו את החודש חודשים שכ"ד שהעו"ד גובה..על חוזה שלא בהכרח טוב יותר מהוא ב10ש"ח באינטרנט או בסטימצקי..
|
|
|
7. הכותבת בניגוד אינטרסים. עשה זאת בעצמך = אין שכ"ט
ניתן ורצוי לעשות זאת בעצמך רק שימו לב לכל הפרטים. חבל על השכ"ט שהכותבת כל כך רוצה לקבל
|
|
|
8. סעיף פינוי השוכר ב90 יום
| לא מסכימה , |
תא |
|
(22.10.10) |
תזהרו מסעיף זה!! כמעט חתמתי על דירה מול הים מרוהט קומפלט עד שראיתי את סעיף זה. אז מה במרץ אני יקבל 90 יום התראה לצאת? אולי בשביל צרפתים שישלמו פי 5?? מפחיד להשקיע בוילונות ואין בטחון. אני לא חותמת על הסעיף
|
|
|
9. סופו של מי שרוצה לחסוך לשלם ביוקר
הייתם משפצים דירה לבד ? אז למה אנשים רוצים לחסוך על עורך דין???
נשלח מאייפון שלי
|
|
|
10. מצחיק איך חוזי שכירות בישראל הפכו למפלצת משפטית.
וזה עוד במדינה בה המשכיר הוא החלש ולא ההפך.
אם אתם לא מאמינים תנסו לברר כמה פעמים רשויות החוק פינו שוכרים טפילים שלא שילמו שכ"ד. המספר יהיה נמוך עד אפסי.
אני גר שנתיים בארה"ב ומשלם שכ"ד גבוה בערך פי 3.5 מהממוצע התל-אביבי. כאן ניתן לסלק שוכר חייב מתוך דירה תוך כמה ימים וכל זאת ע"י המשטרה המקומית - לפי חוק. לפחות בשיקגו בה אני גר.
החוזה שלי בקושי ממלא עמוד A4 אחד.... ומעולם לא חשב מעל הדירה שלנו (או אנחנו) לקחת שירותים של עו"ד. |
|
|
|
|
|
12. גם לעורכי הדין יש חוזה סטנדרטי כמו באינטרנט שהם משנים לו את
| הפרטים והשמות !! , |
דנידין העורך דין |
|
(22.10.10) |
۩*)☼(*۩
|
|
|
13. קח חביבי. זה חוזה. תחתום או שתתחפף....
| משכיר דירה ממוצע , |
תל אביב |
|
(22.10.10) |
|
|
|
14. ולא לשכוח לפרנס אלפי עורכי דין בדרך
|
|
|
15. Like she would have said that it's good
| peter , |
london |
|
(22.10.10) |
How can a cotract lawyer reccomand something that indicates that she is not necesary
|
|
|
16. כל הכבוד על העצות הטובות
| אלי אהרון , |
דרום |
|
(22.10.10) |
|
|
|
17. קשה להתפרנס בעריכת דין
אז כדאי להבהיל את האזרחים שהם חייבים עורך דין לכל פיפס בחיים שלהם. שטות מוחלטת - מקצוע מיותר עם עודף כח אדם הביא את צו הסגירה על המקצוע הזה. היום להיות מלצר ועורך דין הופך לשווה ערך. מדור שירותים, לא מדור יצרני. תרומה אפסית לציבור.
ולגבי החוזים - רב מוחלט של חוזים הם עומדים מראש בתנאי שכירות הולמים שהם לא שכירות מוגנת. לא השוכר ולא המשכיר יכולים לקפוץ הרבה מעבר לתנאים בסיסיים, ואף כל הכנסה של סעיף חורג בחוזה יכול להמצא כלא עומד במבחן המציאות, אז אין הרבה מה לשפץ לחוזה סטנדרטי, ובעצם כמעט כלום.
|
|
|
18. שוכר חליפי אפשר גם בלי לסכם בחוזה
|
|
|
19. בעבור כמה אלפי שקלים מקבלי נכס של מליונים , אז החוזה צריך לה
| דריה נראה אותך |
|
|
(22.10.10) |
להגן על המשכיר מכל עבר, רוב השוכרים הם מזיקים ושרלטנים רוב זה רוב כל חיי נתקלתי בנצלנות של שוכרים כל חיי ובבית המשפט הם זוכים לאהדת השופטים
אז שיחתמו על חוזה מפלצתי או שילכו לקנות דירה מכספם ואז נראה מה יגידו |
|
|
20. סתם שטיפת מוח - להפחיד
| מי צריך עו"ד , |
תמיד לקרוא את החוזה. |
|
(22.10.10) |
|
|
|
21. לעו"ד, האינטרנט מאיים עלייך?
אז פתאום החוזה שכירות באינטרנט לא טוב כי זה לא מכניס לך כסף?
ישר הגעתי לסוף המודעה לראות איך קוראים לעו"ד שאמר את זה |
|
|
|
|
|
23. ערבות בנקאית זו חוצפה שאין כדוגמתה. שטר בטחון מספיק.
|
|
|
|
לא יותר פשוט היה לפרסם חוזה שכירות. או שכל זה היה פרסומת לנחיצותו של עורך דין?
|
|
|
25. אחת הכתבות המטומטמות שקראתי
אל תלכו לעורך דין. תקראו טוב את החוזה ותבינו את סעיפיו, זה לא כזה קשה!
|
|
|
26. הכותבת היא עו"ד. ברור שחוזה מהאינטרנט פוגע באינטרסים של ..
עורכי הדין.
|
|
|
27. עוד כתבה שמכניסה אנשים לסרטים מיותרים!
מדינה אוכלת יושביה!!!
|
|
|
28. כתבה מצוינת, כל הכבוד
| Yuval , |
ראשון לציון |
|
(22.10.10) |
|
|
|
29. כתבה מעולה, אבל...
| ה_שגריר , |
תל אביב |
|
(22.10.10) |
המון צרות היה אפשר למנוע לו במקום שכל גאון תורן יצטרך להמציא את הגלגל מחדש, או למצוא אותו באינטרנט, יהיה חוזה בסיסי מחייב בחוק. למשל, כל העניין של הגדרת איחור תשלום, למה שהשוכר ישבור את הראש להגדיר את זה בחוזה הספציפי שלו? לא סביר לזרוק שוכר רק בגלל שהצ'ק חזר מסיבה מקרית. הדברים הללו צריכים להיות מנוסחים בחוק. וכך כל החוזים במדינה. חוזה בסיסי שמתאים לכולם צריך להיות מנוסח בחוק.
|
|
|
30. כתבה בעייתית: אין שום קשר , אבל שום קשר, לעניין האינטרנט.
| בעלת האוב , |
עין דור |
|
(22.10.10) |
| |
טורים 
