לא  יהיה לעולם אני די סקפטי

האם תופס גם לגבי בתים פרטיים?

בהרחבה מעין זו עשויים להפגע זכויותיהם של דיירים אחרים בבניינים משותפים, הפיקוח על תוספות כאלה יהיה חפיפי ויותר מכך מסוכן ביותר שכן אין דרך לאכוף תקנים ובמקרה של רעידת אדמה אף יסכן את יציבות הבניין.

האם יש הקלות גם על קבלת אישור לבנית פרגולה על הגג החצר או בחניה ?? 

מחר סוגרים בקיר,חלונות,והנה חדר נוסף לדירה, ומי יפקח? מי בכלל יוכל לפקח? הועדה המקומית? ירוצו על כל תלונת שכן להוציא צו הריסה לכל מרפסת? לא יעשו דבר. וכך הישראלי התאב לעוד חדר מרויח מהאין.

מדובר על בנייה חדשה ולא על תוספת של מרפסת לבניין קיים. 12 מ' בממוצע לדירה בבניין ועד 14 מ' לכל דירה, מותר לחלק את זה בין כמה מרפסות. אם המרפסת גדולה מהשטח האמור- זה בא על חשבון שטחים רגילים בדירה. בניגוד למרפסות שנבנו עד היום לועדה המקומית אסור לאשר סגירת מרפסת כזאת. החוק בא למנוע את התופעה המכוערת של המרפסות המדלגות בבניינים. אם אנשים יסגרו את זה בניגוד לחוק- זו כבר בעיה אחרת, שהעירייות יתחילו לפקח יותר על מה שנעשה בשטחן.

האם עדיין דרוש אישור של שכנים,אם כן כמה אחוז?

לא מספיק שזה יקר ועל חשבוני עוד צריך לשלם אגרת בניה

 

ע. חיפה גנבים

העירייה נותנת זכות "תכנונית" ולא זכות "קניניית" אפילו אם יש לך זכויות בנייה עדיין יש צורך באישור 100% (!!!) של השכנים בשביל להקים מרפסת.

אחרת ברגע שמתקבל אישור מועדות התיכנון ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין והמפקח ייתן צו מניעה. כאמור אין קשר בין זכות תכנונית לבין זכות קניינית.

האם המרפסות עפ"י התיקון החדש יחושבו כהקלה לצורך היטל השבחה?

 

מכיוון שככל הנראה המרפסות יהיו מעבר לקווי הבניין