כלכלה  נדלן  בית ישראלי
ביתכם הוגדר לשימור: ברכה או עונש?
עו"ד מוטי פירר
פורסם: 13.01.11, 13:13
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 14 תגובות ב-11 דיונים
1. עיריית ת"א לא נוהגת בהגינות בתושביה
בושה וכלימה ,   חולדאי חושק עושק   (13.01.11)
היא מנסה לדעתי לחלוב את התושבים ,שרבים מהם הם יורשים של ראשוני ת"א,ולא אלה שמקרוב הגיעו לעיר כמו חולדאי, וותיקים שירקו דם ע"מ ליישב את העיר, ועתה החולדאי הזה מנסה לחלוב את הפרה מספרים סיפורים על קרן שימור ,במקרה הטוב תקבל הלוואה חלקיתמתוך ים ההוצאות, ומשיתים את השימור על חשבון אלה שאין להם ,בכל העולם נהוג שהעירייות משתתפות בחלק משמעותי של השימור על חשבון העירייה!!!!! כן אדון חולדאי,כאן לא כאן בונים מגדלים באוויר סותמים את האויר והיציאות לים ומנסים לעשוק את המסכנים, יש לי שאלה פשוטה לאדון חולדאי ולוועדה המקומית לתכנון ובנייה קיימת תכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה,מה בדיוק אמורים לעשות בעלי בתים לשימור שלהם אסור לבצע תמ"א 38 על שלל ההטבות שלה למות בתוך ההריסות של הבנין לשימור? צריך להחיל אחריות פלילית על ראש העיר והוועדה המקומית וצוות השימור על איסור ביצוע תמ"א 38 לבתים לשימור ואז תראו איך כבר לא מסתתרים תחת כל מיני תקנות דרקוניות ומסוכנות כבר ידברו אתנו אחרת. חולדאי הביתה!!!!! ומהר, אנחנו נזכור.
2. היטל ההשבחה צריך להיות משולם רק מתוך הרווח מהמכירה כתוצאה..
מיכאל   (13.01.11)
מהשימור
3. איך מצטרפים לתביעה?
blacknasa   (13.01.11)
בבעלותי בניין לשימור , וכל שיפוץ עולה לי טונות של כסף במיוחד עקב זאת שהבניין נבנה עם טייח מיוחד , ויש צורך להביא חברה מחול לעשות את זה . מי מפצה אותי על זה?
אני אשמח לדעת אם מי לדבר בנושא של ההתארגנות
תודה
4. וועדות לשימור גרועים מהדתיים והוואקף ביחד.
יואל ,   מרכז   (13.01.11)

כבר בעבר הטורקים ומי ששלט בארץ ידע לשמור על הרבה אתרים בארץ וממשלת ישראל ממשיכה .

 

יותר מזה לא צריך וזה מיותר ומפריע למהלך החיים .

 

אם ניקח את הגישה הדתית אז אין מניעה להרוס בית כנסת מתפורר ולבנות אחר במקומו .

 

אבל גישת השימור לוקחת לצורך העניין מבנים ללא ערך היסטורי-לאומי  ובעקבות נוסטלגיה או שאר סיבות לא ענייניות תוקעת מבנה לשימור כאילו מדובר במסגד אל  אקצא בירושלים זה פשוט בדיחה .

 

תל אביב קמה מעפר על ידי טובי האדריכלים בשעתו  .

קיום חייבים לתת לטובי האדריכלים בזמננו  את הבמה הם יוציאו תוצאות לא פחות טובות עבור 100 השנים הבאות .

 

בקיצור אי אפשר לשמור בתים בגלל שהם שייכים לסופר, שר החוץ או חלבן .

עיריית תל אביב צריכה לצאת בהחלטה שאיו שימור יותר - אין מקומות שמורים.

 

אפשר לתת את השימור והזיכרון במוזיאונים , באינטרנט או בהוצאת ספרים לא באנדרטות על כל שעל וצעד .

 

5. בתים לשימור -ורעידת אדמה
אחד העם ,   תל אביב   (13.01.11)
הבתים לשימור בסגנון הבאוהואז רובם נבנה באמצע שניות השלושים של המאה הקודמת עת היה מחסור במלט ולכן אינם יציבים במקרה של רעידת אדמה.העירייה חייבת להשתתף בחיזוק מבנים אלו או לאשר תמא 38 עבורם לחילופין במידה ולא תעשה כן עליה לשאת באחריות על מקרי מוות שיגרמו כתוצאה מאי  מתן תמא 38-אלא שבצד מחכים בעלי הון שמחכים שהסבלנות של בעלי הבתים תפקע ואז יקנו את הנכסים בזול.
6. שאלה....
(13.01.11)
אני שוכר בית כזה, 2 המרפסות שלו סגורות, אני אצטרך עכשיו לפתוח אותן?
7. בקיצור - עיריית ת"א מחפשת לדפוק כמה שאפשר את התושבים
(13.01.11)
מזל שאני לא גר שם...
8. מי שיתבע אולי יפסיד
(13.01.11)
מי שיגיש תביעה וינצח לאחר שיוציא על כך הרבה כסף - לא יזכה כנראה בכסף וזאת מאחר שהעירייה רשאית במקרה כזה למחוק את המבנה מרשימת המבנים לשימור.

מה המשמעות?

המשמעות היא שמבנה כזה יאבד את זכאותו לתמריצי תכנית השימור:
תוספת בניה על הגג, דירות בקומת מרתפים, הקטנת קוי בניין, העברת זכויות וכדומה.

כדאי לבחון לעומק לפני שמצטרפים לעדר התובעים.
9. הרצחת גם ירשת?
תל אביבי   (14.07.11)
עירית תל אביב מנשלת אנשים מזכויותיהם על נכסיהם כשהיא מכריזה על בניין לשימור ןכעת עןד דורשת היטל השבחה שלפי תקנה 84 ערעור עליו יעלה הון תועפות בתשלום לשמאים
10. בית 7 דירות,בגלל השימור הפך ל 21 דירות....המבין
ישראלית ,   ת-א   (07.11.11)
יבין,,,,,,רעש,חוסר התחשבות,חוסר ניקיון,כל הדירות מושכרות,בעיות בתשלומי הוועד ומה לא............!!!
11. חוקי השימור לעשירים , מעלים את יוקר הדיור
ארי ,   ירושלים   (04.07.20)
חוקי השימור לעשירים , מעלים את יוקר הדיור , כיוון שמאטים את

את הליך רישוי הבניה ומקטינים את המ"ר אותו ניתן לבנות בסופו של דבר.

צריך לבטל אותם , מיושנים ולא מועילים.
חזרה לכתבה