זו ההתחלה הכואבת מבחינה כספית

ההמשך כל כולו שמור לוועדת הבניה ששם יודעים לבטח מה טוב יותר עבורך וכמובן כמות ההיטלים הינם בגדר של כל יום עלול להתווסף לרשימה הארוכה ממילא עוד היטל פרי מוחו הקודח של איש עלום

אזי קחי אויר ותיהני מרגע הרכישה

נילי

אל תפחדי לשאול את העו"ד גם שאלות שנראות טפשיות ,תוודאי ששולם פיתוח והשבחה (ע"י בירור בערייה ),תמיד תחפשי לההעזר בחוות דעת נוספת ,קרוב ,חבר אן משהו דומה ,

בגדול, תזכרי שאת אחת מבערך 30 לקוחות של כל בעל מקצוע (גם העו"ד) ומשך הזמן שהם מקציבים לך הוא מועט -והם טועים (כמו כל אדם עסוק אחר) ,והיחידה שתשלם על הטעויות זו את .

לגבי תכניות אדריכליות ,האם שולמו גם מיסי בנייה ?

לגבי משכנתא ,לא משנה מה יגידו לך ,כל הסכום בפריים לתקופה של כ 15 שנים תהיה העסקה הכי טובה -מכיוון שאת לוקחת את כל הסיכון בעליית ריבית והבנק לא צריך לתמחר את הסיכון - בהתאם את צריכה להשאיר בצד סכום שישמש לנטרול העליות ,

חשבי על אופציה לבניית יחידה נפרדת לילדים או להשכרה עתידית ,האפשרות לעזור בדיור בשנים הראשונות בדיור לזוג צעיר היא כמעט הכרחית בימים אלו

ולאחר מכן השכירות יכולה לעזור באחזקת הבית.

בהצלחה

ראשית כל לאחר מכשולי המנהל והרשות המקומית או העיריה.

תוכניות אדריכליות - היום אני מבינה כמה טעיתי שלא הקשבתי לתוכניות האישיות שלי למיקום המטבח למיקום הסלון ליציאות ,לקשר לחוץ שהוא חשוב לפרטיות,כי בכל זאת יש שכנים . רק את יודעת . היום ברור לי שכל התכנון הפוך ויכולתי להפיק הרבה יותר,כי הבנייה יקרה,לאדריכל לא חשוב הוא חס על המטרים המבוזבזים שתיאלצי לשלם כל חייך ארנונה,הצרכים שלך ברורים רק לך לא לאדריכל פינת כביסה לא מעניינת אדריכל ולא אדריכל גבר במיוחד,קשר העין האינטימיות במימדים של הסלון.

קשר עין למקומות כגון שירותים או אמבטיה,גודל של חדרים שלא ימכרו לך לוקשים ולא חלונות אין סופיים כי האלומיניום יקר ועוד דבר חשוב לא ללכת על יוקרה ועל מה שאופנתי אפשר להסתפק בפרופיל אלומיניום לבן או קרם לא מגורען ולא צבוע,בעלי המקצוע פשוט מהתלים בך והתוצאה מאות אלפי שקלים ,אם תיעזרי באנשי מקצוע דעי לך כי את לא מעניינת אף אחד במיוחד עם את דעתנית גברים ישראלים וברובם של הבנאים או הקבלנים הינם מזרחיים אז אין לך סיכוי.

אני גמרתי את הבית בדם יזע ודמעות  וכאב לב פיזית והיום אחרי לילות ללא שינה איך רימו אותי איך עבדו עלי ומה הם חושבים שאני לא מבינה לא אני מבינה רק רציתי לסיים, לקחנו מפקח ועוד מפקח כי האמנו ביהודים תושבי היישוב שלנו רימו אותנו לאור היום,אלוהים ישלם להם על כל שקל ומי לא רימה אותנו הערבים מעבר לגדר,הם שיתפו איתי פעולה וסיפרו לי על הגנב היהודי שרצה לפקח ועשה את מה שעשה הזמין על חשבוני משאיות ביטון וחומרי בניין לפרוייקטים של הבת שלו או של מישהו אחר שהבטיח לו. ערבים התקשרו אלי לדווח איזה עבודות היהודי היה נוכח בהם  אם תרצי עוד המלצות אני אשמח. אל תנסי להתווכח ולחסוך מאות שקלים כי את תפסידי אלפי שקלים בזמן ובבריאות .

אני מאחלת לך בהצלחה. ולכל היהודים שרימו אותי שימותו על ערש דווי באופן איטי והגון כי הם לקחו את כספי ועשקו אותי והאכילו את ילדיהם ואת נכדיהם שלא יראו שמחה כל ימי חייהם .יש להם טכניקות כגון דחייה של עבודה,צעקות,יצירה של מצב שבו הם דואגים לך אבל מושכים את העבודה.דוגמאות לזלזול בעבודה אם העבודה לא התבצעה על ידי קבלן ביצוע פנים שהם הביאו ונהנו מעמלה כלשהיא הם לא פיקחו,ותמיד יצרו תסריט של ויכוח ,אין לי כח יותר ובעזרת הכתיבה אלוהים שלי ישלם להם כפל וכפליים ולי יחזיר עשרות אלפי שקלים שנגזלו ממני.כאב לב ומכאובים אלוהים ישרה עליהם ועל בני ביתם.האמינו לי אני כותבת מדם ליבי ובהרי ירושלים יש יישוב יוקרתי אחד שנחשב למוביל בארץ שם שורצים אלו ששוחרים לטרף ומנצלים את תמימי הלב את אלה שרוצים לבנות ביתם. היו שלם.

הוא פשוט יוצא דופן. כתיבה קולחת שמשלבת גם הומור בתוך כל הנושא הכלכלי האפור.

אמשיך לעקוב כתמיד!

Phew!

Now we get to hope and pray that all goes well

Building a house is not for sissies...

אז אולי תסבירו לי למה בכל זאת כל כך הרבה אנשים בונים??

אני ובעלי התגרשנו בגלל שבנינו בית.

כל הזמן רבנו והסתכסכנו על כל דבר ועניין - על התכנית, על בעלי המקצוע, על הגמר ובסוף במקום להנות מהבית התגרשנו

צודקת נילי בטור הראשון שלה שהיא כותבת שיש יתרון לכך שהיא בונה לבד.

אולי זה יציל אותך ויהפוך את החוויה לטובה יותר

בהצלחה!

נילי , כל הכבוד על הכתבה,

שימו לב במיוחד לערך המוסף של יועצי המשכנתאות

054-9100331

דרושה סבלנות ללא גבול בבניית בית, לדעת להתהלך בין הטיפות שהקבלנים ממטירים. כל הזמן יש את החשש השקבלן יקום ויעזוב בתואנה שלא חישב נכון את עלות הבניה, ולא משנה כמה חוזים נחתמו בנושא. אמנם יש חוזה ואפשר ללכת לבית משפט על יסודו של זה אך למי יש הכוחות ואת האמצעים. אני מאחלת לך שכל תהליך הבניה יהיה חלק, כי ישנה גם האפשרות של חויה מהנה וחדוות יצירה. מאחלת לך כל טוב.

הכתיבה שלך מדהימה, עם הסברים מפורטים שזורים בחוש הומור מקסים.

מאחלת לך הצלחה. מחכה לכתבה הבאה   

תצטרכי גם מהנדס או איזה אדריכל; ותרצי לרכוש קרמיקה וכלים סניטריים וגם זה עולה המון כסף; וגם חברת המטבחים שתעצב לך את המטבח תיקח הרבה כסף; וגם חברת השיש תיקח הרבה כסף; ואינסטלטור וחשמלאי;

אני מדבר מנסיון. העלויות הללו עולות על התשלום לעו"ד.