הפיתרון מחיר למשתכן הקבלן שיבנה הכי זול יזכה בקרקע במיכרז !!! ופינוי בינוי ותיראו שיש הרבה קרקעות במרכז !!! אבל הממשלה רוצה להרויח מליארדים ,אבל עוד מעט לא יהיו אנשים שיוכלו לשלם. !!!!!!!!!!!!!!!!!!

במפה הפוליטית אני רחוק מגוז'נסקי  כרחוק מזרח ממערב אך  בדבריה על שוק הנדל"ן  היא צודקת  ב-100%!!!

המדינה מספסרת בקרקעות  ,הקבלנים מתחרים בינהם ומחירי הקרקע  ליחידת דיור  עולים  בחדות.

מי שרוצה להיווכח  יואיל לעיין באתר מנהל מקרקעי ישראל  ברובריקת  -מכרזי קרקע  ולאחר מכן  סכומי זכייה.

שר האוצר צוחק לכולם בפנים ומשחק אותה שה תמים!

כאשר המנהל משווק קרקעות במשורה באמצעות מכרז, המחיר מזנק. אם לעומת זאת יכפו על המנהל לשווק פי 100 קרקעות בכל האזורים, המחיר ירד. השוק החופשי עובד מצוין, כאשר לא יוצרים מחסור מלאכותי בקרקעות. בנוסף, במקום לבזבז כספי ציבור על בניה ציבורית, מספיק יהיה להגדיל בגדול את זכויות הבניה (לגובה) לקבלנים תמורת הקצאת חלק מהדירות (קטנות) לדיור בר השגה. זה לא יעלה למדינה אגורה, הקבלן יהיה מבסוט כי על אותו שטח יוכל מכור יותר דירות, וחסרי הדירות יוכלו לרכוש שם דירות במחיר שפוי.

המרוויח העיקרי ממחירי הדירות הוא לא הקבלן או המוכר אלא הממשלה שגוזרת קופון מאין סוף מיסים!

תודה תמר
למה אנחנו צריכים שאנשים כמוך יעשו את התפקיד של העיתונאים למען השם?

או יותר נכון אסונות אסלו.

אתם "במחנה השלום" דחפתם את המדינה לזרועותיו של רב הטרוריסטים יאסר עראפת.

אז מי את שתנסי התיפיף על חשבון הצעירים שסובלים ממצוקת הנדל"ן.

 

בעיית הנדל"ן היא בעיה קשה שיש לתת את הדין עליה.

אבל אסונות אוסלו זה דבר שלא ניתן לתקן.

אני חושב, ואף בטוח שעדיף שתשבי בשקט.

זה הפתרון!

ומי שמנסה לצמצם את השטח בו ניתן לבנות - אחראי לעליית מחירי הדירות.

רק חבל שדעות חברתיות חשובות כאלה נקשרות למפלגת שמאל קיצוני, ומרחיקות מצביעים פוטנציאליים שמזדהים איתם.

אין חכמות... מי שיהיה זכאי לדירה "מוזלת" בעצם מקבל כסף במתנה, כי המחיר הוא מתחת למחיר השוק. מה יעשה? יסתובב וימכור/ישכיר הדירה במחיר השוק... ואז מה עשינו?

קבוצות הרכישה העלו את מחירי הקרקעות. קבלן משיג קרקע במחיר יותר זול מקבוצת רכישה חובבנית. את קבוצות הרכישה היה קל לזמבר במחיר הקרקע. והתוצאה = כולנו משלמים על כך במחיר קרקעות מטורף.

אשמח גם להוסיף ,כי בשלב ראשון אפשר וחובה להרוס קניונים ו"מחסנים"שנבנו בצורה לא חוקית ע'י קיבוצים ומושבים ומיידית לבנות במקומם רבי קומות עם דירות קטנות המיועדות להשכרה....כאשר את מרבית הבניה אפשר לממן מהקנסות שיושתו על העבריינים שחרגו משימוש בקרקע החקלאית....

כמובן שבמקביל יש למסות דירה שניה ומעלה וכן למסות נכסים להשכרה(כאשר במקרה זה יוכלו המשכירים לנכות מהמס כסף שיושקע  בשיפוץ והשבחת הנכסים).

היא מציעה את המשטר של קובה וצפון קוריאה. שם הציבור הרחב רעב ללחם ומי שמוחה מוצא את עצמו במחנות ריכוז. אין פלא שגוז'נסקי ויורשה חנין בקושי עוברים את אחוז החסימה לאחר שאימפריית הרשע הקומוניסטית התפרקה ברעש אדיר.

המון כוונות טובות הבעיה שסוציליסטים לא מבינים כלום בכלכלה ותמיד התוצאות הפוכות לכוונה.

קח אחריות ותתפטר. דרוש ראש ממשלה עם ביצים שיכנס בטייקונים שעושקים אותנו מכל הכיוונים.
אגב מה הבעיה להודיע שזו השנה האחרונה בה יש פטור ממס שבח ואח"כ מס מלא בלבד?

נכון מאד .צודקת לחלוטין      נתניהו  הליכוד ואטיאס עם שס   -עובדים עלינו בעינים . מה שחסר  זה כסף ולא דירות .  יש כאן ים של מגרשים ומשום מה בונים לנו מגדלי בבל בשמים -בדליקה הראשונה במגדלים ללא אפשרות סיוע כולם יברחו מהנדלן המטורף נוסח נתניהו           תוכניות נתניהו לבניה מהירה בגלילות יסיעו לשבעים ולא לרעבים .יש לבנות דירות זולות להשכרה ולמכירה עי הממשלה

בבעלותי דירת 2 חדרים בת"א כבר משנת 1980

 

הדירה מושכרת באופן תדיר לחבר'ה צעירים לרב סטודנטים

 

בשנת 1995 הדירה הושכרה ב 2,800 ש"ח לחודש שזה היה אז משהו כמו 900 דולר לחודש

 

היום הדירה מושכרת ב 3,800 ש"ח לחודש שזה קצת פחות מ 1,100 דולר לחודש

 

אז אני לא אומר שמחירי הדיור נמוכים או שקל לחיות בישראל של שנת 2011 אבל נראה לי לא לעניין לזרוק סתם מספרים לאוויר...

 

מאחל לחבר'ה הצעירים המפגינים ברוטשילד שיצליחו במאבק ושמחירי הדיור יהיו נוחים ומתאימים בעתיד.

 

בהצלחה לכולם!!

תקראו, תחכימו! כל מילה בסלע רק חבל שמי שכותבת מזוהה עם חוגי שמאל ומנצלת את הבעייה לניגוח הממשלה. למשל היא טוענת שהמדינה לא מרוויחה מהמצב כי ההכנסות ממיסי מכירת דירות נמוכות. המדינה מרוויחה הון עתק מבעייה זו שכן היא דאגה לעדכן את מחירי הקרקעות בהתאם למחירי הדירות כל הזמן. העדכון גורם לעלייה ברווחי המדינה מהמצב, ומניעה של רווחיות לפרוייקטים של דירות עממיות וזולות כפועל יוצא.

הדירות יקרות כי יקר בנות בפקקן מדינה הזאת

האדמה יקרה

היטלי הפיתוח יקרים

מס השבחה יקר

חומרי הבנייה יקרים שכר העבודה יקר

המס גבוהה, שחיטה

 

אז מה אתם רוצים?

 

בוז למשמיצי השמאל השפוי .

אני לא רואה את עצמי מצביע לקדימה, לא כל שכן לחד"ש. אבל ה"עוד מחל ועוד מחל" גמרו לי את הפרנסה.

מה עושים ?

רק מפלגה עם כוח תוכל להילחת בקפיטליזם החזירי שהשתלט על חיינו ויצר יוקר מחיה בלתי ניסבל.
מה שחשוב זה לא שלום וביטחון ולא ירושלים. לא ימין ולא שמאל. לא שטחים ולא נעליים.
כל הסיסמאות הנבובות הללו לא רלבנטיות עכשיו.
אין ימין ושמאל - כולם ביחד למען ההווה והעתיד שלנו ושל ילדינו.
להוריד את יוקר המחיה, להוריד את כל המחירים הלא שפויים (כולל מחירי המים, החשמל, הדלק, הארנונה),
לדאוג לחינוך טוב לילדים ולאפשרויות מחיה אנושיות לכולנו.
אם צריך ללהילחם בטייקונים, במשפחות השולטות במשק, בריכוזיות, נעשה זאת מעמדת כוח.
רק מפלגה עם 10 מנדטים תוכל לדאוג לאזרחים.
מפלגה שלא מצטרפת לאף קואליציה והיא נקיה מדעות פוליטיות.
מפלגת צרכנים שתוריד את הליכוד המתעלל הזה.
אני חוזר - לא ימין ולא שמאל - מפלגה לנושא הצרכנות והחיים במדינה.