להשכרה.
תתחילו בחוקי פיקוח. זה הכי חשוב
רוצים דוגמאות?!
1. חוזה שכירות בעל מחיר קבוע לשלוש שנים ראשונות ובהתאם לסעיף 9.
2. תשלומי מס של בעל הדירה על כל נכסיו ! בעל הדירה שלי בעל 10 דירות רק ברחוב הזה שאני מתגורר בו ולא משלם שקל עליהן (רשומות על שמות משפחה וחברים וכל חודש מקבל מהם העברה בנקאית לחשבונו). נטו בחודש 5500 ש"ח כשבחוזה הכל על חשבוני. ובנוסף על פי חוזה אני נדרש לשלם גם מס רכוש על הבית. (יש פה חגיגה של הלבנת הון לתשומת מס הכנסה).
ובדירה מחולקת שרשומה לכל מי שרק רוצה לדעת בלוחות דירות להשכרה.
אפשר הרי לדעת מיד עם ההערה "כולל ארנונה".
3. חוזה סטנדרטי לכולם. עולה שקל בסטימצקי או כזה שייקבע במשרד השיכון והבינוי. כך שכל בעלי הדירות ידחפו את החוזים הלא חוקיים שלהם לתחת, ויפה שעה אחת קודם.
4. כל שוכר רשאי לקבלת הודעת פינוי על פי חוק, חודש מראש לפחות.
5. ביטוחי דירה למעט צד ג' = על חשבון המשכיר.
6. ערבונות = כפי שיסוכם בחוק החדש. ולא את כל החשבון בנק של האבא הפנסיונר שלי ושלוש ערבויות שונות בהן חתום גם הדוד אלון מאשקלון.
7. העלאת המחיר הוא בהתאם למדד עצמו וככתוב בחוזה ולא בע"פ, ובטח שלא על דעת המשכיר עצמו כהצמדה שלבטח תצא בלתי הגיונית.
8. שוכרים לא מתפנים בהוראת המשכיר?! בית משפט תביעות קטנות על המקום עם קנס.
9. קביעת מחיר שכירות על פי הערכות ועדה שמאית. שתקבע על פי פרמטרים קבועים מראש עם רשימת שמאים מוסמכים לרשות הציבור ברשויות המקומיות.
זה גם נכון לכל הזרים שקונים פה בית.
זהו !!! נגמר הזובור !!!! רוצים לחיות !!!
נדלן 
