משום מה שכחו את נגיד הבנק אשר אינו מאפשר משכנתה מעל 70 אחוז ,מעין יקחו צעירים המשלמים שכר דירה גבוה את ההון הראשוני לקנית דירה? אנו חיים בחלם ובמדינה המעונינת להפסיד צעיריה ולא להשקיע בהם .המאגר האנושי יותר חשוב מקופתו של שר האוצר.אגב מה לפילוסוף לחיים הגשמיים!

איך שאני רואה את הבעיה היא שיש מחאת דיור ומחאת מוצרי חלב וסבבה , אבל צריך למקד להיות ממוקדי מטרה גבוהה יותר והיא, הון שלטון, הרי בעלי ההון משלמים לנו שכר מינימום, גובים מאיתנו מחירים יקרים בקרטלים שלהם, מקבלים הטבות במס ולכן אנו משלמים יותר מיסים, זאת הבעיה שלנו, בעלי ההון וקשריהם עם השלטון, .ב13.8.2011 יש הפגנה שמרכזת את כל מוקדי המהפכה מאוד חשוב לקדם הפגנה זו......בואו בהמונייכם!

כפתרון מיידי, זה הצעד המהיר הראשון אותו צריך לעשות בכדי להקל את הלחץ .

המשוואה פשוטה - יצירת היצע של דירות "יש מאין" אל מול הביקוש יגרום לעצירת עליית המחירים אם לא אפילו לירידת מחירי השכירות.

ביבי פישר הביתה!!!!!!!!

ביבי פישר הביתה!!!!!!!!

מה קדימה עשתה בנושא?

של חברת קידר.

כל חברי כנסת ושרים עמוסים בנדל"ן.  (ביבי, אולמרט, ביבי, אלופי מיל.)

הם מאמינים בנדל"ן.

הם מטפחים אותו.

הם משכירים דירות ודואגים שיהיה פטור גבוה על העסק הזה.

הם רכשו דירות כאשר היו בצבא או משטרה או סתם בטחון , וגם כאשר "שירתו" את המדינה בחו"ל.

הם דואגים לפטור ממס שבח על מנת לממש את העסק .

הם גרים בדירות שרד של המדינה ומנהלים עסקי  השכרת דירות.

 

הדג מסריח מהראש... תמיד.....

 

האנשי שלום עכשיו,בדיוק כמו הפרקליטות או האקדמיה....בדיוק לשם כך :

ארגון חקירות כנגד כל מי שאיננו חבר בכת או סיפוק צידוקים אקדמיים מופרכים לכל מה שתומכת בו הכת.

 

הבעיה איננה בניה לא מספקת.הבעיה היא מה בונים,איפה בונים,באיזו עלות

וכמובן הפלישה הכושית הגדולה שחיסלה את מלאי הדירות להשכרה ופגעה אנושות בעניים...תופעה שבה אשם הסמול בצורה בלבדית.

כמובן שמחלקת  "המחקר" של הכנסת לא תדבר על זה,שכן בדיוק בשביל זה

כלכך חיוני שאנשי שלום עכשיו יהוו רוב במחלקה.

 

זה לא מנקה את נתניהו,אבל לא הוא אשם בזה.

ארנון מוזס רוצה את לבני בממשלה ומכל דבר עושי דברו עושים מחדל גדול.

לא יעזור לארנון מוזס ועושי דברו.לבני לעולם לא תהיה ראש ממשלה וימיו של השמאל במערב ספורים.לאחר ההתרסקות הוא יושמד פיזית כמו חרקים בגין מה שעולל למליארד אנשים במשך 40 שנה

כנראה שלא, החל מהכותרת המשנה (נתניהו לא היה ראש הממשלה ב-2008) וכלה בפרטים "הקטנים" כמו זה שהמענקים לא ניתנו כמובן לבניה ציבורית (שכמה מפתיע, מומנה מכספי ציבור...).
כתבה מביכה כמו חלק ניכר מהכתבות באתר הזה שאושרה לפרסום אך ורק בשל השמצת ביבי (שאגב, כשל בגדול בנושא, אבל אל תנסו להסיק זאת מהכתבה - אפילו את זה היא הצליחה לפספס).

בושה על חוסר המקצועיות שלכם.אני קשור לתיווך דירות.נתתם להזוי במה .אין אף דירת 3 חד בשיכון וותיקים במחיר 6500 שח.דירת 3 חד מעלית חנייה עמדה כחודשיים ,עד שהשכירו אותה לאשה הרה שהייתה חייבת כניסה מיידית בסכום של 5100 שח.דירה אחרת של 3 חד' עם מעלית וחנייה +מרפסת שמש הושכרה לאחר מכן ב4350 שח.דירת 4 חד מעלית חנייה + מרפסת שמש הושכרה ב5300 שח.יש עוד דוגמאות.ובכן הכתבה בערוץ 2 תורמת להיסטריה,ולחוסר השליטה במחיר.הצעת ייעול לממשלה.להעביר חוק מיידי כי כל דירה במקום מבוקש אשר תושכר נניח למעלה מ1200 שח לחדר,תחוייב במס על כל סכום ההשכרה.הגיע הזמן להפסיק לברבר ולהתחיל לפעול.

זו הסיבה שחייבים להקים את מפלגת הצרכנים הראשונה לכנסת. רק היא תדאג לחיסול העוולות והורדת יוקר המחיה הבלתי נתפס.
דרוש מנהיג!!!

לפי מה שכתוב ולאחר הרבה מלל חסר משמעות, אני מגלים שאכן עד 2008 חלה ירידה בקצב הבניה, ומ-2008 (שנת הבחירות ועליית הליכוד לשלטון) חלה עלייה חדה בקצב בניית הדירות.

"מאז, כאמור, ניתן לחוש בשינוי מגמה ויש רק לקוות שהוא לא בגדר "מעט מדי מאוחר מדי". ב-2008 וב-2009 החל קצב התחלות הבנייה להתייצב על 32 אלף דירות לשנה. עלייה חדה יותר הורגשה ברבעון האחרון של 2010, אז קפץ קצב ההתחלות בשיעור של כ-10% והביא לכך שעד סוף השנה שעברה התייצב הנתון על 39 אלף דירות."

כלומר מה ראינו סך הכל? כותרת מטעה:

לקרוא ולבכות: הטעויות שהובילו לעיר האוהלים

כותרת משנה המנוגדת לרשום בכתבה:

"הכתובת היתה על הקיר: נתניהו אמנם מאשים את הממשלות הקודמות במשבר הדיור, אך ב-2008 הגישה מחלקת המחקר של הכנסת דו"ח שקבע כי לא בונים מספיק לעומת הביקוש. כשהריבית צנחה, זינוק המחירים כבר היה בלתי נמנע"

אך בכתבה עצמה כמו בציטוט שהבאתי מן הכתבה והמשך הכתבה הנ"ל אנו מגלים שאכן חלה עלייה משמעותית בבנייה משנת 2008 (שוב- שנת עליית הליכוד לשלטון), מה שאומר שממשלת הליכוד ברשות ראש הממשלה נתניהו אכן הגיבה למשבר, אך הפקרות הממשלות הקודמות (קדימה) היא שהביאה למצב כיום.

"גם בתחום הבנייה של דירות למעמד הבינוני הורגש שיפור. ב-2009 עוד היוו הבתים הפרטיים (חד-משפחתיים ודו-משפחתיים) 40% מהתחלות הבנייה. ב-2010 ירד שיעורם ל-36% מכלל התחלות הבנייה וברבעון הראשון של 2011 ירד השיעור ל-32%."

אך אם אפשר לזרוק כותרת נגד ביבי, ולקבור בכתבה ארוכה את אי נכונותה בשביל מה להתאמץ להמציא כותרת חדשה אשר באמת קשורה לנאמר בכתבה?

25% מרכישת הדירות מיוחסת לבעלי הון שרכשו דירות להשקעה! לא דירה ראשונה ובדרך כלל גם לא שניה, לרוב רביעית או חמישית. זה לא קשור בכלל להאצת בניה.

קבלנים התרגלו לגזור רווח הרבה יותר גדול על הדירה שהם מוכרים. קפיצות של 25% בשווי הנכסים כל שנה במשך כמה שנים ברציפות, אני יכול להצביע על לא מעט דירות שתוך 10 שנים העלו את השווי שלהם ב150% ויותר.

זה קשור לאיזה שאין פיקוח על מחירי הדירות. שלא מממשים את תמ"א 38 ולא באמת מנסים לדחוף אותו. שלא מפקחים על מחירי השכירות. שלא בונים לגובה. שלא מאשרים בניית דירות בנות חדר, שני חדרים או שלוש חדרים-רק 4 ומעלה. מה על 60 אלף סודנים שגרים בדירות בישראל? וזה עוד לא הכל.

בניה מהירה פירושה השמדת מעט הטבע שנותר בישראל ואפס ירידה במחירי הדירות. לא הבנקים ולא הקבלנים רוצים בירידת מחירי הדירות, והפוליטיקאים עם בעלי ההון ולא עם העם.

בנתניה בונים בקצב מטורף, בניגוד לחוק, על קו הים-הרסו שמורת טבע נדירה לשם כך, בעצם שתיים-אחת ייחודית בעולם כולו, הכחידו מנתניה חיות נדירות ומוגנות (חמוסים, שועלים, נמיות, דורבנים, חוגלות, ברווזים נדירים וכן הלאה) כדי לבנות פרוייקטי דיור לאמידים ומעלה. מחיר דירה התחלתי היה לפני שנה 1.7 מיליון ש"ח, כיום הוא כבר עומד על מעל 2 מיליון לדירה. מי שרוצה לקנות שם דירה תמיד ימצא אחת, מדובר בפרוייקט של כמה עשרות בניינים בסה"כ-כולם גבוהים. אז דירות לא חסר, אבל המחיר בשמיים וקונים שם או משקיעים או אנשים שיש להם מספיק כסף.

עכשיו, הפרוייקט הזה נבנה בניגוד לחוק, על קו הים-כלומר, על אדמה ששייכת למדינה לצורך העניין ושייכותה לאדם פרטי לא נוגעת לאישור הבניה, אם כבר בנו, אם כבר לא הרסו-וזה חמור מאוד ולא נעשה אפילו ברוב מדינות העולם השלישי-למה לפחות לא פיקחו על מחירי הדירות?

ואני לא מדבר על עיריית נתניה, היא חלק מהבעיה ולא חלק מהפתרון, גם לא על עירייה אחרת, אני מדבר על אלו שם בכנסת, שבכוונה לא עשו דבר כדי לעצור את השתוללות המחירים. הרי בתכלס, בטוח שהרבה מהם נהנים מכך ישירות.

מהטוקבקים לשטח
אבל דעו שהמצב הרבה יותר גרוע
אין בית בישראל שאין רווק או רווקה תקוע מיואש בלי הון עצמי
אין זוג בישראל כמעט שמצליח לסגור את החודש
עשרות אלפי זוגות גרים אצל ההורים או נעזרים בהם כלכלית וההורים מוותרים על החסכונות שלהם.

חבל שהתקשורת, בשל שיקולים פוליטיים (שנאת הליכוד וביבי) מעלימה עין ומשתיקה כל דיון על כך.

יותר מדי נזקים קיבלה בירושה הממשלה הנוכחית. לוקח זמן לתקן את הכל.

אבל למי יש כסף לקנות בית של בניה חדשה? לא לי.

עבדתי מגיל 20 ובניתי בית במו ידי!

אז תגורו אצל ההורים כמה שנים ואחר כך תחסכו כסף למשכנתא ומה יקרה אם זה יקח כמה שנים?
תעבדו ותשלמו... זה החיים....

אני קניתי 2 דירות אחרי עבודה קשה והתחלתי מלמטה. עם הדירה השנייה אני עושה עוד משכורת נקייה וכל הניסיון הזה שלהוריד את מחירי הדירות הוא לדעתי מופרז.

אני עכשיו משכיר דירה 3 וחצי חדרים ב6000 ש"ח והזוג שאני משכיר לו מרוצה ואין לו בעיות.... בינתיים חוסכים למשכנתא ובעתיד אני בטוח שגם להם תהיה דירה.

הכל שאלה של מה אתם מוכנים לעשות אז תצאו כבר לעבוד ותשתקו, עלוקות!!!

אני עובד בהיי טק באיזור המרכז כבר כמה שנים.
איפה אני יכול לעבוד בתחום שלי ולגור בכבוד?

מי פה מדבר על תל אביב? מדובר פה כבר על כל איזור המרכז, האזור היחידי שבארץ שבו יש עבודה.

1. אתם רוצים שאעבור לגור בהתנחלות ואסע שעתיים כל יום לעבודה?
אין בעיה, תורידו את שעות העבודה כדי שיהיה לי זמן לנסוע ובנוסף תורידו את מחיר הדלק למחיר שיהיה אפשרי לנסוע שעתיים לכל כיוון. בנוסף שיהיה כבישים נורמלים לנסוע בהם כדי שאנסע שעה לכל כיוון ולא שעתיים כי אין לי זמן יחד עם העובדה, אני לא רואה את המשפחה בכלל.

2. אתם רוצים שאעבור לגור בנגב?
אין בעיה גם כן חוץ מ...
תקימו שם תעשייה ואזורים ראויים למגורים שמכילים אוכלוסיה שיכולה להתקיים בכבוד ועם חינוך נורמלי לילדים שלנו.

3. אתם רוצים שאעבור לגולן?
תאמינו לי, זה המקום שאני הכי רוצה לגור בו בארץ אבל איפה אני יכול לעבוד בהיייטק? זה התחום שאליו המשפחה והמדינה כיוונה אותי אז שאהיה חקלאי בצפון? תאמינו לי, הייתי שמח אבל אי אפשר להתקיים במשכורות שלהם ובתנאים שלהם. המדינה מכוונת את כולנו להייטק ולא לעבודות כמו חקלאות אז תפעילו שרירים ותקימו תעשיית היי טק ענפה באזור. בנוסף יכול להיות שעד שכבר אעבור לגולן ייחתם הסכם עם סוריה ואז או אגור צמוד לסורים או שאצטרך לוותר על הבית שלי.

4. אתם רוצים שאעבוד באזור גדרה עד חדרה?
כל הבתים בטווח הזה הם מזמן כבר לא בגדר המשכורת של עובד הייטק אלא רק של מנהלים בכירים או אנשים בעלי נכנסים ועזרה מהמשפחה.

5. טוב אז נשארה רק אופציה אחת....
רוצים שאעבור לארה"ב/קנדה/אירופה/אוסטרליה?
בעצם למה לא?
אני אקבל שם משכורת שהיא פי 4 מהמשכורת הממוצעת בתחומי, מאוד יהיה לי קל לקבל אישור עבודה זמני ואזרחות, לא אצטרך לעשות מילואים, בשביל 10 בתים + 20 מכוניות אצטרך לעבוד חצי זמן והמיסים יהיו נמוכים בהרבה. אה רגע... הם לא מתים שם על יהודים? ופה כן? פה נותנים לנו לחיות בכבוד? פה נותנים לנו תחרות אמיתית? פה אין פלצנות? פה היהדות היא אמיתית ואחידה? מאה שערים, המתנחלים וחברי הכנסת של ש"ס , זה נקרא ארץ ישראל? מי שרוצה לחיות במדינת הלכה צריך להישאר פה אבל רגע... מי יהיה עוד עשור? הרי כל הכסף והמילואים והתמיכה שהיום הם מקבלים... מי ייתן אותה עוד 10 שנים?

בטוח לא אני!
אז באיזה אופציה אתם בוחרים?

אבל איזה צעיר יכול לקנות דירה?

כל עוד מחלקים כסף זול שיהייה יקר לכל אהבל או משקיע, גם מלאי של 400000 דירות לא יספיק.

נשלח מהאייפון שלי

שאין לה בית