לנכס מעבר לקו הירוק: קרי- שערי תקווה, אריאל, אורנית וכו'...

 

לעומת זאת לאומי, דיסקונט, איגוד נותנים.

 

מזרחי טפחות נותנים רק 40% מימון... (מפתיע דווקא)

מקסימום אתם יכולים לקנות אוהל ולא בית
נשלח מהאייפון שלי

הכתבה לא מוסיפה דבר לאף אחד. מי שכבר התעניין- צריך לדעת הכל.
למי שלא לוקח משכנתא- זה לא מוסיף דבר!

אגב, אני ממליץ להתקשר לבנק מזרחי טפחות. שם ניתן לקבל הסבר טוב יותר ממה שכתוב כאן על כל המסלולים.
מומלץ גם לקבל יעוץ מקצועי. המלצה שלי- "נטו משכנתאות". חברה חדשה, והכי מקצועית בשוק!

הוא למכור לבנק...!!!...זהו.ומי שלא מבין מה שיתאים לו להחזיר,ולא רק סכום ההחזר,נופל, וחזק.

לוחות סילוקין,פרעוןמוקדם,צמוד מדד,או לא,,,לא הולכים לייעוץ משכנתא בבנקים.נקודה.

הרבה זמן לפני הצורך במשכנתא, כך שיהיה זמן למיקוח .

הם פשוט לא לוקחים סיכון.
המשמעות היא משכנתא יותר גדולה ו/או תנאים פחות טובים.
רצוי לא להמנע מנטילת משכנתא בגבולות המותר (60/40) ללא הון עצמי נוסף.

מי שרוצה לקנות דירה ב, 1.4 מיליון וברשותו 400,000 ש"ח יגלה
שרוב הסיכויים ששמאי הבנק משערך את הנכס בפחות, ואז נדרשים למשכנתא גדולה יותר או הלוואה (ושאר הפתרונות היצירתיים של הבנק...)

אבל צריך דוגמאות מספריות עם השוואה פיננסית בין המסלולים!!

יש מספיק שטח בארץ להתמקם בו בחינם, בלי משכנתא, ובלי ארנונה.

 

הכי טוב והכי בריא זה לגור בטבע, הכול בחינם, והכול טוב

בלי שכנים מטרידים, בלי זיהום אוויר, ובלי כאב ראש.

אפשר לגדל ירקות ועצי פרי, ואפילו חיות משק, זה נקרא לחיות ברמה.

 

ולא בקופסת גפרורים, עם טונות של תשלומים, עיקולים, חשבונות מוגבלים, מובטלים, ולריב עם האישה והילדים.

מי שהולך עם הראש בקיר וקונה דירה, בעיה שלו.

דירה חדשה הפכה לכלוב מזהב טהור.
כול ארבעה קירות ומחיצות ובלטות שעלותם בקושי עשר אלף שח.ומוכרים לכם את זה במליון שח!!
מליון!
שהשכר החציוני עומד על 5700 שח נטו.
והדלק והמזון והכל עולה כפלים מבעולם כולו
הדירות פה לא רק שעולות כפול גם אתם מקבלים משכתנא שאתם צריכים להחזיר לבנק שני בתים.
לפני חמש שנים כשהלובסטים בכנסת בטלו את הפיקוח על הסולר וגרמו לעליית המחירים של הדלק, הכל עלה במקביל.
ישראל מנסה להתגבר על משבר כלכלי על חשבון האזרחים.
המשכורות כמעט לא עולות ובתים הכפילו את ערכם ב5 שנים.
כך גם מזון ודלק.
אז איך אפשר לקנות דירה?

מאה אלף בשנת תשעים החזיר חודשי כשבע מאות שקל ,היום בדקתי כמה נשאר לי לשלם. מתבריר כעוד מאה אלף , אז מה אפה הלך כל הכסף ששלמתי

מה התועלת בכתבה, אם היא לא נותנת הסבר על המשמעות הכלכלית של כל מסלול? אם היא לא מסבירה את היתרונות והסיכונים בכל סוג של הלוואה? מילים, מילים, מילים.

האופציות שלי:
יכול לקנות בית קרקע כמעט בכול מקום בעולם (במיוחד בארה"ב ואירופה) במזומן ללא משכנתא.

-או-

להלוות עוד 1,000,000 ש"ח למשך 30 שנה ולעבוד כמו חמור לדירה של 2.5 ח'

בואו תסבירו לי איך הגענו למצב מטופש כזה. מדינת ישראל התחילה לעודד ירידה?

או שיחכו שהכסף יברח מישראל ואז מפולת הגדולה תפגע בכולנו

מדהים איזה חוכמה. אני בטוח שאף אחד מהקוראים לא היה מודע לתוכן החדשני שבכתבה.

מכיוון שבשבת קראנו את פרשת יתרו שכוללת את עשרת הדברות, אתן לכם את עשרות הדברות למבקשי משכנתא (שגם הן כוללות כללי עשה ואל תעשה):
1. לעולם אל תתוווכחו על הריבית שמציעים לכם. הבנק עושה לכם טובה שהוא מסכים להוות לכם. במקום זאת, תגידו תודה.
2. לעולם אל תדרשו פטור מעמלת פתיחת תיק. זה לא מכובד ולא יפה. בסופו של דבר זה יפגע רק בכם. במקום זאת הכירו שבח והודיה ליועץ ולבנק.
3. לא לפנות לבנק (או לחברת ביטוח שנותנת משכנתאות) נוסף ולערוך המתחרות בין כמה מביניהם. במקום זה אפשר לשאול את היועץ האם התנאים של הלוואה טובים. אם הוא אומר שכן, תאמינו לו. אין לו (או לבנק) אינרטרס להטעות אתכם
4. אם בכל זאת הייתם בבנק אחר שנתן לכם ריביות יותר טובות ופטור או הנחה בפתיחת תיק,אל תגידו את זה ליועץ. זה סתם יעכיר את האוירה והפערים לא משמעותיים. במקום זאת, תגידו לו שאתם בכל מקרה רוצים לקחת את ההלוואה אצלו. זה ישפר את מעמדם במו"מ.
5. על אף שהיועץ הוא עובד הבנק ושכרו משולם ע"י הבנק או חברת כ"א שהבנק עובד איתה, היעוץ שתקבלו לא מושפע מהיאנטרסיםשל הבנק. היועץ שוקל רק את טובתכם ובהתאם לזה מייעץ לכם. זה בטוח!
6. אל תבדקו תנאים של הלוואות בפורומים ובתרי אינטרנט שמרכזים מדיע בעניין זה. אתם עלולים להתבלבל ולהיות מתוסכלים.
7. קבלו את דברי היועץ כדברי אלוהים חיים. נאמר: "לא תשא את שם היועץ לשוא"
8. אם יש לכם חברים שמבינים בפיננסים או בכלכלה, ובעיקר אם חלקם הם עצמם בנקאיים בעבר או בהווה, אל תתייעצו איתם. בשיל ייעוץ יש את היועץ בבנק. חברים שלכם לא יחשבו על מה באמת טוב לכם.
9. יועצי המשכנתאות עוסקים אך ורק בייעוץ ולא במכירות.זה לא משנה לבנק אם תקחו אצלו משכנתא או לא. גם הכתבה הזו היא שירות ליצבור ולא חלילה פרסומת סמויה (או גלויה).
10. הדבר אופטימלי זה לקחת ממשכנתא בבנק משכן.

עיסקת משכנתא היא עיסקת מימון. אין מה לעשות - רובנו שמורגל לרכוש מוצר או שרות - אינו מבין מימינו ומשמאלו בבצוע עיסקה כזו

יתרה מזו - פקיד הבנק פועל על פי יעדי רווח שמוגדרים לו ע"י מנהליו. הדבר האחרון שמענין אותו שתוציאו פחות כסף והגיע הזמן שכולם יבינו זאת. לכל הרוחות - אתם פילנטרופים של הבנקים ומתדלקים את שורת הרווח של הבנק

הישראלי בטוח שהוא הכי חכם ועושה את כל הניסיונות שבעולם וממן אותם. הפסיקו ליהיות טיפשים - קחו יועץ משכנתאות - שלמו לו כמה אלפי ש"ח עמלה - וחיסכו מאות אלפי ש"ח בהחזר המשכנתא

כמי שמכיר מקרוב מאוד את תחום המשכנתאות - אני רואה לווים שלוקחים משכנתאות ומחזירים בסופו של תהליך פי 2 ממה שלקחו - ולאחר שאני בונה להם מיחזור הם מחזירים 160150-אחוז במקום 200% ויותר - וההפרש הזה שווה להם בי- 300 אלף ל- 600 ש"ח חסכון

מי שרוצה להמשיך ליהיות טיפש שיקח משכנתא לבד. אם את/ה בוגר בנפשו - קחו בעל מקצוע והפסיקו לממן הבנקים. מיללים שיקר וממשיכים להתנהג כמו טיפשים גמורים. קחו את עתידכם בידיכם. כפי שאתם לוקחים ארכיטקט וקבלן ומעצב פנים - לכו לבעל מקצוע

יש הרבה שרלטנים בתחום ויש הרבה אנשים טובים בתחום- למי שלא תפנו תבואו אם הרשימה הזאת של השאלות כך שלא ידפקו אתכם

אני גם הלכתי לכל הבנקים והציעו לי כל מיני סוגים למשכנתאות וכמעט עשיתי את הטעות וחתמתי ואז חבר המליץ על חברה ליעוץ משכנתאות והחברה הורידה מאחוזי הרבית בצורה משמעותית מאוד וגם חסכה לי הרבה צרות אגב קוראים לה מתן יעוץ פיננסי למשכנתאות והיא חברה שעזרה לי המוןןןןן

ולפתוח פיצוציה לפרנסתך

לא חייב באזור המרכז... הרי גם בפריפריה יש תשתית טובה (חמורים ורכבים של בדואים) וגם המון עבודה (פיצוציות, באסטות והעולם התחתון). תחשוב מחוץ לקופסה...

כמשפחה צעירה שנטלה בבנק הנוראי הזה משכנתא, נוכחנו לדעת שמדובר בחבורה של חובבנים.
כל נציגי השירות , הטלפנים ואפילו הנציגים של המחלקה המשפטית הם חובבנים.
מריצים אותך 1,000 פעמים על משמכים שהם עצמם אחראים להם.

בגלל חוסר המקצועיות פיגרנו בקיום החוזה ושילמנו קנסות הן לקונה שלנו והן למוכר - לחברה שממנה קנינו.

העדיפו את :טפחות, משכן או לאומי.
היזהרו מדיסקונט!
א

היזהרו מדיסקונט למשכנתאות.
לא מדובר בבנק מקצועי.
מאבדים לך טפסים שחיכית שבועות לקבלם.
מאבדים לך זמן
ולבסוף - נוצר מצב שאתה משלם בגלל האיטיות שלהם קנסות - הם מאבדים לך גם כסף.

היזהרו.
אל תתקרבו.

מדבר פה אדם שנפגע מאוד ושילם קנס איחורים בחוזה של מעל 10,000 ש"ח בשל התנהגות איטית ורשלנית של פקידות ופקידים מטומטמים בני 20 .
אל תתקרבו.

אני לקחתי יועץ משכנתאות לא דרך הבנק והוא חסך לי הרבה מאוד כסף
אל תיסמכו על עצות של הבנקים