אחר לגמרי.

4% בתל אביב זה 100000 שקל. ממש מינורי.

תפנימו את זה אין קרקעות במרכז לא תיהיה  שום ירידה במחירי הדירות .

אני כבר מתייאש .קונה דירה כמה שיעלה יעלה -כי זה יעלה רק יותר עם הזמן!!!!!!

 

אין מנוס!!!!!!!

השכר החציוני במשק-בו מרוויחים יותר מ 50 אחוז מהאוכלוסייה ופחות מ 50 אחוז מהאוכלוסייה הוא 5500 ש"ח ומדברים פה על דירות במיליוני שקלים...

אם זה לא בועה אז מה זה?

אם הקונים לא יחזרו לשוק עד הקיץ הקבלנים יאלצו להוריד מחירים לרצפה

במחיר שרציתי,

הבעיה היא שבארץ כמעט הכל עובד בשיטת העדר.... העליות של הנדל"ן בשנים האחרונות נבעו מפמפום שיווקי מצד אחד ואנשים שהיו צריכים להראות שהם יכולים מצד שני, למרות שבהרבה מקרים הם לא....

הסיפור הזה נעצר - לא בגלל המחאה, לא בגלל עניין שיווקי זה או אחר, אלא פשוט כי לאנשים נגמר הכסף, ומצד שני נגמרו האנשים הפריירים שקופצים ואח"כ חושבים...

כעת יש טרנד חדש להגיד שהמחירים ישובו ויעלו - וכרגיל - אנו שומעים את המנטרה שאין מגרשים במרכז. אז קודם כל, עדיין יש מגרשים במרכז - לא הרבה אבל יש. שנית במנהטן אין בכלל מגרשים כבר שנים (לא בנו אותה מהחולות לפני 50 שנה) ועדיין יש נפילות ועליות בשוק הנד"לן כך שזה בכלל לא קשור למגרשים פנויים.

קחו גם בחשבון, שלמרות שמפמפמים לכם שכולם רוצים לגור בת"א, הרבה עברו מהמרכז למקומות כמו חדרה (ועושים דרכם לעבודה בת"א כל יום ברכבת מפוצצת)....

הכי מצחיק ששוק היוקרה, שזה שוק של אנשים שהכסף לא משחק אצלם, מראה את הירידות הכי גדולות.... זה רק מראה שהירידות אמיתיות... יש משבר עולמי, משקיעים בבעיה... לעמך אין כסף לקנות דירה וגם בגיל 45-50 כבר אי אפשר לשלם משכנתא כי מפטרים אותך ואתה צריך לעבוד בעבודות שכר מינימום.

אין סיכוי שהמחירים יעלו בטווח הקרוב...

במדינה הזו חושבים תמיד שאפשר לעבוד על אנשים עם כל מיני סיפורי סבתא...
אבל האנשים לא מפגרים.... הם רואים שגונבים אותם בפנסיה והם רואים שגונבים אותם בנדל"ן.

המחאה של הקיץ הבא תהיה רבה יותר גרועה. או שאולי שכחתם שהיתה כאן מחאה.......?

עוד תקופה קצרה מאוד כל האנשים שיושבים על הגדר יבינו שלא קורה כלום בשוק והממשלה לא עושה כלום בשבילנו ואז כל האנשים שישבו על הגדר יכנסו לשוק וזה יגרום לעליית מחירים רצינית ביותר יהיה ביקוש ענק לדירות ואנחנו יודעים מה קורה שיש ביקוש נקודה למחשבה

נשלח מהסלולארי שלי

יצטער על כך,  זה הרי ברור.

זה לא דבר חדש שהמחירים  במרכז לא ייירדו, ונשארו כפי שהם.

ומי שמחכה ולא קנה עד היום  נניח שהוא בן 40, ומה  יעשה בעוד 20 שנה????

יגור בשכירות???

כשיגיע לגיל פנסייה כל הקיצבה שלו לא תספיק לו לשלם שכירות!!!

ביתי היום בת 24, ורוצה להתחתן ולהשכיר דירה, ולשלם  שכירות על דירת 3 חדרים בחולון  3.500  שקל  לחודש!!!

לא חבל לשלם שכירות????

לזרוק כל חודש 3.500 שקל????

יש להם בסביבות 200 אלף שקח חסכונות+חתונה+עזרה של ההורים נניח יגיעו ל400.000   שקל, ייקחו משכנתה לעוד 400.000    שקל,  ישלמו כל חודש משכנתה לבנק, אבל לפחות זה דירה שלהם!!!

אין שום הצדקה  לשלם שכ"ד,  אני אומר זאת כבר שנים.

איינני  לא  מתווך, ולא עוסק בנדל"ן- אלא אזרח פשוט שחשוב לי להבהיר לדור הצעיר שאם לא ייקח את עצמו בידיים =היום=  וייקנה דירה, ייתחייב, וייקח ריזיקה= אחרת לא יגיע לכלום בחייו...........

זה בדיוק כמו שמי שלא ייזרוק את עצמו לבריכה  וילמד לשחות, =ומי שלא יייכנס לבריכה אף פעם לא יידע לשחות לעולם..............

נשלח מהסלולארי שלי

ברחוב המקביל היו 2 דירות גן למכירה כבר מינואר 2011 (!!!). שניהם התחילו ב-1.9, ו"רדפו" אחרי הקונים כלפי מטה בקצב של בערך 25,000 לחודש. אחת מהן נמכרה עכשיו ב-1.65. השניה - עדיין לא.
רוב המוכרים לא מבינים שפשוט נגמרו אלה שהיו מוכנים לקחת משכנתאות של 60-70% משווי הדירה בהחזר חודשי של יותר מ-40% מההכנסה המשפחתית נטו, וזה בהכרח פשוט מונע קניה במחירים גבוהים.

אז תראה כמה באמת ירדו המחירים בתל אביב - בכל גדלי הדירות.
ותאמין לי - It ain't gonna be pretty.

שימו לב שמדברים רק על מחירי הדירות, אבל שום מילה כל כמות הדירות שנמכרו בפועל! כך שזה לא ממש משקף!!