א. התמורה שאתם מקבלים בעבור אובדן קרקע היא רק 10 אחוז משווי הדירות החדשות. בכל עסקת קומבינציה אתם מקבלים 40 אחוז. בתמא אתם בנוסף מסכנים את חייכם ורכושכם אז התמורה שלכם צריכה להיות גבוה. ממשית ולא בעליית ערך ערטילאית . מחר מחירי הדירות יקרסו אז איפה עליית הערך ? צריך פיצוי רציני.
ב. מגורים באתר בניה מתכון בטוח להתמוטטות עצבים ולגניבות. בטח לפנסיונרים חולים או מי שעובד מהבית.
ג. אתם נשארים עם דירה ישנה ולא משופצת. תצטרכו להשקיע מאות אלפי שח בשיפוץ דירתכם.
ד. הבניין גם אחרי תמא מכוער בלי אור חסר פרופורציות כי הקבלום בונה לגבהים שונים וממלא את כל החללים באופן שחוסם לכם פתחי אוורור והכי גרוע לא עומד בתקן כיבוי אש ואין דלתות אש שמפרידות בין לובי מעליות לחדר מדרגות. אם פורצת שריפה למטה - אין דרך מילוט אלא רק במסוק או סולמות מבחוץ. הכל אפוף עשן.
ה. היזמים ברובם חאפרים מתווכים שגוזרים עליכם קופון ולא יתנו לכם אחריות רצינית. החברות האלה נסגרות אחרי הבניה ואז תחפשו אותם כשיגיעו שקיעות או סדקים.
ו. חשבתם שתקבלו 4 דיירים ? טעיתם. הקבלן בקומבינה עם העיריה יביא לכם 3 קומות עם 12 דיירים. ברגע שהתחיל לבנות אתם בני ערובה שלו כי הוא יכול להשאיר אתכם עם גג פרוץ וחצי בניין הרוס. הוא גם יכול לשלוח לכם פורצים כי הבניין מוקף בפיגומים. אתם שבויים שלו והא ישתלט לכם על כל הבניין.
ז. חצי קומה בהמשך תתמלא לקומה שלמה.
ח. המעלית קטנה ולא מתאימה לכמות הדיירים החדשה.
ט. אין לכם חניה פרטית בניגוד לדיירים החדשים שיבנו חניה על קרקע של המגרש שלכם.
י. הקבלן לא משפץ בין הקומות. ואין חיזוקים בין הקומות ובלב הבניין. הכל יקרוס בגלל המשקל של הקומות החדשות. מכון התקנים אסר על הוספת קומות בכלל.
תעשו פינוי בינוי עם חברה רצינית ועם בטוחות וערבויות ודמי שכירות - כל הבעיות האלה יפטרו.
נדלן 
