קנו,ואחרי הקנייה החליטו לנצל את זה כדי לעשות קופה בבית המשפט על חשבונה של המוכרת.

האם בהסכם אין היטל השבחה!!!!!!

 

הכסף מעוור.

אני יודעת שאין אפשרות למכור בית עם חריגות בנייה, מפני שבשל כך נרשמת הערת אזהרה בטאבו, האם לא כך?

נוסף . חבל שהשופטת נתנה להם ולא פסקה להם לשלם הוצאות בחת משפט .

מן הכתבה עולה ובהנחה כי האמור בה אמת: עולה כי העו"ד לאחר שקיבל לחזקתו את הנכס בנה ללא היתר. עבר הוא עבירה פלילית של בניה ללא היתר. יש להעביר את פסה"ד ליחדה הארצית לפיקוח על הבניה ולתבוע עתה הרשעתו בפלילים, תשלום קנסות הן לפי ס' 219 לחוק התכנון והבניה כ- פל שווי התוספת הבלתי חוקית והן לפי ס' 63 לחוק העונשין קנס פי ארבע משווי הבניה. לאחר שיורשע וייחשב עבריין מורשע, ובייחוד בעבירה כזו, לא ראוי שיחזיק רשיון של עו"ד ויתהדר בתואר של שומר החוק בעוד שבפועל ענייינו בעבריין

הרוויח 30 אלף דולר אבל פסיקה שהוא לא ישר......מה עדיף????

אם אכן השופטת נתנה לו ציון של "לא ישר" יהיה לו קשה מאד למכור את עצמו בשוק

 

מעניין אם לשכת עורכי הדין תפעל לשלול לו את הרשיון, או שברזילי רק מתעסק בשופטים

דוגמה מצוינת לכך שצריך להתייעץ לפני שרוכשים נכס . אני תמיד ממליצה ללקוחותי לקחת שמאי וגם עו"ד שמבין במקרקעין ,והולך לעירייה המקומית להוציא את התוכניות של הדירה ,לפני החתימה על חוזה .

בדיוק בשל כך מומלץ להזמין מהנדס בדק בית לפני רכישת דירה. במסגרת ביקורת זו נבדקים ליקויי בניה וגם חריגות בניה אם קיימות בדירה. בכך היה נמנע הצורך בתביעה , ירידת ערך הבית ועוגמת נפש רבה.

הקבלן שבנה לנו את הדירות בהר חומה אחר במסירה כשנה וחצי

ולכן גם העריך את הנכס במחיר נמוך יותר מהמחיר החוזי

יש לדעת כי השופטת יעל אחימן היא - ללא מתחרים - השופטת הגרועה ביותר בבית המשפט השלום.

הם מכרו את הדירה לפני 7 שנים. הקונה בא אליהם בתביעה לפני שנתיים על זה שהם מכרו לו דירה עם נזקים "סמויים מן העין" ושהם לא פעלו בתום לב ולא גילו לו עליהם. הוא תבע מהם 150000 ש"ח. אחרי שנתיים, הפסד בשלום וערעור במחוזי - בית המשפט העיף אותו מכל המדרגות והשית עליו 40000 ש"ח הוצאות משפט. לא צריך לפחד אם אתה יודע שאתה צודק. הוא גם ניסה במהלך המשפט לשכנע את העד שלו להעיד עדות שקר. בערעור במחוזי הוא טען שהעדות של העד (שלו!!!) היא שקרית וכי בית המשפט טעה! כשהאמין לעד- השופט כמעט התחיל לצחוק כשהוא קרא את כתב התביעה בערעור. גם אשתו של התובע, שהייתה תובעת גם היא יחד עם בעלה, לא הופיעה אפילו לדיון אחד בביהמ"ש.

ישנם דברים שאפשר לבדוק לבד ולא צריך ישר להזמין חברת בדק בית.
ניתן לקבל טיפים חינמיים שיכולים למנוע עוגמת נפש ויכולים לעזור לכם לעשות בדיקה בסיסית, כדי לדעת האם באמת צריך בדיקת דירה של חברת בדק בית.
בכל מקרה מומלץ לקחת עו"ד לקנייה של דירה.

ברכה והצלחה ,

המהנדס אורן פורת