כלכלה  נדלן  קנייה, מכירה, השכרה
גזירות הנדל"ן: כדאי להעביר דירה במתנה לילדים
עו"ד גיל מיכלס
פורסם: 09.05.13, 12:45
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 151 תגובות ב-76 דיונים
61. פושעי הנדל"ן בממשלה מחקו פה דור שלם
עצבני   (09.05.13)
62. אני לא צריכה דירה אני מתארחת על חששבון המדינה
שרית לנדסון ,   אור עקיבא   (09.05.13)
האמת שאני גרה בקיסריה אל לא נעים. עכשיו הייתי בסין זה כאילו לא עלה אבל כשיבואו הסינים נצטרך לשלם כלומר אתם תשלמו. הכי כיף לחיות על חשבון הציבור כלומר לחיות כולנו אני והילדים ולאכול גליגה על חשבונכם. תקנאו
63. מה הבעיה תמכרו דירות כבר תרווחו יותר
ציפי ,   מרכז   (09.05.13)
בעוד 10 שנים תפסידו כפול לא תרוויחו גרוש חבל כי הערך דירה יורד וגם מס יוכפל תשלמו רק מס הגרוש לא ישער אפילו תפסידו
64. מה קורה עם תמ"א 38 ופינוי בינוי? גם שם יש
פטורים ממס שבח   (10.05.13)
מה קורה עם כאלה שכבר הפקידו תוכנית / קיבלו היתר / או בשלבים שונים של התהליך?
65. גם בישראל משלמים מס על שכירות עכשיו !
אלי   (10.05.13)
במידה ויש מס שבח על דירה מושכרת יש גם מס פחת על הדירה שהוא מס על השכירות שמשולם בעת מכירתה של הדירה בנוסף למס השבח .הוא מחושב על כל שנת שכירות. זאת אומרת שאין עוד כל שכירות פטורה ממס!!מס הפחת הוא 2% *2/3 ממחיר הדירה לכל שנת שכירות זה שווה בערך ל1/4ממחיר השכירות השנתית.
66. כל סיפור מס השבח יכניס לאוצר 50 מיליון ש"ח . זה הכל !
(10.05.13)

אבל אוצר מוכנים להכות ללא רחם באלו שלא מצאו אלטרנטיבת השקעה לקצת הכסף שהיה להם ורכשו דירה שניה עם הלווה במבט צופה עתיד לפנסיה .

הקפאת שוק מכירות דירות יד שניה תיגרום לעליית שכר דירה , לפחות דירות למכירה ,

הלו אוצר - יש לכם המון כסף שחור שמסתובב בשוק .

מס ירושה -  עדיף להטיל מס ירושה מאשר מס שבח .

השאירו את הפטור של 4 שנים שזהו פרק הזמן המאוזן והטילו במקום מס ירושה .

67. ואם הילד בן 16 ?
דוד   (10.05.13)
זה לא נחשב לתא מיסוי אחד?
68. אתה טועה בעלי דירות ישתמשו בדירות
אלי   (10.05.13)
רוב הדירות להשכרה הם דירות קטנות כמו קופסאות גפרורים.בעלי הדירות לא ישכירו אותם במידה והם לא ירוויחו אלא צרות של שוכרים ויעדעפו להשתמש בהן בעצמם כדי לחיות בצורה יותר נוחה.
69. בואו נדפוק את הילדים...
גילי   (10.05.13)
שכחת גזרה נוספת, מס רכישה מהשקל הראשון על קניית דירה, באם היתה רשומה על שמך דירה אחרת בעבר. אז מה יוצא? ההורים יחסכו מס שבח, והילדים יאלצו לשלם מס רכישה. אם הילד קיבל במתנה דירה וזהו, זה משהו אחר, אבל ההורה הפסיד לא רק מס אלא את הדירה כולה. אם זו הכוונה -יופי לכולם. אחרת- גלגלנו את הבעיה הלאה.
70. וכמה מתוך זה אתה משלם משכנתא...? יופי של חגיגה
אפרת   (11.05.13)
71. א. לא נמכור את הדירה השניה ב. המס יכנס במחיר אם אחליט למכור
והקונה ישלם את המס ,   לא אוריד אגורה   (12.05.13)
72. גזרות מבריחים משקיעים מהארץ ומחול
roby ,   מרכז   (11.05.13)

כל הטלות המיסוי בסופו של יום רק יריעו עם הכלכלה :

 

1. השכירויות יעלו כי אנשים לא ימכרו דירות.

2. משקיעים חדשים מהארץ ומחול יש להם אלטרנטיבות רבות בחו"ל ולא ישקיעו בארץ ולכן בסה"כ ההכנסות ממיוסי ירדו.

3. הכבדת המיסוי רק יטרפד עסקאות, אנשים במקום להחליף בתים ישכירו בתים.

4. הטלת מס ירושה יש להטיל על ירושות מעל 5 מיליון ש"ח. אנשים חוסכים בעמל רק כל החיים בכדי להשאיר לסדר משהו לילדים שלהם. נניח משפחה ממוצעת 3 ילדים תחלק 5 מיליון ל 3 ילדים - לא נשאר הרבה גם מזה רוצים לקחת. כמובן שיש להטיל מס ירושה על עשירים. הממשלה צריכה אומץ. זה הכי ליגיטימי לקחת מהם מיסים כמו שהם לוקחים מאיתנו ב"תספורות " מליארדים.

5. לגבי התספורות הנימוק של הבנקים כי אם לא יתנו יד לתספורות החברות הללו יתמוטטו.. הכל טוב ויפה אולם בתנאי שבעלי ההון יימסרו את החברות הללו לבנקים ו/או למדינה ויימכרו במרבה ממחיר. לא ניתן להשאיר חברות חיות ונושמות ומפיקות דיבידנדים ומשכורות שמנות למשפחות שלהם לאחר תספורות. הכל על חשבון מעמד הביניים.

6. הגיע הזמן שיקצצו למשרד הביטחון לא בפיתוח אלא בפנסיות השמנות. כל קצין לא קרבי שייצא לפנסייה כמו כולנו בגיל 67 ולא לפנסייה מוקדמת. הרבה קצינים שעבדו בצבא בפיתוח עברו לעבוד באלביט ויצאו לפנסייה בגיל 45 - זה עולה למדינה מליארדים. אז תוחלת החיים עלתה , כולנו הבנו שזה לגזול מהקופה הציבורית ואין בזה שום הגיון ואף אחד לא עושה דבר.

7. מתי כבר משהו ירים כפפה ויפריט חברת החשמל הנמלים והרכבות . או שייתנו לוועדה ציבורית לשלוט במשכורות שלהם ולא הם לעצמם כאילו זה עסק פרטי שלהם ולא חברה ציבורית ממשלתית.

 

 

 

 

73. ההצעה שבמאמר היא עצת אחיתופל
(12.05.13)
הילד המסכן שלכם, ייחשב מיום המתנה והלאה כבעל דירה ויחוייב במס רכישה דרקוני על כל הדירה שיקנה לאחר מכן למגוריי משפחתו. ייצא החיסכון שרציתם לקבל בהפסד עתק. בנוסף הוא כבר לא ייחשב כזכאי ויאבד כל הטבה עתידית של מחוסרי דיור
74. לדפוק את הילדים זאת לא תשובה!!!
איריס   (13.05.13)
איזו מין עצה זאת ?!
הרי מחירי הדרות כמו המיסים בארץ מעולם, אבל מעולם לא ירדו משמעותית.
אז לתקוע את הילד שלך עם דירה שניה זאת ממש פגיעה בו. כלכלית , זה יגרום לריבים במשפחות, זה יביא להמון בעיות . אבל כשרואים רק ניירות עם הדפס של בן גוריון ( כסף..) אז זה מה שמתקבל - עצות אחיטופל בחצי שקל
75. החוצפה של משרד האוצר..
שיר ,   מרכז   (13.05.13)

לעשוק פעם נוספת,את כספם של משלמי המיסים-שהרי על דירות אלו,כבר שולמו מיסים,הווה אומר לקחת מס על המס - אתם הבנתם את זה ??

 

 

76. שונננננאאאאאאאא את המדינה הזו!!!!! הנה שיר על המדינה
ר ,   חיפה   (30.06.13)

אי אפשר להשקיע בכלום בלי שהמדינה תהנה מהפרות שלי

איזו חרא מדינה

יש אנשים שדירה שניה עבורם זו הפנסיה שלהם.....

איזו חרא מדינה

נשבר ה ז מהמדינה מלפיד האפס הזה......כמה אפשר לשלם מיסים כאן!!!!

איזו חרא מדינה

 אני קורע תתחת בשביל לקנות בית שני ועכשיו מכסף שעבר כבר מיסוי ועכשיו אם אקנה דירה ימסו לי את הכסף הזה עוד פעם???

איזו חרא מדינה

וכמובן כשאני אגיע לגיל הפסיה יגידו לי שב בשקט אתה תצא לפנסיה לא בגיל 67 אלא בגיל 77 עם מסמר כבר בארון קבורה

איזו חרא מדינה

יחרטטו אותי שתוחלת החיים עולה אבל תוחלת העבודה יורדת כי היום אם אתה מובטל בגיל 50 אתה כבר פגר בשוק העבודה......

איזו חרא מדינה

איזו חרא מדינה

תגובות קודמות
תגובות נוספות
חזרה לכתבה