|
|
אם הדיירת שלי מתבצרת בדירה והפסיקה לשלם לי- אז אני זכאית להחזר מס.
ואם הדיירת שלי גם גרמה נזק לדירה אני זכאית לפיצויים על אובדן עסק. סבבה. זה הולך לשני הכיוונים.
|
|
|
32. שיבואו לבקר בדירות הרפאים בירושלים, מה שהולך שם. בין היתר...
|
|
|
33. במקרה של חברת אחזקות - המדינה יכולה לחפש מי ינענע אותה
|
|
|
34. מס על השכרת דירות
| מנדלה משינקין , |
תל אביב |
|
(27.10.13) |
כל הטוקבקנים לא שמו לב שהמס המוגבל ל10% הוא על תקבול שכר הדירה מברוטו.
עשיתי חשבון שלאחר ניכוי תיקונים, פחת ושאר הוצאות מוכרות מגיע המס לשעור
של בין 12 ל30 אחוז..אם נביא בחשבון את החסכון בהוצאות רשויות המס על בדיקה של תיקי הנישום ובדיקת ההוצאות לאחזקת הדירות, בנין שההטבה אינה כל כך מציאתית.
|
|
|
35. אפשר לחשוב שבחו"ל לא משלמים מיסים... קשקשן.. אחי גר בארה"ב
| רוני11 , |
נס ציונה |
|
(27.10.13) |
ומשלם 25 אחוז על ההכנסות מהשכרה מהדולר הראשון!!!
|
|
|
36. "ישראלים רבים משכירים דירות בישראל ובמדינות שונות בעולם,"
ynet, באיזה סרט אתם חיים?
|
|
|
37. יש לי רעיון לדפוק משכירים...
תן לשוכרים מעל 5000 ש"ח החזר קטן של כמה מאות ש"ח בשנה בכפוף להצגת הסכם.
ואז לשוכרים יהיה אינטרס לדווח לרשויות המס על המשכיר, שם, כתובת פרטים. מכאן בודקים אם המשכיר דיווח ואם לא מקבל קנסות על אי הגשת דוח
|
|
|
38. פרינציפ אני מעלה ב10 אחוז את הדירות שלי
יש לי 6 דירות שקניתי להשקעה כי אין לי פנסיה. את כולן אני משכיר במחירי רצפה (3 חדרים בצפון הישן בתל אביב ב4000 למשל). אם איזה מטומטם יחליט להלשין עלי לא רק שאני בועט אותו מהדירה (ויחפש אותי בבית משפט) אלא אני מעלה ב10 אחוז את המחיר!!
כולכם צרי עין! אני עבדתי מגיל 15 ועדיין עובד כמסגר 15 שעות ביום קיץ וחורף כולל שישי שבת בשביל הדירות האלה! תפסיקו לבכות כבר יש ביקוש ויש היצע ככה זה עובד! מי שלא מתאים לו המחירים של השוק שילך לגור במקום זול!!!
|
|
|
39. אפשר בבקשה לקבל פרטים למי ניתן לדווח (טלפון/מייל?)
| שוכר שנעשק , |
המעגל, הוד השרון |
|
(27.10.13) |
|
|
|
40. תלשינו על בעלי דירות מחולקות למס ההכנסה
זו דרך מעולה להוריד את שכר הדירה - תן לי את החורבה באלף שקל גג או שאני מרים טלפון לרשות המסים. ככה מגיע לחולירות שעושים כסף על גב הדיירים עם דירות מחורבנות בקירות דיקט ובלי מטבח וחלונות.
|
|
|
41. משכורת נהדרת ממספר של דירות
ארבע דירות בסך הכל מה רע כל חודש 7000 נטו ללא הוצאות אפילו מנעול של 5 שקלים לא מוכנה לתקן ולא ברז נזילה והמדינה החכמה שלנו באה על קטנים למי שיש יהיה עוד ולמי שאין יהיה תמיד עני וישלם שכרות ארנונה מים חשמל וכול׳
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
|
מי ימנע מהמשכירים להוסיף את המס לשכירות בדרכים כאלו ואחרות ...?? ואז מצוקת השוכרים תיהיה עוד יותר גדולה. ותקרת מס על כמעט 5000 שקל ומימנה וכאילו היא קלה לתשלום..יופעל מס שלילי לטובת השוכר....? הפיתרון הוא אחד להציף את שוק דירות המיעדות להשכרה ודרך אגב לעניות דעתי צריך את אותו כוח אדם שמתוכנן להפעיל את הפרויקט הנ״ל.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
43. יש לי על מי להלשיןןןןןשין שין
|
|
|
44. חרא מדינה כבר כולם יודעים. מס על השכירות למה מי מת
|
|
|
45. בקניית דירה יש מס רכישה יקר והשכרת דירה התשואה נמוכה
| צביקה דורון , |
יועץ נדל"ן, לא מתווך |
|
(27.10.13) |
לא ניתן לקזז את ההוצאות על תיקון קלקולים, לכן נותנים פטור עד סכום מסוים.
אני לא מתווך אלא יועץ נדל"ן ברמה הארצית, ואני אומר לכם שהמדינה תצטער על היחס שלה למשקיעים הקטנים, כי חלקם מוכרים דירות שהיו מיועדות במקור להשכרה לצעירים, ופחות דירות להשכרה זה אומר יותר דמי שכירות
|
|
|
46. כל עוד אין דיור ציבורי להשכרה כל המקטרים תוקעים לעצמם גול עצ
|
|
|
47. הרבה כסף המדינה תרוויח אם יאכפו מיסוי
|
|
|
48. קיימת מערכת מיחשוב המסוגלת אתר עברייני מס בקלות
קוראים לה "מרכבה" והיא מסוגלת לבצע חתכים לפי דרישה
למשל להצליב את בעלי מכוניות הפאר עם מקבלי קצבת אבטלה
את מרויחי שוק ההון עם מקבלי השלמת הכנסה
את מעבירי סכומי כסף גבוהים לחו"ל עם הצהרות המס שלהם וכ"ו וכ"ו.
הנושא עלה בכנסת ואפשרות הפעלת ההצלבות בוטלה.(באמתלת צינעת הפרט)
כבר שלוש שנים שאין שימוש באפשרות לגלות אלפי מעלימי מס בקלות.
הערכת המיסים שייגבו עם הפעלת המערכת נמדדת בעשרות מיליארדי שקלים.
|
|
|
49. שוב מוצאים את המטבע מתחת לפנס, ופוגעים במעמד הביניים.
| יובל , |
תל אביב |
|
(27.10.13) |
אחותי ובעלה (עצמאים שצריכים עזרה כלכלית מההורים) קנו כל אחד דירה קטנה לפני שהתחתנו. הם משכירים את שתיהן ומשתמשים בשכר הדירה כדי לשכור דירה גדולה יותר שמספיקה להם ולשני ילדיהם. מס הכנסה על השכרת דירות יגדיל את נטל המס עליהם ויוריד את רמת החיים שלהם (פעם נוספת אחרי הקיצוץ בקצבאות הילדים).
הגיע הזמן שישקיעו במקומות הנכונים, כמו כלכלה שחורה.
|
|
|
|
נאמר כבר ״במקורות -תקופת המאפיה האיטלקית -הניו יורקית -שיקגו
אמרו : כשנולד מס הכנסה
נולד הפשע-
מעניין מדוע ?
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
51. אף אחד כאן לא התייחס לבנקים משכנתאות, אם יהיה מיסוי כדין על
המשכירים מבלי שיוכלו לגלגל או לקופף אותו, אז פשוט מאוד תהיה מכירה גדולה של דירות ירידת מחיריםף קניה גדולה של דירות , במשכנתאות עם ריבית שתעלה ותעלה ותעלה בגלל הביקוש למשכנתאות ותחזור להיות 6-7 %.....ואפילו יכולה להגיע ליותר...
תמיד החלש נדפק,,, ביקוש והיצע...
|
|
|
52. אם זה עסק שהמדינה תשלם את המעמ מרכישת הדירה שותפים גם בהוצאו
אם המדינה רוצה מס אז שתיהיה גם שותפה בהוצאות ולא רק בהכנסותניראה כמה זה משתלם למדינה.
במקום שיגידו תודה שהרבה אנשים מבוגרים חיים מהשכרת דירות ולא ניתמכים על חשבון המדינה ,אז גם את זה רוצים להרוס
ממש ארץ אוכלת יושביה
ולכל הקנאים וצרי העין גם לכם יוםאחד תיהיה דירה להשכרה אז די לעשות חשבונות של אחרים
|
|
|
|
למי ניתן לפנות בכדי לדווח על גנבים ?
נשלח מהאייפד שלי
|
|
|
54. יופי, כך נפתור את כל הבעיות
לא נקנה קוטג יירד המחיר, לא נשכור דירות יירד המחיר, לא נעבוד יירדו המיסים, אפשר גם לא לשכור מכוניות ואז מחירי המכוניות ירדו ולא נקנה שמלות כלה (איזה שוס אה)ולא נשכור שטחים חקלאים לגידול ירקות ואז ברוכים הבאים למרכז אפריקה
|
|
|
|
|
|
|
גם אם כולם ישלמו מיסים כחוק על הכנסה משכירות , לא יהיה זה אלא קמצוץ מהמס שחייבים היו לגבות מרווחים קלואים וממפעלים משוחררים ממס כמו טבע למשל . גיבורים על אדם בודד שרכש עוד דירה לילדיו ומשחררים טייקונים מקיום החוק . ממשלה של גנבים .
|
|
|
57. מה קורה אם אני משכיר את הדירה אבל משלם משכנתא ושוכר בעצמי?
האם ניתן לקזז את ההוצאות עם ההכנסות?
בסך הכל השכירות מכסה לי את המשכנתא. אין לי באמת רווח מהסיפור הזה.
|
|
|
58. ןמה קורה אם מישהו משכיר כדי לממן שכירות שלו? (דירה מול דירה)
מצב אמיתי: אדם קונה דירה, אך לא גר בה, אלא שוכר דירה אחרת.
הוא ממן את שכר הדירה שלו מהשכר שהוא מקבל מדירתו המושכרת.
מדוע שלא יחשב להוצאה??
בחו"ל כן מחשבים הכל ביחד, ולא רק על ההכנסות!!!!
|
|
|
59. סליחה, אבל גם השכרת דירות זה סוג של כלכלה שחורה
|
|
|
60. מיסים מיסים מיסים ועוד פעם מיסים בטוח יפתרו את הבעיות שלנו
הנה לכם דוגמה טובה לכך שקורה משהו מאוד לא בסדר בארצנו. הממשלה עדיין לא קולטת של90% מאוכלוסייה אין כסף. בכלל אין. וכל הניסיונות האלה לסחוט מאיתנו עוד, לא יועילו כי אין מה לסחוט!
| |
הכסף שלי 
