|
1. ברגע שהבנקים יעלו את הריבית......
| צביקה , |
כלכלן בכיר |
|
(17.03.14) |
(וזו רק שאלה של זמן....)
אלפי משפחות בארץ ייקרסו, לא יוכלו לעמוד בהחזר המשכנתא, ומכאן הדרך הקלה ביותר לבנק.......
למכור להם את הנכס במחיר מוזל מאוד, לקחת את סכום ההלוואה, ולסגור עניין.....
זה יקרה אוטוטו.........
חצי שנה\שנה מקסימום שנתיים= זהירות......
מי שלוקח כיום משכנתא שיחשוב על זה טוב, טוב....
המשק בקריסה, מספיק שאחד מבני הזוג מפוטר, אחרי חצי שנה, אתם ברחוב.....
זכרו זאת טוב, טוב................
|
|
|
2. כרגיל מנסים לטפל בתופעת הלוואי במקום בבעיה עצמה.
|
|
|
|
אתר שמרכז המון ידע וערך ואת כל היועצים המומלצים בישראל. משכנתא סטארט
|
|
|
4. נלחמים בקונים במקום לבנות עוד דירות
כמו שנלחמים במובטלים ולא באבטלה
|
|
|
5. כשהפריים יתייקר, גם "ריבית משתנה כל 5 שנים" תזנק, וסך ההחזר
החודשי יזנק גם הוא, כי רוב עם ישראל לקח 80% או יותר מהמשכנתא במסלולים שאינם ריבית קבועה.
יש מיתאם חזק בין ריבית בנק ישראל (ממנה מחשבים את ריבית הפריים) לבין ריביות על איגרות חוב ל 5 שנים, שמהן מחשבים את הריבית על מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים.
המשמעות היא שכשריבית בנק ישראל תעלה, אנשים ירגישו מייד התייקרות של 500-700 שקל בהחזר החודשי, וכשיגיעו לתחנת עדכון הריבית (5 שנים מהיום שבו לקחו הלוואה) אז ההתייקרות תגיע גם ל 1,500 שקל.
כל נסיון למחזר את המשכנתא רק ייצא יותר יקר בתקופה כזאת, וכל נסיון למכור את הדירה יתקל באנשים שלא מסוגלים לקנות כי גם הם קיבלו הצעה למשכנתא בריבית שמכבידה עליהם מדי.
|
|
|
6. משקיעים מקבלים הלוואה תמורת מישכון נכס קיים:
הבית שלהם עלה בערכו מאוד בשנים האחרונות, הם זכאים לקבל הלוואה בגובה 50% מערך הנכס הקיים שלהם, ואז נשאר להם להוסיף קצת ולרכוש דירה חדשה להשקעה, או לא להוסיף כלום ולרכוש דירה להשקעה בפריפריה.
לכן הגבלות משכנתא על המשקיעים אינן יעילות.
טוב יעשה בנק ישראל אם יגביל את משך המשכנתא המירבי- זה גם יצנן את השוק בכל הארץ בו זמנית, ויוריד מחירים, וגם יוריד את הסיכון לקריסה כלכלית ביום שבו הריביות יעלו. (ההתייקרות בהחזר החודשי תהיה מתונה יותר אם נשארו פחות שנים להחזר ההלוואה, בגלל אפקט ריבית דריבית).
|
|
|
|
הפריים תמיד יהיה זול יותר. (ברוב הזמן) כי זו אותה ריבית שמשלמים הלווים המסחריים הרגילים וכל אחוז עליה בפריים שווה לאחוז עליה באבטלה במשק מעבר למצב הקיים כרגע.
לכן. בנק ישראל והפוליטיקאים בשלטון יעדיפו קיצוצי תקציב ולא עליה בפריים כדי להוריד את כמות הכסף במשק. אף פוליטיקאי לא נבחר כשיש 20 אחוז אבטלה.....
|
|
|
8. כל עוד הריבית אפסית מגוחחת מר ישראלי משחק באש
כך ניראת המערכת המוניטרית בישראל שקל בשמיים ריבית אפסית ומשכנאות לכל דיכפין כאילו אין מחר כמה שימשיכו לנפח את הבועה הפיצוץ יהיה איום ונורא
הנגידה וכל חבורת הפאנל שלה צריכים ללכת הבייתה ממשיכים את המנטרות של זה שברח לאמריקה והשאיר את תעודת הזהות פה
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
9. צריך להגיד את האמת! ביבי צדק! לנגידה הזו אין מושג ירוק
| מהי כלכלה מודרנית |
|
|
(17.03.14) |
|
|
|
10. כל עוד המיסים על דירה 70% ...
איך אפשר לקנות דירה...
|
|
|
11. מה הבעיה להטיל מס גבוה מאוד מאוד על קניית נכס שני
מגבילים את המשכנתא- דופקים את הצעירים כמוני שרוצים בית לגור בו
ימדינה כושלתתתתתתת
|
|
|
12. הפתרון הוא לעלות עם טנקים על הבנקים ולקחת חזרה את הכסף ששייך
|
|
|
13. נתניהו אני שונאת אותך..
|
|
|
14. קשקושים ושטויות במקום לטפל בעיקר
| אפרת , |
קריית אונו |
|
(17.03.14) |
פשוט לאסור מתן משכנתאות לדירה שנייה או להגביל ל-30 אחוז מהנכס. לא צריך להטיל עוד מגבלות על זוגות צעירים. צריך לצנן עוד את הביקושים של משקיעים שמתחרים היום עם זוגות צעירים על מעט הדירות שנבנות.
|
|
|
15. הבועה בדרך אלו סימני הפחד של הממשלה הבנקים יחזרו לממשלה
| הליכוד נכשל בגדול |
|
|
(17.03.14) |
מדינה באבדון
|
|
|
16. למה להטיל מס גבוה מאוד מאוד על קניית נכס שני?
אם יש לך כסף ואפשרות לרכוש נכס ראשון תעשה את זה ותבורך. סתם כי אתה מקנא?
|
|
|
17. דיור לזוגות צעירים
| יאצק , |
גבעתיים |
|
(17.03.14) |
מי אומר שאי אפשר לבנות דירות לזוגות צעירים כמו בשנות ה 70 .מי אומר שזוגות צעירים חייבים דירותשל 4 או 5 חדרים 3 או 3.5 לא מספיקים זה תלוי אך ורק ב120 נבלות שיושבים שם במרומי האולימפוס
|
|
|
|
|
|
|
אם כל ההגבלות לא יעזרו, אז זה הפיתרון:
כל פקיד משכנתא מתבקש לסור לאפסנאות הבנק
ולחתום על נבוט.
את הנבוט לשים במגירה.
כשבא זוג צעיר לבקש משכנתא, הוא יסביר להם בנימוס
שלא כדאי להם, אם ההסבר לא עוזר, הוא פותח את המגירה
ונותן להם עם הנבוט בראש.
ארורים אלו המנהלים את חיינו שהפכו לבלתי נסבלים.
|
|
|
|
|
|
21. תקראו טוב טוב את השורה הזאת : " צריך גם לזכור שבעוד
"צריך גם לזכור שבעוד ב-2008 היה מחיר דירה ממוצעת כ-770 אלף שקל, הרי שב-2013 עמד מחירה על 1.23 מיליון שקל. בהתאם, משכנתא ב-2008 עמדה על 462 אלף שקל בממוצע, ואילו ב-2013 היא עמדה על סכום של 738 אלף שקל !!!
ב2008 דירה ממוצעת עלתה 770 אלף.
ב2013 משכנתא ממוצעת הייתה 738 אלף !!!!
רק המשכנתא !!!!!
זאת אומרת שעם סכום ראשוני של 400 אלף שקל היום , היינו לוקחים משכנתא נורמלית של 350 אלף לדירה ב2008. תוך 5 שנים המשכנתא כמעט הכפילה את עצמה.
זו אינפלציה של 50 שנה שנה לא של 5 שנים !
אם זו לא בועה , אם זו לא סכנה , אז אין לי מושג מה כן.
פשוט מפחיד.
|
|
|
|
הגיע הזמן לאסור מכירות בתים לזרים,
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
23. כתבה שלישית תוך יומיים שמלבה את הציפיות לשינוי הקריטריונים..
משעמם לכם . עד כדי כך ? אין אייטמים אחרים ?
|
|
|
|
|
|
25. בעולם מחפשים להוזיל את הריבית כדי שלמשק יהיה יותר קל
בארץ מחפשים להגדיל את הריבית אשר תביא ללא ספק לנפילה של מאות אלפי רוכשי דירות....ואז מי יבוא.....הכרישים...הטייקונים ויבלעו את החלשים.....וחוזר חלילה.....ראו הוזהרתם....
|
|
|
26. חברה תרגיעו, תפסיקו לרצות הרוג את בעלי הדירות ואת המשקיעים !
מי שאשם במחירי הדירות הגבוהים זה רק ממשלות ישראל !!!!!! שנים הם מוכרים קרקעות בצימצום ובמחירי שיא !!
כך הם מעלים את הרווחים הישירים של המדינה ממכירה ואת הרווחים העקיפים ממיסים על הדירות ובו בזמן שומרים על מחירי דירות גבוהים במיוחד.
וגם, בירוקרטיה רצחנית בתחום אישורי הבניה והרישום , מעכבים זמן בנית הדירות בשנים.
אז תפנו את הכעס למקום הנכון - ראש הממשלה והאוצר !!!!
בזכות המשקיעים יש לכם דירות להשכרה אחרת הייתם כולכם גרים אצל ההורים.
אז תתארגנו והפגינו ותצעקו על הגורם הישיר - ממשלת ישראל !!!!!!!!!!!!
|
|
|
|
אך בא לי חרא...אלך לשלשל.....ריח הדרים נפוץ לו בבייתי/
|
|
|
28. הדבר היחידי שמעניין את בנק ישראל זה רווחי הבנקים
ושהנגידים יפסיקו לספר סיפורים , הציבור פשוט לא מאמין להם ....
|
|
|
|
|
|
30. בקיצור, דירות רק לעובדי הדינוזאור הציבורי והמונופולים
| צעירים עזבו לחו"ל |
|
|
(17.03.14) |
| |
הכסף שלי 
