|
1. לגזור, לשמור ולצחוק עוד שנה שנתיים
| לא עוד הרבה זמן!!!! , |
מלחמה, מיתון, ריבית! |
|
(24.08.14) |
|
|
|
2. עפולה??? אפילו בשקל לא הייתי קונה שם דירה
|
|
|
3. ל 1 . לגזור ולצחוק עד כמה שהדירות זולות לעומת מה שהי יהיו ב
הכל עומד לטוס. צר לי שיש לך תקוות אחרות. כל הפרמטרים דוחפים את המחירים כלפי מעלה. חבל על הזמן שלך ועל הזמן של כל "יושבי הגדר" . לגזור ולשמור ולצחוק (או לבכות) בעוד שנתיים . תלוי באיזה צד אתם.
|
|
|
4. 2015 תהייה עליה של 15%
יש ביקוש עצום
|
|
|
5. לא יכול להיות שדירה צריכה להיות יקרה כל כך זה מוצר בסיסי.
איךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךך
הגיע מצב שדירות עולות במיליונים??????????????????????????????
איךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךךך
??????????????????????????????????????????????????????
כי אתם מפגרים שמוכנים לשלם להשתעבד להתחייב ליטול משכנתה במיליונים לקחת כסף מאמא ומאבא ומסבא וסבתא מהאחים החברים הלוואה על חשבון העבודה
ומי חמור? אתם
ובעיקר הנשים אתן המפגרות הראשיות ש "רוצות בית".
לכו למשרד הבינוי והשיכון תתקשרו אליהם
אל תניחו להם כל יום ותגידו להם שלא יכול להיות שבית מזוין יעלה מיליון שקל
הטלפון שלהם שלהם 025847106 זה מנכל
לשכת השר 025847655
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
לא יכול להיות
|
|
|
6. הסיבה פשוטה - פשוט יש פראיריות ופרייאיירים שמשלמים
|
|
|
7. כשאני אצטרך דירת חמישה חדרים (זה יהיה כנראה כשכל הקטנים
יהיו בני עשרה, בעוד כעשר שנים) אהיה בדיוק לפני תום המשכנתא על דירת ארבעה חדרים. הבנק רק יכול לחלום שבשביל עוד חדר אקח משכנתא חדשה. או שאשכיר את דירתי, ואשלם על ההפרש לדירת חמישה חדרים מושכרת, או שאחנך את ילדי, ששני חדרי ילדים לשלושה ילדים, זה המצב ואיתו הם ינצחו.
|
|
|
8. רק תזכרו שהשכר החציוני הוא 5800 שח בחודש. אנומליה של הקיום ב
|
|
|
|
טוב שלא רשמתם בטבלה גם אגורות. קצת מקצועיות. כ- 347 ? אי אפשר לכתוב כ- 350 אלף ש"ח? והמחיר עצמו אין לו שום משמעות אם כבר באחוזים לכתוב
|
|
|
|
רווקה בת 50 אין מה לעשות פה חוץ מהפלפל גולני!
|
|
|
|
למשל, לא יכול להיות שבנהריה ההפרש בין 4 ל-5 כל כך גדול. ואכן, מחיפוש קצר במדלן מצאתי שמחיר 5 חדשה הוא רק 1.42 מיליון ולא 1.56.
אולי מי שצריך לעשות ניתוחים כאלה זה לא חברה לשיווק נדלן?!
|
|
|
12. מחירים מדהימים
| ראובן , |
ניו יורק |
|
(25.08.14) |
אני קורה את המחירים בארץ ונדהם! קניתי זה עתה דירה חדשה באיזור מצוין בפרברי ניו יורק, שני חדרי שינה, סלון ענק, מרפסונת, שני חדרי שירותים במפרט מעולה, בתרגום לשקלים זה עלה לי בערך 2.5 מיליון שקלים!
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
13. קרית מוצקין נוה גנים בועה עם סדקים
נוב גנים מחירים כמו בניו רק אותה דירה במרחק 15 דקות
פחות חצי מיליון שקל
וזה אותה חברה עשרות קונים יושבים על הגדר
דירות 5 חדרים תקועות ללא קונים...
|
|
|
|
במחיר של רק ההפרש של החדר בתל אביב !!!! אני קניתי בית פרטי שלוש קומות , 7 חדרים, 4 חניות , חצר ושטח אדמה ... בקנדה . ארץ אוכלת יושבייה .
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
|
אם משווים בין מחירי דירות באותה סביבה מה שיקבע הוא שטח הדירה. אפשר לחלק דירה בת 120 מטר מרובעים לארבעה, חמישה ואף שישה חדרים, מחיצה נוספת ואפילו חלון ודלת נוספים, יעלו פחות מ3000 שקלים.
|
|
|
16. אין משמעות חדרים. דברו במ"ר.
יש דירות 4 חדרים של 110 מ"ר ויש דירות 5 חדרים של 100מ"ר.
אין שום משמעות להשוואה.
|
|
|
|
מחיר החומר המלט חול ריצוף השכר ובכלל הכל שווה אז מדוע יש הפרש כזה עצום הין באר שבע לת"א כולל דרום ת"א
|
|
|
18. מדינה של פראיירים ומטומטמים שלא רואים מטר קדימה. גג - ס"מ.
|
|
|
19. פתרון זמני ליוקר הדירות – פשוט, מהיר, וללא עלות:
העלאה משמעותית של מס הרכישה לרוכש דירה שניה/נוספת כך שלאף אחד לא ישתלם לרכוש דירה להשקעה. הביקוש לדירות להשקעה יצנח, ועמו כמובן הביקוש הכללי לדירות, ועל-כן מחירי הדירות (לרוכשי דירה יחידה) יצנחו.
באשר להשלכה על מחירי השכירות: עקב חוסר הכדאיות ברכישת דירה להשקעה, כל דירה חדשה או יד שניה שתימכר, תימכר לרוכש דירה יחידה. אמנם על כל עסקה שכזאת היצע השכירות עלול לקטון בדירה אחת (לכל היותר), אך במקרה זה גם הביקוש להשכרה יקטן בשוכר אחד. לכן, מחירי השכירות לא אמורים לעלות עקב הצעד הנ"ל.
כמובן שהפתרון המיטבי ליוקר הדירות הנו הגדלת ההיצע. עם זאת, הגדלת ההיצע הנה תהליך מורכב שאורך שנים, ועל-כן הצעד שאני מציע הנו צעד משלים, זמני, ובעל השפעה מיידית להקלת הבעיה עד שההיצע אכן יגדל.
|
|
|
|
|
|
|
347...20אגורות...
מדינה אוליגרכים אתם מתקרבים לסוף.
|
|
|
|
שצריך להפיל את השילטון רודף אזרחים...
|
|
|
23. בפחות מ-2מיליון ש"ח, בית פרטי מרווח, על דונם, 1/2 שעה ממנהטן
בישובים איכותיים, אוכלוסיה ברמה סוציואקונומית גבוהה, תמצאו בית פרטי גדול ומסודר על דונם אדמה, במחיר של דירה 4 חדרים ישנה ברמת גן...יש לי חבר שגר כבר 24 שנים ב Mahwah NJ ומבסוט.
|
|
|
24. מי קונה דירה במחירים כאלה? יש עוד פראיירים?
המחירים מטורפים. אם תחשבו כמה אתם משלמים עבור מטר מרובע בתל אביב זה פשוט ביזיון
|
|
|
25. לא בתל אביב! הארץ גדולה זולה איכותית! בצפון וילה מליון גינה
| חח לא חייבים לגור תא |
|
|
(25.08.14) |
|
|
|
26. אם המחירים לא ירדו אף אחד במדינה לא יוכל לקנות דירה נורמלית
יש גבול לעליות המחירים ולהפקרות הזאת.
בן אדם שנולד בת"א לא יוכל לקנות דירה בעיר שלו או בכלל במרכז במחירים לא שפויים כאלה.
בן אדם נורמלי מרוויח שכר של 6000-7000 נטו בחודש אז ריבונו של עולם איך אפשר לקנות דירה ב 1,800,000 או 2,000,000 ???????????????
|
|
|
27. לנו ב"חבר" זה עולה הרבה פחות.
| גימלאי צהל בן 43 |
|
|
(25.08.14) |
|
|
|
28. חישוב כלכלי
| שמעון , |
תל אביב |
|
(25.08.14) |
5 חדרים הכי משתלם לכולם גוזרים עליכם קופון מחיר הבינוי של החדר החמישי מזערי לא יותר מ4 אחוז מעלות הבניה הכללי אך משלמים כ25 אחוז מכניס אותכם למדרגת מס גבוהה יותר
|
|
|
29. מספר העסקאות בדירות 6 חדרים גדל פי 10 מאז שהורידו ריבית!
| יועץ נדל"ן שבדק |
|
|
(25.08.14) |
רק שתבינו את העוצמה בנק ישראל בשוק הדיור-
בשנים 2002-2003 היו מעט עסקאות בדירות גדולות בשטח של כ 180 מטר. אז הריבית פריים היתה כ 12% וריבית משכנתא היתה מעל 6% , ריבית קבועה צמוד למדד (ברור שאף אחד לא לקח את הריבית פריים המשתנה והיקרה).
בשנים האחרונות כשהריבית של בנק ישראל קרובה לאפס והפריים בסביבות 2% , מספר העסקאות בדירות כאלה עלה פי 10 !! אני מדבר על כל השוק- חדשות ויד שניה.
הישראלים מוצפים בכסף זול (לא מהמשכורת כמובן, מהלוואות זולות) ורצים להגשים חלומות של דירות ענק. אין מחסור ואין מצוקה. יש פריחה בנדל"ן הנדחפת על ידי בנק ישראל.
|
|
|
|
יש מקום להליה בעוד 15אחוז לפחות אחרת הבנקים
נשלח מהסלולארי שלי
| |
נדלן 
