|
|
מעניין מאוד.. צפת מדורגת גבוה אז אולי אשאר בעיר.. והשלג הוא תוספת נחמדה
|
|
|
2. מה שהיה הוא לא מה שיהיה
חוץ מזה, מבחינה כלכלית אי אפשר לסכום תשואה משכירות ועליית מחירים ל"תשואה כוללת". זה מראה על חוסר הבנה.
|
|
|
|
רבע מהרוכשים - להשקעה
ישראל צומחת
ביבי המלך
|
|
|
4. קשקוש!הקונים מעלים את המחיר לעצמם
רוב הדירות שניקנו בירוחם משמשות להשקעה.ברגע שהספקולנטים יסיימו לקנות המחיר יצמח,כי אף פראייר לא יקנה במחיר הזה.זה כמו משחק הפירמידה כשהסוף ברור לכולם
|
|
|
5. הנתונים לגבי תל אביב שיקריים - בת"א מרכז המחירים קפאו לרוב
| תחביב המקצועי שלי |
|
|
(20.02.15) |
זה הטעיות וחבל . בתל אביב מרכז רוב המחירות היו של דירות חדשות שהתמחור שלהם גבוה משמעותית ממחיר דירה ישנה במרכז העי. על פניו המחירים גם של דירות ישנות גבוהים אבל שטח הדירות גדול משמעותית ממה שמדווח לרשות המיסים כי השטח בטאבו לא מייצג שטח הדירה בפועל . בכל מקרה ברבים מהאזורים גם בגלל שהמחירים גבוהים מאוד וגם בגלל המלחמה בקיץ 2014 נוצר קיפאון גדול מספר העיסקאות לא גדול . עקבתי אחרי מודעות ביד 2 חלק לא מבוטל מהדירות שפרסמו פשוט לא נמכרו המודעות ירדו וכנראה יחזרו שוב שנה הבאה לחפש את המזליקו לרוב מדובר בדירות ירושה ישנות או דירות להשקעה שבנתיים מושכרות .
|
|
|
|
יש לי מדינה אחת בילבד ולא אפקיר אותה בידי יוצאיי שלום עכשיו שמיתחזים לציונים מאחריי בוזי וציפורע לא מהמר על המדינה היחידה שיש לי
|
|
|
|
נפתלי מני היתכוננן אחרי ההפסד של השמולנים שמממנים אותך היום יזרקו אותך לכלבים ככה זה אצל השמולנים אוכלים ויורקים בצלחת
|
|
|
8. אז הדיור היא לא בעיה של היצע
| ביבי מכר את נשמת הצעירים לנדלניסטים |
|
|
(20.02.15) |
|
|
|
9. meanwhile....
| the realist , |
bet shemesh |
|
(20.02.15) |
...50 percent of israeli families live below the poverty line.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
10. צפת הינה יפהפייה, שעומדת ביופייה כמו גראס בפרובאנס וכמו...
סיינה בטוסקנה.
|
|
|
11. רק דבר אחד קטן..
| שמעון , |
ירושלים |
|
(20.02.15) |
כל עוד אין אלטרנטיבות "סולידיות" לשוק המשקיעים (כדוגמת תשואה %0 בבנקים...) ההסתערות לדירות לא תעצר!!!
|
|
|
12. בקרית ביאליק יש דירות יד 2, 4 חדרים, +110מ"ר במחיר סביר
תבדקו ב-WINWIN וביד 2.
קרית ביאליק עיר נקיה, שקטה ומטופחת, עם שרותים עירוניים טובים מאוד.
ממוקמת בין מרכזי תעסוקה חשובים: מתחם ההייטק ביקנעם, מת"ם חיפה, רפא"ל, הטכניון, אוניברסיטת חיפה.
בעיר נמצא הקניון המצליח בארץ - הקריון.
|
|
|
13. הפוך גוטה!
| קלקלן , |
קלקיליה |
|
(20.02.15) |
אם שווי הדירות יירד התשואה על השכירות דווקא תעלה!
ולא כמו שכתבו הפוך בכתבה...
|
|
|
|
לרכוש בירוחם? מילא לגור שם, זה שיקול אישי, אבל להשקיע? אין ביקוש בעיר הזניחה הזו..
|
|
|
15. אין כזה דבר טעויות בהימורים. יש הצלחה או כשלון.
כל עוד מתייחסים להשקעות מכל סוג כהימור ולא כתהליך מחשבתי של איסוף מידע, עיבוד,ניתוח סיכונים וכולי, אין מה לדבר על טעויות.
מטעויות ניתן ללמוד, מהימור כושל לא ממש.
|
|
|
16. המשקיעים לא התמקדו בתל אביב כי למי יש כסף להשקיע שם?
אלה משקיעים קטנים שקנו דירות זולות בירוחם, דימונה, צפת.
|
|
|
|
המשקיעים הם אנשים רגילים שלוקחים הלוואות ומימון ואין ריבית ובליי על ההלואות ודירה שלא מושכרת וצריך לשלם עליה משכנתה וסוחר שלא עומד בחוזה ויוצר בעיות אלה חלק מן הפרטים שכולם שומטים
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
18. כמה שטויות בכתב אחת. אנשים לא מעלים את השכר דירה. המצב קבוע!
| לכתובשטויות נשאר זול |
|
|
(20.02.15) |
|
|
|
19. לאנשי הייטק נתניה היא עיר מעולה - קרוב למרכזי הייטק.
|
|
|
20. להשקיע בצפת? כבר עדיף להשקיע בטוטו
|
|
|
21. למגיבה 14.כנראה שהם
| יודעים משהו שאת לא. |
|
|
(20.02.15) |
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
22. ראש העין. 20 דקות מת"א ואחלה מקום. מתוכנן ויפה.
| עדיין מחירים סבירים |
|
|
(20.02.15) |
פארק אפק עם חברות הייטק, מערכת חינוך מצויינת, מקום מתוכנן ואסתטי, נקי ומטופח ובסה"כ עיר מגורים חביבה מאד. עברנו לפני שנתיים ואנחנו מאד מרוצים.
|
|
|
23. תשואה
| Simon , |
פילדלפיה |
|
(20.02.15) |
בואו להשקיע בפילדלפיה עם מינימום תשואה של 12% עד 25 %
|
|
|
24. דירת 4 חדרים בישראל(במזה"ת) לא אמורה לעלות יותר מ-600,000ש"ח
| לא פרייאר , |
אשדוד |
|
(20.02.15) |
|
|
|
25. בקרוב נפתחת עיר הבהדים בסמוך
|
|
|
26. קונים ובוכים !!! ולמי לא נשאר ...נכון, למסעודה !!!
| אבא עצוב , |
שדרות |
|
(20.02.15) |
ולזוג הצעיר. וליוצאי הצבא . ועוד......
|
|
|
|
ככל שהדירה זולה יותר התשואה גדולה יותר. על דירה של 400,000 מקבלים 2500 שקל שכירות,על דירה של מיליון מקבלים 4000.
תעשו את החישוב בעצמכם.
|
|
|
28. ככה לא מחשבים אחוזים
| אלון , |
גבעתייים |
|
(20.02.15) |
אחוזים מכפילים ולא מחברים לדוגמא: תשואה משכירות 3.5% ועליית ערך 5.5%= 1.035*1.055 שזה יוצא 9.19%
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
|
|
|
30. צפת. עדיף כבר להשקיע בגמל ואוהל
| |
נדלן 
