|
1. יש בועה, כי בת"א שכ"ד שנכנס נמוך יותר מהוצאות הריבית
|
|
|
2. שוק האשליות...נראה מה יקרה כשהבועה תתפוצץ.
חוק טבע....בלון סופו להתפוצץ. נחיה ונראה.
|
|
|
3. פחחחח תנו לי דירה חינם, לא גר בעכו... טוב שלא רשמתם חברון...
| וואו ממש מנחם... |
|
|
(01.04.16) |
|
|
|
4. מצחיק אותי מאוד, דירה שווה בדיוק מה שמשלמים עליה
לא כולל החלק של המשכנתא. מחיר הדירות כ500,000 לדירה בסיסית בפריפריה של גוש דן וכ1.5 במרכז תל אביב לדירת 4-5 חדרים. לא יותר מזה. אף אחד לא באמת מרוויח משכורות נטו שמאפשרות רכישות כאלו של דירות ב3 מיליון
|
|
|
5. ומי רוצה לגור בתל אביב, שלא לדבר על עכו.... ? מצחיק מאד! לא
|
|
|
6. מחירים הזויים מדינה בשגעון.
| הדוור , |
ירושלים |
|
(01.04.16) |
|
|
|
7. עכשיו התשקורת מריצה את עכו. רוצו לקנות בעכו היוקרתית
| חלאות ההון שלטון |
|
|
(01.04.16) |
|
|
|
8. נוף ים קלאב באור עקיבא
ממליץ לכם לבדוק!
יוקרה אמיתית עם נוף לים ולמגרשי הגולף בקיסרה. מיקום מדהים בעשירית מחיר...
|
|
|
9. אני מרוויח בחודש 8 אלף
חצי הולך על שיכרות וחשבונות, עוד 2 הולך על הוצאות שותפות - איך מגיעים לסכום הצנוע של 3 מיליון?
|
|
|
10. שימו לב לחישוב הבא. ביישוב שבו אני גר וילה 200 מ"ר על חצי
דונם עולה כיום כשלושה מיליון ש"ח.
וילה כזו מושכרת בכ- 6000 ש"ח לחודש שהם 72,000 ש"ח לשנה ( כולל תיקונים אם נדרשים ).
חישוב פשוט מראה ( אפילו אם נניח שהריבית היא 0 ) שאוכל לשכור את הבית הנ"ל למשך 42 שנה !
ולא החשבתי עדיין מס רכישה, עו"ד, תיווך וכו'.
כל 5-6 שנים אוכל לעבור לווילה חדשה עם טכנולוגיות הבניה החדשות ללא צורך למכור את הבית ולקנות חדש.
|
|
|
11. הכל אשמת מש האוצר אם היה איסור על תושבי חוץ לקנות המחיר חצי
| דירות יוקרה הרוב , |
תושבי חוץ וזרים # |
|
(01.04.16) |
|
|
|
|
|
|
13. למדלן אינטרס מובהק לשמור על רמת מחירים גבוהה
|
|
|
14. אני גר בעכו. המחיר הנורמלי היה שליש ממה שמוצג.
הדירות בעכו שילשו את מחיריהן עקב השקעות חיצוניות, כשהתקשורת פמפמה שזו השקעה טובה.
אבל המחירים עלו רק בגלל משקיעים מהמרכז שקונים ומוכרים בינהם.
מי שגר פה, לא קונה במחירים האלה.
אנחנו עומדים בצד, משתאים מול העובדה שיש אנשים שמשלמים חצי מיליון שקל, על דירות שרק לפני מספר שנים 150,000 ש"ח היה מחיר מוגזם עבורן.
כאילו אנשים נסעו עד לפה, בשביל להחליף כסף בינם לבין עצמם....
אבל מה...
יש ברכה בדבר לשוכרים בעכו.
חצי מהעיר עם שלטי "להשכרה", ופה זה לא תל אביב.
מתמקחים על המחיר, דורשים ריהוט וציוד, דורשים סעיף ביטל חוזה בהתראה של חודש.
ולא רחוק היום בו העודף בשוק ההשכרה, יתורגם לעודף בשוק המכירה
ככה צריך גם בתל אביב.
כשיבנו עודף דירות, ויעודדו משקיעים, המשקיעים כבר לא יהיו בעלי הכח.
הכח יעבור לשוכרים, כמו בעכו.
וכשיהיה עודף משקיעים, וכדאיות ההשקעה תרד, המצב יעבור לעודף בשוק המכירה.
לצערי... בתל אביב לא לומדים מערים אחרות.
במקום לבנות הרבה, ולעודד משקיעים, שיגדילו את היצע הדירות להשכרה, חושבים שהפתרון בהוצאת המשקיעים מהשוק....
|
|
|
15. בחחח כל יום כתבה ממומנת
|
|
|
|
השאלה עולה לדיון כי התשובה ברורה
|
|
|
17. נו טוב זה השיא ובקרוב המחירים יתחילו לצנוח,,,
| מחכה לקנייה , |
תא |
|
(01.04.16) |
|
|
|
18. גר בלונדון ויש לי בית שווה ערך ל 6 מליון שקל.
זה בית פרטי,בשכונה טובה,במקום שקט ובלונדון, ליד פארק ועם חניה וגינה פרטית.
מדוע ניראה למישהו שדירות או בתים בארץ הגמדים חייבים להגיע למחירי טרוף כאלו?
משהו השתבש מן היסוד.
לא ברור לי איך מביאים סכומי עתק כאלה?
האיזון לבטח התעקם מן היסוד.
|
|
|
19. האם הלבנות כספים ויהודים עשירים מחול מייצרים כאן פער חברתי
חללים ריקים בכל תל אביב ללא שום חוק עזר עירוני או ממשלתי כמו בכל עיר גדולה בעולם נגד רכישת נכסים ללא השכרתם או מגורים בהם. בנוסף לדעתי ומבדיקות שלי ושל מקצוענים מדלן טועים ומטעים בחישוביהם ובמודלים שלהם שלישית: כל הקצנה חובה בסופה תיקון אגרסיבי. וזה יגיע. ואחרון חביב: שמרו על המזומן ועל ביצים של ברזל.
|
|
|
20. יוקרה באור עקיבא, 1 באפריל כבר הסתיים
|
|
|
21. 18 אתה מארץ הגמדים יורד ונמושה
|
|
|
22. חיזבאללה, חמאס ואירן - זה יש על בטוח. דירות במיליוני שקלים -
עניין אישי של קונה. בהתחשב ב"בטוח" דירה שווה בערך 100 אלף שח תלוי את מי בוחרים שיפציץ. צפון או דרום או מרכז. אם בודקים כמה אפשר לקבל מביטוח אחרי מלחמה במקרה שהבניין נהרס - זה השווי של הנכס שלכם.
|
|
|
23. בקיצור את מנסה לומר ש"הוא זכאי". הבנו.
|
|
|
24. יש צורך להרוס את המדינה ולבנות אותה מחדש
רוב השרים וחברי הכנסת מושחתים, אין בשביל מי להילחם ולמות
|
|
|
25. שכחו את רעננה הכי יקרה שיש והכי איכותית
ברעננה הדירה הכי זולה 2 מיליון שקל ל 80 מטר!!!!כל וילה הכי זולה 4 מיליון שקל
|
|
|
26. תושבי החוץ הרסו את הדור הצעיר
מדינה הזויה!
|
|
|
27. הדירות יקרות כי הריבית הריאלית אפסית
.אנשים יכולים לקחת משכנתאות ענקיות
בעוד כמה שנים הריבית תעלה ואז המחירים ירדו כי היכולת לקחת כאלו משכנתאות גדולות תיפסק
ובעניין ההיצע דירות: אין שום בעיית חוסר בתכנון מגרשים לבניה בגוש דן או מחוץ לו. יש בעיה קשה של השקעות בתשתית (כבישים, תחבורה ציבורית, אזורי תעסוקה מחוץ לגוש דן שמכריחה את כולם לגור בגוש דן
|
|
|
|
אנשים בארץ לא יכולים לקנות דירה סטנדרטית בפיזדיאמו.
דירות יוקרה??? זו כתבה לעשירון העליון בלבד.
|
|
|
|
לארנונה גבוהה מאוד לבתים שעומדים ריקים ולא מושכרים
|
|
|
30. השוק בפני קריסה טוטאלית. כלום פשוט עוצמים עיניים ומחייכים.
שוק הנדלן מנופח ויתפוצץ וזאת יודעים ל העוסקים בדבר.
המדינה רק מנסה למזער נזקים אך לשווא.
הבועה תתפוצץ לכולם בפנים.
| |
נדלן 
