|
1. ראש עירית פתח תקוה מתנגד לתמא 38 ופינוי בינוי
|
|
|
2. הרשימה איכותית!
| קובי , |
תל אביב |
|
(29.08.16) |
שחקנים מצוינים בתחום!
|
|
|
3. יש יזמים שפתחו נישה חדשה, בניית בנייני בושת!
|
|
|
4. יש יזמים שפתחו נישה חדשה, בניית בנייני בושת!
|
|
|
5. טוב ש bdi בודקים יזמים
| רוצה גם אצלי , |
רמת גן |
|
(29.08.16) |
ברמת גן יש מלא יזמים ! תולים סתם שלטים על הבניינים וכל יום מופיע אצלנו יזם אחר ואין לנו מושג מי נגד מי , עכשיו לפחות יהיה אפשר להבין מי עבר בדיקה כלכלית ונמצא איכותי
|
|
|
|
|
|
7. רוב הכתבות בנושא מפספסות ולא מדויקות לכאורה.
| עדנה , |
תל אביב |
|
(29.08.16) |
|
|
|
8. איפה הרשימה המלאה?....
איפה הרשימה המלאה?
אמרתם דירוג.... יש ציון?
איך נלמד מהרשימה מי "טוב" ומי לא
בקיצור, לא הבנתי מה עושים עם זה מועיל
|
|
|
9. מתי יקום משהו בממשלה הזו ויקח על עצמו אחריות לחיזוק המבנים
| אין שר כזה בממשלה |
|
|
(29.08.16) |
הכול יודעים כי יבוא רגע בו תתרחש רעידת אדמה או יחלו ליפול טילים על ערי המדינה ואזרחי המדינה ישלמו בחייהם על המחדלים הללו. זה ממש פשע. כל יום שעובר הסבירות לשני הארועים הללו הולכת וגדלה, אך בממשלה, במגדל השן, יושבים שרים מנותקים ומדושנים אשר חיי אזרחי המדינה מהם והלאה. אויבי ישראל ממש צוחקים על ההתנהלות הבזויה הזו ומחכים לשעת הכושר בה בניינים יקרסו והם יטילו את טיליהם ופצצותיהם על ערי ישראל או יעשו זאת ברגע שיראו זאת כשעת כושר. מדובר ממש בהפקרת חיי מאות אלפי אזרחים וזה בלתי נתפס.
|
|
|
10. עיריית תל אביב מפגרת לאשר בנייה בניגוד לרשויות אחרות
|
|
|
11. רק אם הבניין בנוי על עמודים או, יסודות לא יציבים
| מהנדס קונסטרוקציות , |
חיפה |
|
(29.08.16) |
ראוי להפעיל את תמ"א 38 רק אם הבניין בנוי על עמודים או, יסודותיו לא יציבים. ישנם בניינים רבים שנבנו בשנות ה-70 עם יסודות חזקים ויציבים. חשיפתם לצורך עיטוף עלולה לערער את הבניין וליצור בו סדקים. תוספת של 2,5 קומות על יושביהן גם היא מכבידה על היסודות. כך, שלא בכל מקרה כדאי להפעיל את תמ"א 38. חיזוק הבניין מחייב מקצועיות רבה. למרבית החברות העוסקות בנושא אין הידע והניסיון המספיקים.
|
|
|
|
מציע לא להתקרב מנסיון אישי
|
|
|
13. חשוב שקיפות מהיזמים וטלפון ישיר למנכ"ל
לדרוש שקיפות מהיזמים! שיחשפו הכל!! חשוב שירות טוב יכולת פיננסית וניסיון!
לבקש טלפון נייד למנכ"ל החברה!
|
|
|
14. ראש עיריית רעננה בלסקי וסגנו גינצבורג קיבלו לפני 4 חודשים
| החלטה פוגעת בתושבים |
|
|
(29.08.16) |
החלטה הרסנית לגבי המשך ביצוע פרוייקט התמ"א. ביום בהיר ב- 15/4 נתקלו יזמים ודיירי בניינים בהודעה בעיתונות על שינויים שהעירייה החליטה רטרואקטיבית בתכנית התמ"א ולמעשה פגעה אנושות בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. כך, החלטה חפוזה ללא הסבר רציני, ללא התייחסות אמתית לפגיעה הנובעת ממנה ואשר הביאה לנסיגת יזמים מהמשך הפעילות לחיזוק המבנים וזאת לאחר שכבר פעלו חודשים ושנים בתהליכי בדיקות ומימוש בהסכמים מול הדיירים. לנוכח זאת החלה התארגנות דיירי הבניינים כנגד ההחלטה ההזויה אשר מפקירה אלפי משפחות בבניינים ישנים אשר לא יעמדו ברעידת אדמה ולא באירועים ביטחוניים. עיריית רעננה אשר התגאתה בהובלת פרויקט התמ"א בעירה ובמדינה עשתה עתה פניית פרסה במימוש הפרויקט לעומת הצהרותיה ולעומת ערים אחרות בארץ.
|
|
|
15. אורבן נדל"ן זה דודו דיגמי.... תעשו גוגל והישמרו
| אחד שנכווה קשות |
|
|
(29.08.16) |
|
|
|
16. דירוג החברות המובילות בהתחדשות עירונית
למרבה הצער אין הכתבה מכילה מידע על הקריטריונים לפיהם דורגו החברות.
בעיניי הכתבה קצת תמוהה !
|
|
|
|
טל בר חברה איכותית אמינה ומקצועית
|
|
|
18. מי שבתחום יודע שהם שחקנים מצויניים
אחד שמבין
|
|
|
|
הדירוג הזה פשוט מגוחך ולא מייצג את המציאות בענף. מי ששילם יותר לחברת הדירוג הושתל בעשירייה הראשונה ללא קשר לפעילות האמיתית. פרויקטי תמ״א 38/2 במסלול הריסה ובנייה כמעט ולא הושלמו בארץ, לייתר דיוק 5-6 פרויקטים במסלול זה נבנו מאז נכנס התיקון לתוקף. חבל שחברה מסחרית שהמודל העסקי שלה הוא דירוג תמורת המרבה בתשלום מטעה את הציבור ולא מצהירה על גילוי נאות בתחילת הכתבה. ישנם יזמים ראויים בתחום התמ״א 38/2 ופינוי בינוי עם פייפליין אדיר של פרויקטים אשר מחכים לאישורי הועדות והיתרי הבניה והפעילות שלהם הייתה יכולה בקלות להתברג בחמישייה הראשונה של דירוג זה
|
|
|
20. אורבן בבעלות דודו דגמי, סוחר הנשים. איזה מדינה!
ראה: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001144284 מה הקשר בין קבוצת Urban נדל"ן לבין סוחר הנשים? . בדקו היטב. הוא לא היחיד בתחופ התמ"א עם רקע בעייתי.
|
|
|
21. סוף סוף בודקים יכולת לשרוד! ועמידה בהבטחות
| לא לחפארים , |
השרון |
|
(30.08.16) |
לסנן חברות לפי תביעות דירים לפי חוסן פיננסי ולפי שרות וניהול הקריטריונים חשובים
|
|
|
22. הכותרת צריכה להיות חברות להצפפת יתר על חשבון שאר התושבים
| שם אי מק קרקעין |
|
|
(30.08.16) |
התחדשות עירונית היא לרוב מתכון לסבל ארוך להקמת סלמס
|
|
|
23. הבלוף מאחורי התחדשות עירונית !
חיפשתי במרחבי האינטרנט ואתרי הממשלה
החלטות פורמליות של משרדי הממשלה הרלוונטיים הנוגעות ל- "התחדשות עירונית"
אין חוק !
אין תקנות !
הכל מתנהל באופן חובבני סביב אוגדן שמצאתי בקישור http://tinyurl.com/jmj5lb4
משהו לא מחייב או בקיצור
"תעשו מה בא לכם בראש"
כך אנו נראים - פרוייקטים של מיליארדים מתנהלים מתחת לרדאר, ללא פיקוח, ללא הכוונה מחייבת, והעיקר ללא שיתוף ציבור ומחוייבות אמיתית של יזמים לבעלי הזכויות/דיירים.
|
|
|
24. קרסו נדל"ן שרות על הפנים !!!
| |
נדלן 
