ממשיכים לנסות לצנן את הביקוש במקום להגדיל את ההיצע.
מנסים לדחוף את הצעירים בכח לשכור דירה ולא לקנות, ע"י זה שממררים להם את החיים והופכים את המשכנתא למשהו בלתי מושג, ויקר מאוד.
פשוט התעללות באנשים ובפרט בצעירים.

מה כן צריך לעשות?
*להגדיל את ההיצע - מה שיוביל להפחתת מחירים. (מי שלא יפחית לא ימכור. כוחות השוק. שיעור ראשון בכלכלה)
*להוריד מיידית את מחירי הקרקע השערורייתיים (חזירות של הממשלה ומנהל מקרקעי ישראל)
*למסות בכבדות רכישת דירה 2 ומעלה (להבריח משקיעים לתחומי השקעה אחרים)
*להוריד מיסים מדירה ראשונה ולהגביל אותה לזוגות צעירים ונשואים (להקל על הצעירים ולמנוע קומבינות)
*להנחות את הבנקים לתעדף בריבית המשכנתא זוגות צעירים נשואים ומנגד להרע תנאי משכנתא לבעלי דירה 2 ומעלה (לעזור לצעירים ולהבריח משקיעים)

פשוט לא ייאמן שהכל כאן הפוך.
במצב הנוכחי מחירי הדירות לא ירדו בקרוב.

ממשיכים לנסות לצנן את הביקוש במקום להגדיל את ההיצע.
מנסים לדחוף את הצעירים בכח לשכור דירה ולא לקנות, ע"י זה שממררים להם את החיים והופכים את המשכנתא למשהו בלתי מושג, ויקר מאוד.
פשוט התעללות באנשים ובפרט בצעירים.

מה כן צריך לעשות?
*להגדיל את ההיצע - מה שיוביל להפחתת מחירים. (מי שלא יפחית לא ימכור. כוחות השוק. שיעור ראשון בכלכלה)
*להוריד מיידית את מחירי הקרקע השערורייתיים (חזירות של הממשלה ומנהל מקרקעי ישראל)
*למסות בכבדות רכישת דירה 2 ומעלה (להבריח משקיעים לתחומי השקעה אחרים)
*להוריד מיסים מדירה ראשונה ולהגביל אותה לזוגות צעירים ונשואים (להקל על הצעירים ולמנוע קומבינות)
*להנחות את הבנקים לתעדף בריבית המשכנתא זוגות צעירים נשואים ומנגד להרע תנאי משכנתא לבעלי דירה 2 ומעלה (לעזור לצעירים ולהבריח משקיעים)

פשוט לא ייאמן שהכל כאן הפוך.
במצב הנוכחי מחירי הדירות לא ירדו בקרוב.

ההוראה של בנק ישראל לחייב כל לקוח לקחת משכנתא צמודה כחלק מתמהיל משכנתא גרמה נזק אדיר!! לציבור זה סידר רווחים עצומים לבנקים על חשבון הגב של הציבור. לא פלא שכל נגיד מאז קום המדינה הלך לעבוד בבנקים

אוסף תרוצים לא מבוססים המנסים להסביר מגמה שתוצאותיה די ברורות.

לדעתי.אין שום סיבה אמיתית להתייקרות

כמו ריבית פריים ותעלה כשהיא תעלה

675000 ממוצע לקיחת משכנתא המצב ממש טוב.

בבנקים בדביל שההחזר יהיה נוח אז לוקחים לכם עוד מס..הלואאה בבנק אמורה להיות נוחה ולא חזירית,פה אתה לוקח 100,000 צריך להחזיר כפול..במקום לפתוח תחרות שאנשים יוכלו לקחת הלואה נורמלית שולחים אותנו לבנקים שמשווים ביניהם ריביות,המפקח על הבנקים שומר על הבנקים במקום ההיפך וכולם חוגגים על האזרחים,זאת לא טעות זאת מדיניות

מי שנפגע מהעלאת הריבית למשכנא הם הזוגות הצעירים ורוכשי דירה ראשונה. צריך לייקר את הריבית רק למשקיעי הדיור כדי להפוך את ההשקעה בדירה ללא כדאית. לא מבין איך משקיעים עדיין רוכשיםדירות אם הריבית גבוהה מהתשואה והסיכון לירידת מחירים

אתה שוכח שאנחנו מדינה דמוקרטית, ובמדינה דמוקרטית הציבור בוחר את הממשלה והיא מתווה את המדיניות ובוחרת בעלי תפקיד. מכאן שה"פתרונות על חשבון הציבור" הוא הצד השני של המטבע - האחריות של הציבור במדינה דמוקרטית. יתכבד הציבור ויצביע למי שתורם לרווחתו ולא למי שדופק את הערבים הכי הרבה. ספציפית המדיניות הכלכלית הזאת היא אותה מדיניות כלכלית שמנהיגנו האהוב פועל לפיה כבר שנים, ככה שאי אפשר להגיד לא ידענו.

הדרך הכי מהירה להוריד את המחירים היא להפסיק לתת משכנתאות או להקטין את כמות המשכנתאות בחזרה למה שהיה ב 2007. בלי דלק אין אש.
האם ההוזלה הגדולה בריבית בתחילת 2009 עזרה לציבור? אולי לכמה חודשים. אח"כ מחירי הדירות עלו כל כך מהר שהסך הכל יצא בהפסדם של הצעירים.
לכן היום העלאת הריבית היא צעד אחד בכיוון הנכון. גם הגבלת משכנתאות ל 15 שנה תהיה צעד מבורך, ודאי אם היא תגיע יחד עם איסור מוחלט על משכנתאות למשקיעי נדלן כדי לשמור על יתרון מסוים לצעירים.
יהיה קשה לכמה חודשים ואח"כ השוק יאלץ להקטין מחירים כדי להתאים אותם ליכולת הרכישה המוחלשת

הבנקים הם האחראים היחידים לעליית המחירים. נכון יש חוסר בעשרות אלפי דירות מדי שנה וכל תהליך הפשרת הקרקעות רקוב, אבל הכלב קבור במקום אחר! לא הגיוני שדירה בבניין משנות ה60 באיזור טוב ולא יותר בראשל״צ תעלה מליון ורבע ש״ח. מי שמאשר בפועל את המחירים ההזויים האלו הם שמאי הנכסים שמועסקים ע״י הבנקים ומטעם! יש הבדל בסמנטיקה וחייבים להבין את זה...כמה עולה הדירה? וכמה הדירה שווה! הרי בניין בן 60 בלוי לחלוטין והיסודות כמעט עפים ברוח, בדומה לרכב על הכביש (הרי הבניין לא משפץ עצמו) אז מחיר השוק היום הוא מליון ורבע, אבל אם תחזרו 10 שנים אחורה, דירה בבניין כזה, בשיא שלה היתה עולה 300-350 אלף (בהגזמה). עכשיו, כאשר שמאים מאשרים את הסכומים אותם המוכרים מבקשים, זו התוצאה. אין קשר לריבית ולעלות הלוואת הכסף... שאנשים לא בטעות עוד יתחילו לרחם על הבנקים... הצעה שלי להורדת יוקר המחייה- לשחק מול הקרטלים באותם חוקים שהם מבינים- כח!!!!!!! אין כזה דבר לנתק חשמל עד שחברת חשמל תפסיק לספק חשמל חינם לעובדיה ותשלם את חובות מאוד המיליארדים שלהם! גביית עמלות, תחבורה ציבורית, קייטנות, תרופות, שכר רופאים ועוד רשימה ארוכה של נושאים כאובים שכולם על כתפינו... ביום שנבטל מיליון-מליון וחצי הוראות קבע, יתחילו לרדוף אחרינו כי ייצטרכו אותנו... מפסיקים להיות פראיירים...אני כבר עשיתי את זה

מצד אחד אומר שהוא דואג לזוגות הצעירים ומצד שני מייקר בעשרות אחוזים את הריבית על המשכנתא למרות שיש בכוחו לכפות מהלכים על בנק ישראל . צא כבר למלחמה בבנקים אשר הדוחות שלהם טופחים משנה לשנה על גבם של הלווים המסכנים שאתה בכאילו מגן עליהם. הכל שקרים במדינה הזאת

הבנק פשוט מעודד ירידה מן הארץ כדי להוריד את מחירי הדירות. איזה גאונים בנק ישראל. איך מלבדם אף אחד לא חשב על זה קודם. כל הכבוד.

כל מה שהממשלה עושה זה להגדיל את מחירי הדירות.

לצעירים הרעבים

הם אומרים שעליה בריבית תוריד את מחירי הדירות. היא אולי תוריד את המחיר שהמוכר יקבל, אבל הקונה ימשיך לשלם אותו הדבר, ו ההפרש .. הולך לבנקים... יענו ישרא בלוף

יש רק דרך אחת להוריד את מחירי הדיור. בניה ממשלתית. שום פטנט אחר לא יעזור. לקבלנים עדיף לבנות מעט ולקבל הרבה. הם מיוזמתם לעולם לא יבנו יותר בשביל לקבל פחות..
הממשלה שאינה רוצה ללהיכנס לדייסה עושה מאמצים עליונים בכדי להוריד את המחירים..החל ממאמץ פסיכוליגי ע"י הבטחות מטומטמות. עד מס לא יעיל...אדם שהוא בעל דירה לעולם לא ימכור אותה . הכסף שהוא יקבל לעולם לא יקבל תשואה המתקרבת לדירה...מהדירה יש שכירות...וכמובן מחיר הדירה עולה גם עולה...איזה אלטרנטיבה יש לאדם עם כסף? הבורסה יכולה להטיב אבל יכולה בקלות גם לאכזב...הבנקים מזמן לא נותנים כלום ולכן הדירות תשארנה בידי הבעלים. המדינה תזכה לעוד מיסים גם אם לא תשיג את המטרה..מה המטרה אם לא מיסים? זה קורה עם המים..זה קורה עם הדלקים ..זה קורה עם מכמונות המהירות החדשים. מצהירים על מטרה ונשארים רק עם המס שאף אחד לא מעז לבטל !!!
הריבית עולה ולכן לצעירים יהיה קשה לגייס כספים...מי שיזכה הם בעלי ההון שיקנו עוד דירות להשקעה...כי כאמור מחירי הדירות לא ירדו אלה עם השוק יוצף בדירות זולות מעשי ידי הממשלה...וזה לא יקרה!!

העליה במחירי הדיור היא כתוצאה ממחסור בדירות. נקודה !
העלאת הריבית היא שבירת הכלל הבסיסי של שוק חופשי ! וזה לא הפיתרון ! זה השקר הגדול !
למה לא מחוקקים חוק לטובת זוג נשוי צעיר? זוג כזה צריך לקבל משכנתא בריבית פריים ב 70 אחוז מימון ו20 אחוז ללא ריבית כלל. 10 אחוז יצטרך להביא מהבית. יאפשר לקנות כל דירה שירצה כפי יכולתו.
שאר רוכשי ומשפרי הדיור יקבלו תנאים יקרים יותר.

כאחד שחי את שוק הנדל"ן והמשכנתאות אני רואה איך מדיניות בנק ישראל פוגעת שוב במעמד הביניים.
אותה משפחה שלוקחת היום משכנתא תשלם מאות שקלים יותר בחודש יחסית ללפני שנה.
בכתבה כתוב שעלויות גיוס הכסף עלו, ומי העלה אותן? בנק ישראל.
המטרה של בנק ישראל היא לגרום לפחות אנשים לקחת משכנתאות ולהוריד את סכומי המשכנתאות.
בנוגע לתחרות בין הבנקים, לצערי היום היא כמעט ולא קיימת, יש בנקים שפשוט לא רוצים לתת משכנתאות, ושוב בגלל ההגבלות שבנק ישראל הציב לאותם הבנקים.
דבר נוסף שפוגע במעמד הביניים, היחס של הבנקים ליועצים חיצוניים, חלקם מסרב לעבוד מול יועצים חיצוניים (לאומי) ורובם הקשיחו את התנאים לעבודה מולם.
מטרת אותם הבנקים היא שהלקוחות ישלמו יותר על המשכנתא ויקחו מסלולי משכנתא מסוכנים יותר.
כשאין יועץ שעובד בשביל הלקוח הם יכולים למכור ללקוח סיפורים שיעלו לו עשרות אלפי שקלים ויותר.

עובדות:
בנק לאומי הסיר בחודש ינואר את כל היעדים לפקידי המשכנתאות בסניפים והעלה ריבית
בסמיכות אלוהית בנק פועלים הצטרף לבנק לאומי והעלה ריביות והסיר יעדים.
הבנקים האחרים הבינו שאפשר והחלו גם הם לנגוס בעוגה.
ומהפיקוח בבנקים אומרים שהתחרות לא פסקה? שעלית המחיר תמתן ביקושים?
זו שטות מוחלטת מי שצריך דירה יקנה הנטל יהיה כבד יותר אך חדווה בר צריכה לחזור יום אחד למערכת . ולעזאזל הציבור.
אהה שכחתי.. חדוה לא ניתן יותר מ2.5 מיליון לשנה , חבל

עליית הריבית במשכנתאות מכניסה את הזוגות הצעירים שוב לסחרור שלילי מחיר הכסף שהם זקוקים עלה ולכן מחיר הדירה הכולל שלהם עלה. פשוט מסכנים. כחלון נראה שעושה יותר רעש מצלצולים. אולי מרוב שלא רצה להיכנס לעובי הקורה במתווה הגז.?