|
1. נמאס מהאנלוגיות שעושים למספר משכורות..
כולם יודעים כמה זה 3 מיליון. זה שאומרים לך "תעבוד 22 שנה" פתאום הופך את זה למשהו שאפשר להשיג.
שכחו לספר לכם ש:
1. הסכום הוא נטו ולא אחרי משכנתאות וכאלה. אדם ממוצע (עובד, לא טייקון) שקונה דירה ב 3 מיליון יקח הלוואה שמנה וישלם בסוף הרבה מאוד כסף.
2. שאומרים "משכורת" שוכחים שיש עלות מחיה וכאלה. אז התרגום הוא בעצם מחיר הדירה חלקי השכר הממוצע. שכחו גם שיש מיסים על השכר.
בקיצור לא 22 שנה ולא בטיח. אולי 50 שנה אצל אדם ממוצע שמרוויח את המשכורת הממוצעת, לוקח משכנתא, וגם חי קצת מהמשכורת.
|
|
|
2. הגדלה מהירה של היצע הדיור להשכרה
ניתן להקים במהירות (חודשים בודדים) מתחמי השכרה שיכילו דירות קטנות להשכרה לצעירים ע"י שימוש במכולות.
חפשו בגוגל tempohousing
products ===> professor30
products ===> director60
|
|
|
3. איך רוב ערביי ישראל גרים בוילות ענק?
וילה עולה להם 300 עד 500 אלף שקל, לרוב לא משלמים ארנונה ומיסים
|
|
|
4. זה הרי חישוב טיפשי ומסולף ,
מכיוון שלאנשים יש הוצאות מרובות ולא כל המשכורות מתועלות לרכישת דירה! במקרים רבים לא נשאר הרבה מהמשכורת ,בעצם ברוב המקרים לבעלי משפחות במדינת ישראל, שהיא כיום אחת המדינות היקרות בעולם בכל תחום ,מסיבות ברורות, לא נשאר הרבה מהמשכורת ,לפי כך החישוב לא יכול להיות יותר רחוק מהמציאות והוא בבחינת דמגוגיה בגרוש.
|
|
|
5. סרטון חדש מוכיח שמי שיחכה שנתיים עם הקניה יגיע לדירה קודם!!!
כלומר יגיע לנכס משלו, אחרי שסיים את כל חובות המשכנתא, לפני מי שרץ לקנות היום! אפילו הרבה לפני!
כדאי לחפש בגוגל "לקנות דירה או לחכות מה עדיף"
|
|
|
6. בו נראה את המצב שלי:
| משה , |
פתח תקווה |
|
(11.09.16) |
לקחתי משכנתא של 950 אלף לפני כ-6 שנים.
היום היתרה עומדת על 750 אלף.
איך בדיוק עוד 6 שנים לפי הכתבה, אני אמור לסיים את המשכנתא??
|
|
|
7. חחח... ובינתיים בזמן שאתה חוסך במשך 11 שנים אל תאכל, תגור,
או תגדל משפחה... צריך היה לחשב בהתאם להכנסה הפנויה, שאפשרי לשים בחיסכון. לא עושים זאת כי בעליל זה מספר שלילי... כלאמר - לא ניתן להשגה כלל במשכורת ממוצעת.
|
|
|
8. כאן זול מאוד
| תראו מחירים בקנדה |
|
|
(11.09.16) |
|
|
|
9. הבנקים עושים קרטל במשכנתאות. פריים -0.2 ביזיון
מנצלים. איפה כחלון? רק בירבורים
|
|
|
10. למה ממשיכים לחשב מספר משכורות מהברוטו??
| אליעד , |
כפר סבא |
|
(11.09.16) |
אנחנו משלמים במכולת מהברוטו?
משלמים חשבונות מהברוטו?
אז בשביל מה לעשות חישובים ממספרים לא רלוונטיים למציאות?
החישוב צריך להיות מהנטו. נקודה.
|
|
|
11. לא כולם משתכרים 10 אלף ואם כן בקושי חוסכים 3אלפים
יענו צריך 60 שנה כדי לקנות דירה ולא 20
|
|
|
12. מה זה אם לא בועה?! רק בזכות משכנתאות זולות המחירים עפו.
| בינתיים ריבית משכנתא , |
רק מטפסת |
|
(11.09.16) |
|
|
|
13. למה? אני צריך לעבוד רק שנתיים
|
|
|
14. איזה שטויות, מי יכול לחסוך את כל המשכורת ברוטו..?
איזה שטויות מי יכול לחסוך 22 שנה את כל המשכורת ברוטו..? בפועל זה לוקח פי 3 במקרה הטוב... וזה אומר כ 66 עד 70 שנה ללא עזרה או הון עצמי לבעל משכורת ממוצעת להגיע לדירה של 3 מליון שקל (4 חדרים) בתל אביב.
|
|
|
15. גר בבאר שבע ועובד בתל אביב, הכי משתלם!!!
|
|
|
16. ביבי חייב להתחיל להתערב וחזק
אחרת הוא בדרך להיות אחראי לאחד המחדלים\משברים הגדולים בארץ.
|
|
|
|
מתנות חתונה פלוס הורים חתן כלה זה מינימום עשרים אחוז משווי הדירה
שכר כפול שתיים, שני מפרנסים
מיסוי שלושים וחמש אחוז על שכר
משכנתא מוסיפה שלושים אחוז ריבית
רק שליש מההכנסה יכול להלקח לדיור כולל ארנונה וחשבונות, זאת אומרת כעשרים וחמישה אחוזים
קיבלנו שמשך הזמן הריאלי להחזר הוא בערך פי 3 ממה שמצוין בטבלה
כמובן שהטבלה לא מתייחסת להכנסות פסיביות, לחסכונות מוגברים ולקופות ובונוסים שמשתחררים.
|
|
|
18. רק שכחו שהמשכורת מקיימת אותנו ואי אפשר לחסוך את כולה לדירה
|
|
|
19. אמת. אבל מוכרים לנו חרטות.
|
|
|
20. תסלקו את הליכוד מהשילטון
תלקו את הליכוד
ואז תשיגו דירה בפחות זמן
האינטרס של הליכוד זה לעשוק את האזרחים כמה שיותר בכסף
|
|
|
21. משכנתא בריבית נמוכה מעלה את המחירים
לכן קונים בהמונים
והמשקיעים איפה ישימו את הכסף
בנדלן עולים ועולים
|
|
|
22. באיזה קטע משכורת ממוצעת בב"ש עומדת על 9,000??
| איב'וש , |
באר-שבע |
|
(11.09.16) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ביבי חייב ללכת הביתה
ואז יהיה יותר טוב במדינה
|
|
|
26. מה הקשר להטבעות ?
| ron , |
ביביסטאן |
|
(11.09.16) |
אם אתה לא מסוגל להבדיל בין U ל A, למה אתה כותב באנגלית ?
אתה מצביע ביבי נכון ?
|
|
|
27. רק חבל שרובנו מרוויחים משכורת חציונית ולא ממוצעת
כמה מכם מרוויחים 11500 ש"ח בחודש? או אפילו 8400? הרי מספיק בכיר אחד בבנק שחי בת"א או בירושלים כדי להקפיץ את השכר הממוצע, אז די עם הבולשיט הזה כבר. רובנו לא נגיע אף פעם לדירה, גם לא תוך 30 משכורות, וזה רק עניין של זמן עד שזה יתפוצף שוב.
|
|
|
28. קורת גג ריבונו של עולם ,הקפיטליזם הזה יכער ויגמור אותנו .
| זיו , |
הצבעתי ליכוד !? |
|
(11.09.16) |
|
|
|
|
|
|
|
הרי עוד ב-2011 (זה לפני 5 שנים!!!) הוא הבטיח לך סופר טאנקר למחירי הדיור, אז אתה עוד מאמין שהוא יעשה משהו?!
| |
נדלן 
