|
1. כתבה מיותרת שחוזרת על עצמה
|
|
|
2. כתבה רדודה ומיותרת. פרסום למשרד עו"ד ותו לא.
|
|
|
3. לכו לשטחים ותעשו מהומית
|
|
|
4. מה עם שינויי דיריים
| נמרוד , |
תל אביב |
|
(19.12.16) |
ביקשתי לעשות שינויים בדירה , הרבה לפני שהקבלן התחיל לבנות את הקומה שלי, עדין חייבו אותי לחתום על דחייה של 70 יום.
מכיוון שכל אחד עושה שינוי כלשהו בדירה אין משמעות להנחייה שאסור לדחות קבלת דירה!!!!!!
|
|
|
5. איחורים זה החלק הקל יחסית
ליקויי בניה הם החלק הבעייתי ביותר שהמדינה לא שמה לזה חוקים ברורים.
קבלנים שמים קצוץ על החוקים ובונים על כך שהדיירים יהיו מיואשים מלהתעסק בזה.
|
|
|
6. @@@ לא קונים בלי לקרוא באתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות" @@@
|
|
|
7. הקבלן תמיד ינצח בגלל הסעיף
"למרות זאת, ניתן לקבוע בחוזה כי הפיצוי לא יחול במקרה שהאיחור נגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר, ושהסיכון להתרחשותן ותוצאותיהן אינו מוטל עליו כגון שביתות, מחסור בציוד וחומרי בנייה, מחסור בעובדים עקב הטלת מכסות עבודה, מלחמות וכו' - נסיבות המכונות "כוח עליון""
|
|
|
8. ומה לעשות אם התנאי לחתימה על החוזה היה מסירה בזמן?
הדירה שקנינו כבר הייתה בבניין שהיה כבר מוכן, אפילו נכנסו דיירים ראשונים. חתמנו על חוזה קנית הדירה בתנאי שנקבל אותה תוך חודש ימים זאת אומרת ב1 למרץ . מספר ימים לפני קבלת הדירה פנינו לחברה הבניה ואז התברר לנו שהדירה לא תסמר לנו בזמן כיוון שמנהל הפרויקט חשב שהיא צריכה להימסר ב1 לאפריל. וכשנודע לו שאנחנו מביאים חברה לבדק בית אז אמר שנקבל את הדירה עוד יותר מאוחר ,רק אחרי שהם יתקנו את הליקויים .
בסוף אחרי לחץ קיבלנו את הדירה באיחור של 9 ימים וזה גרם לנו מלא נזק. נאלצנו לבטל חוזים אם בעלי מקצוע טובים ואחר כך להביא אחרים לא ממש מוצלחים ויותר יקרים. ויתרנו על כמה ליקויים (הובטח לנו שיטופלו יותר מאוחר). דחינו את הפינוי של הדירה הישנה שלנו ופגענו כך בקונה.
הקבלן מסרב לפצות אותנו על הפרת חוזה וטוען שמותר לו לאחר ב60 יום. וזאת למרות שהחוזה נחתם 30 יום לפני תאריך המסירה והחתימה הייתה רק בתנאי שהמסירה היא ב 1 למרץ אחרת לא חותמים על החוזה.
מה לעשות?
|
|
|
9. גינדי ראשון מזרח
| גינדי ראשון לציון , |
ראשון לציון |
|
(19.12.16) |
מזה כחודשיים אין כלל התקדמות בפרויקט כיוון שהקבלן המבצע פשט רגל. גינדי לא חוזרים עם תשובות ובינתיים אנחנו נאלצים לשלם את התשלומים בהתאם לחוזה כאשר ברור כבר עכשיו שיהיה פיגור במסירה. כיצד להתמודד?!!!!
כל הדיירים בגינדי ראשון לציון מזרח צריכים להפעיל לחץ תקשורתי!
|
|
|
10. יופי, ועכשיו לכו תוכיחו שהאיחור נבע
מדברים שקשורים לקבלן...
בפועל מקבלים, אם בכלל,סכום קטן מהמקור ובתי המשפט מצדדים בקבלן ברוב המקרים ככה שלא שווה להתווכח או להגיע למשפט
מדיניות לחוד ואכיפה אין...
|
|
|
11. תבררו טוב טוב על הקבלן שאיתו אתם חותמים
דברו עם אנשים שקנו ממנו דירות ובררו על איכות העבודה ועמידה בזמנים.
אם אתם מתעניינים בפרוייקט תמ"א 38 דברו גם דיירים ותיקים וגם עם חדשים בפרוייקטים שנמסרו.
|
|
|
12. חובת ההוכחה היא על הקבלן
|
|
|
|
אני רציתי לקנות דירה חדשה מאחד הקבלנים החזקים באשדוד בדקתי באתר של בתי המשפט ומתברר שייש נגד היזם 148 תביעות באיחור של דירות שממוצע איחורים 1.7 שנים
| |
נדלן 
