תביא לסיום סאגת ההתעללות והאפליה המתמשכת הזו ע"י הבנקים וחברות הביטוח!

שמחתי מאוד לקרוא את הכתבה הזאת!
לכל מי שעומד לקחת משכנתא ממליצה על הדרכה שעשיתי בפרקטי. עזר להבין יותר בנושא

אנשים שחולים בסיסטיק פיברוזיס,
או בכבד שומני
או במחלות פחות מוכרות,
חברות הביטוח מסרבות לבטח אותם, ולכם הן אינם יכולים לעשות ביטוח.
אם כבר מגדירים כזה חוק,
למה להגביל אותו רק לנכים? לא כל מסורב ביטוח מסיבות רפואיות מוכר על ידי המדינה כנכה.

אנשים שחולים בסיסטיק פיברוזיס,
או בכבד שומני
או במחלות פחות מוכרות,
חברות הביטוח מסרבות לבטח אותם, ולכם הן אינם יכולים לעשות ביטוח.
אם כבר מגדירים כזה חוק,
למה להגביל אותו רק לנכים? לא כל מסורב ביטוח מסיבות רפואיות מוכר על ידי המדינה כנכה.

אני מניח שרוב האנשים לא ישמחו על התגובה אבל אני אסביר לכם את האינטרס של הבנקים בעניין משכנתאות לנכים.
אני יועץ משכנתאות 10 שנים ועבדתי במספר בנקים.

רקע בסיסי (שכמעט כולם יודעים) הלוואות משכנתה ככלל זו ההלוואה הזולה ביותר והגדולה ביותר שלקוחות פרטיים (שכירים ועצמאיים), באפשרותם לקבל. הסיבה העיקרית לכך היא שבמידה ולאורך זמן המשכנתה לא משולמת, הלקוח מתבקש למכור את הבית , ואם הוא לא רוצה או לא מצליח הבנק פשוט לוקח את הבית מוכר אותו, מסלק את החוב ואת היתרה במידה ויש מחזיר ללקוח(בשנים האחרונות לאור עליית מחירי הדירות תמיד יש). כלומר הסיכוי למחיקת החוב הוא קטן מאוד. אציין שזה נדיר שדירות מוצאות לפועל בשנים האחרונות.

הסיבה המרכזית האמתית לכך שבנקים מסרבים לרוב בקשות של נכים. משום שכאשר הבנק רוצה לסלק נכה מהדירה בימ"ש לא מאפשר לו מסיבות מגוונות ושונות, ובמידה ומסלקים נכה, ולא חשוב מה הסיפור מסביב (אני מכיר מקרה שלאותו נכה יש 6 נכסים נוספים והוא פשוט לא משלם כי לא בא לו, הוא אמר לבנק בואו תוציאו אותי בכיסא גלגלים יש לי הרבה מצלמות מסביב לבית...) התקשורת חוגגת לא תמיד בצדק על הבנקים...
כלומר נכה שלא משלם את המשכנתה רוב הסיכויים שדירתו לא תגיע בשום מקרה להוצל"פ. כלומר הבנק כאן חשוף לרצונו הטוב של הנכה.
דבר זה גורם ל2 נזקים עיקריים לנכים. 1-לא מאשרים להם. 2-מתמחרים את הסיכון (בעברית לוקחים להם ריבית רצח שמשקפת סיכון גבוהה של בערך פי 6 כשל בהלוואה).

לא משנה מה תחוקק המדינה, הנכים לא יקבלו משכנתה או שיקבלו אותה בריבית גבוהה מאוד. למעט מקרה שהמדינה תחליט שהיא משלמת משכנתאות של נכים שלא משלמים אותה (סוד זה לא יקרה...).

ודבר נוסף אם בכל זאת תהיה רגולציה ואכיפה לא נורמלית על הבנקים במתן הלוואות לנכים, והמדינה לא תשתתף בכשל של הלוואות. מחירי כלל המשכנתאות יעלו. וכולם נשלם יותר, יש לזה תומכים ויש מתנגדים.
כי פשוט אין מתנות חינם.

מקווה שקיבלתם רקע בנושא.
בברכה... ו