העמלה חסרת הגיון, בארה"ב אתה יכול למחזר משכנתה מתי שבא לך וליהנות מריבית נמוכה יותר. אין כמעט מי שמשלים משכנתא כיון שהריבית בדרך כלל יורדת וכל אחד ממחזר. זאת לא הבעיה של הלקוח כמה הבנק היה מרויח.

שהוא עמלה מקוממת במיוחד, הרי הפקדת מזומן על ידי פקיד צריך להוות חלק מהשירות שהפקיד נותן מאחר והוא מקבל משכורת מהמדינה

שהמדינה סוף סוף תאפשר פתיחת בנקים פרטיים נוספים ורק אז התחרות החופשית תעבוד ותוזיל את כל העמלות
רק לצערי בעלי ההון ממון ופוליטיקאים מושחטית ובעלי אינטרסים שונים מונעים פתיחת בנקים חדשים

בלעדיהם.
היום הכל הולך דרך הבנק.
אם זה כל ההו''ק
הלוואה
משכנתא
משכורת שנכנסת/ מועברת לבנק, ואז זה למעשה ''כובל את ידינו'' להמשיך להתגלגל עם הבנק.
חבל!!!

כל פעם ממציאים עוד עמלות!

ההסבר לכמחת פרעון מוקדם הינו חלקי ולא מדוייק.

שאף אחד לא יעבוד עליכם
עולם המשכנתאות הרבה יותר פשוט להבנה ממה שמנסים להציכג לכם
הייתי בכמה הרצאות וסדנאות בנושא
150 משכורות ומשכנתא בכיכר מעולות
150 משכורות זו הרצאה בקבוצה גדולה ומשכנתא בכיכר זו הרצאה/סדנא בקבוצה קטנה
תלמדו את עולם הנדל"ן והמשכנתאות
אני כבר רכשתי דירה ועוד אחת בדרך

לעשרים שנה , בריבית של 5.90/0 עד סוף התקופה אחזיר לבנק 360 אלף שקל ! אני משלם 1350 שקל בחודש כבר 13 שנים , רציתי לפרוע את ההלוואה הבנק ביקש כנס של 28 אלף ! גנבים שודדים נוכלים בחסות החוק ! שוק אפור !

זאת עמלה שהיא כאזיקים פסיכולוגיים על ידי הלווה. בדקו כמה תרוויחו על החסכון בריבית ותווכחו. חוץ מזה...אם אפשר שלא להיות חייב לבנק זה כבר טוב.

ושאר הבנקים תומכים בחולרה שעושק את האזרח העני

bank of israel, and kachlon will do nothing, the reason.!!!! banks make huge profits , profits means tax, and that what kachlon needs.!!!

for me its more important, that the banks with the help of bank of israel will issue a law, which i call return checks.!! this is the biggest problem for a business to day. .

למה כשהריבית עולה והבנק מרוויח מכך שאני פורע מוקדם, אני לא מקבל ממנו פיצוי של ההיוון. אם זה היה ככה, זה היה פייר.

בשביל זה נעזרים ביועץ חיצוני

כדי שזה יהיה הוגן, כפי שאתה מבקש, לבנק צריכה להיות יכולת בכל רגע לדרוש ממך לפרוע את ההלוואה ואם אתה לא מסכים, להעלות לך את הריבית.

יש חוסר סימטריה בין הבנק ללווה. הלווה יכול להחליט לפרוע את ההלוואה מתי שהוא רוצה, בעוד שהבנק לא יכול לדרוש את פירעון ההלוואה לפני הזמן. כדי לאזן את המצב, חייבים לפצות את הבנק במקרה של פירעון מוקדם כאשר הריבית ירדה.
אם יבטלו את הפיצוי, הבנקים יהיו חייבים להעלות דרמטית את הריבית הקבועה, מה שיעלה מאוד את עלות המשכנתא. מצב כזה יהיה רע לכולם ומי שידפק מכך הכי הרבה הם לוקחי המשכנתאות.

הבנקים מפתים לווים ומציעים להם הלוואה בריבית נמוכה יותר כדי לפרוע את המשכנתא לפני הזמן מבלי לידע אותם שבעצם הם כבר שילמו את מרבית הריבית ומה שנותר להם לשלם הוא בעיקר הקרן, מה שאומר שהם נותנים לבנק מתנה יפה.

לדוגמא - אדם שלקח הלוואה לא צמודה של 100,000 ש"ח ל 10 שנים בריבית של 5% לשנה ישלם לבנק סך הכל כמעט 163,000 ש"ח. אם יבקש לפרוע את ההלוואה אחרי 5 שנים הוא יופתע לגלות שהבנק יבקש ממנו הרבה יותר מ 50,000 השקים שהוא לכאורה עוד חייב. למה ? כי עד עכשיו הוא שילם בעיקר את הריבית, מה שמשאיר את הקרן כמעט ללא שינוי. אחרי חמש שנים של תשלומים האיש ימצא עצמו חייב לבנק כ 75,000 ש"ח.

מסקנה: אין טעם לפדות משכנתא אחרי שעברה יותר משני שליש התקופה גם אם מציעים לכם למחזר אותה בריבית נמוכה יותר. למעשה תשלמו לבנק על הסכום שנותר ריבית כפולה: גם מה ששילמתם על ההלוואה המקורית וגם הריבית על ההלוואה החדשה.

פקיד הבק לא יגיד לכם את זה (ספק אם הוא בעצמו מודע לכך).

תבדקו שלא עובדים עליכם !

כל אחד יכול:
1. בנק ירושלים או לאומי טוטאל דיגיטל - שניהם עם 0 עמלות.
2. כרטיס אשראי לאומי קארד FREE - גם כן בחינם.
3. לעולם אל תקחו הלוואה, משכנתא או תשקיעו דרך הבנק.

נגמרת לי מסגרת האשראי. אני אמורה לחדש אותה (אמורה לשלם 12 שח ברבעון על זה שיש לי אפשרות להכנס למינוס). לתומי גיליתי אחרי בדיקה שאני אשלם 9% ריבית עד סכום של 3500 שח. ומעל זה 11.5% ריבית שנתית.
במוקד הטלפוני של הבנק יעצו לי ללכת לסניף הבנק ולדבר איתם (לא הבנתי . אני לקוחה ותיקה של הבנק. למה ריבית כזו? לא נסחפתם קצת?)
דיברתי בסניף עם פקידה אטומה שאמרה שאין שום אפשרות לקבל הנחה בריבית מינוס. היא ניסתה בכל הכוח לשכנע אותי לקחת הלוואה שהריבית עליה היא... 9.8% .. אבל על הריבית הזו ניתן להתווכח ולקבל הנחה...אמרתי לה שלא רוצה הלוואה - אבל ניסתה לשכנע אותי שזה אותו הדבר רק שזה הבדל פסיכולוגי... אלה בנק לאומי והם נותנים שירות נוראי