|
|
מחיר הדירות נקבע באמצעות המתווך שהוא לרוב בעל השכלה תיכונית(במקרה הטוב) שעשה קורס בתיווך של כמה שעות והופה ערך הדירה עלה לפתע ב600000 אלף ש"ח
|
|
|
|
|
|
33. אם זכרתה את זה חבל שלא קניתה בזמן.ל29
הדירות הכפילו את ערכן בשוק.אבל קודם, לא היו מיסים .מס שבח 1ל4 שנים כמעט אף אחד לא שילם והיטלי השבחה במאות אלפים על הוספת זכויות בנייה.
מי קונה קונה ביוקר היום ומי מוכר מוכר בזול .חצי ממחיר המכירה לוקחת המדינה או העיריה. אז כל העליה במחיר שקוראים לו השקעה היא כוזבת.בעל הדירה אינו מרוויח כי הקונה לא רוצה לשלם על זכיות בנייה שהוא קונה ולא על המיסים הכרוכים בהם (מס שבח)+היטלי החבחה.
בעל דירה שמוכר דירה אינו משקיע אם הוא לא משכיר אותה :הוא גר בה ,או שמשהו מטעמו גר בה חינם.
|
|
|
|
מחיר הידרה נקבע אך ורק על ידי המחיר שהקונה מוכן לשלם עבורו. אחרת יש מחיר אבל אין מכירה..
מחירוןימחק לוי מיועד ולחברות הביטוח וליבואני הרכב , וחברות המשכירות רכב ומוכרות אותו לכל אלו יש אינטרס מובהק לציין מחיר גבוה הרבה יותר מאשר מחיר השוק האמיתי.. ידוע לכל שמחירי יצחק לוי גבוהים ביותר מעשרים אחוז המחירים בפועל אבל כשאנחנו משלמים את הביטוחים שלנו לפי שווי הרכב ומשווים את מחירי מכוניות יד שניה שנמכרות על ידי חברות ההשכרה ומהוות חלק נכבד בהכנסות שלהן ברור מאוד מדוע יש להם עניין למחירון גבוה...
נחשו מי מפרסם אצל יצחק לוי...
|
|
|
35. המדינה היא בראש הרשימה דרך החוקים שלה או חלק מהם.
היא עושה הרבה כסף מהטמטום של אזרחיה הקומוניסטים שלא מבדילים בין חכירה לקרקע פרטית בבעלות פרטית.ועושים עסקאות על עיוור.
|
|
|
36. ממשיכה לתדלק ב 100 ש"ח
ממליצה גם לכם
|
|
|
37. היום שמאי מקרקעין מחר מהנדס וארכיטקט
רק במדינת הקומבינות סוחר רכב עם כל המשתמע מזה הופך לשמאי מקרקעין ללא השכלה מתאימה ללא רשיון אולי מחר נפגוש אותו כמהנדס או מעריך מצבו של חולה מול כל גורם הוא סוחר מכוניות ונותנים לו במה למכור את מרכולתו בלי לשאול אותו שאלה פשוטה מי הסמיך אותך ואיפה רשויות החוק הגיע הזמן לפעול נגד כל מתחזה
|
|
|
|
בימיוחד הבנקים מניסיון בהלואות נידפקתי מאוד
|
|
|
39. מי שלא יודע לעשות מחירון רכב מתחיל להבין בדירות
| יצחק , |
תל אביב |
|
(16.10.17) |
איך יתכן שמחירון הרכב שלו תמיד גבוה בכ-20% ממחיר המכירה האמיתי???
|
|
|
40. לא קונים המחירים יורדים
|
|
|
41. אין לכם את זה ביותר אינטרסנטי ?
|
|
|
42. לוי לשוק השמאות כמו עינבל לקבוצות רכישה
ממתי אנשים חסרי השכלה יודעים לאמוד מחירי דירות ומכוניות?!. זוכר את עינבל אור בתוכנית טלויזיה נכנסת לדירה כשהיא מלאה בעצמה ונותנת מחיר שמצוץ משדה הסיליקון.
|
|
|
|
הכי חשוב הקומה של הדירה. לההההההההההההה לא חשבתי שזה פרמטר חשוב.
|
|
|
44. לוי יצחק הנוכל הגדול מכולם
רק במדינה של מפגרים איזה ערס מגעיל קובע את מחירי הרכבים..
מדינת עולם 3 שמנהלים אותה נוכלים
|
|
|
45. לכל העוסקים בדירות בארץ
כל כך נימאסתם אתם והממשלה שלכם שהביאה אותנו הלום בנידון אז בקיצור לכו כולכם לעזאזל
|
|
|
46. לוי יצחק הוא שמאי רכב, לא שמאי מקרקעין
מי שמסתמך על מחירון לוי יצחק לדירות שם כספו על קרן הצבי
|
|
|
47. מומחה לחנרטיש ! בטח לא לנדל"ן !
|
|
|
|
בכול ישוב או נפה יש הכנסות ריאלי של משקי הבית יש הבדל בין קצרין לחיפה ולפי זה נקבעים המכיר ונוגעים בדבר יודעים את זה היתב אם המשק יקלע לבטלה ואינפלציה גבוהה ועליית ריבית המכירים ירדו ב80 אחוז עד המכירים ישערו גבוהים
|
|
|
|
מה זה שמאות... יש היצע ויש ביקוש... זה כל הסיפור!!!
תעצרו את הקניה, תסרבו לשלם את המחירים ההזויים האלו והמחיר ירד!!
כל עוד ניתן לפוליטיקאים ולאינטרסנטים להתייחס אלינו האזרחים בתור "לקוח משלם" הם ימשיכו לחגוג ואנחנו לשלם!!!
|
|
|
50. ב 2007 הדירות היו החצי מחיר מהיום ואף אחד לא קנה,מתווך לשעבר
ב 1995 עד 2005 מחירי הדירות ירדו כל הזמן כמדומני עד 40% ,
|
|
|
|
ולכן גם אין רלוונטיות לשמאים היום
|
|
|
52. חרטה לא מאמין למדד שלו ולמדד השמאים
כולם ניפחו את הבועה,עכשיו המחירים קןרסים והם בלחץ מירידות מחיר ,אין אינטרסנט לא יעצור את הקריסה.
|
|
|
|
|
|
54. איזה חרטא! עובדים עלינו. כנסו ותבינו למה
ושימשיכו לעבוד עליכם! הדירה עולה כמו שהיא עולה בגלל המדינה והמסים שלה.
כל מי שבונה בית(בונה, לא קונה אחת מוכנה) יודע טוב מאוד שרוב הסכום הולך על האדמה שהיא יקרה מדי ושאר אגרות, היטלים, חומרי בנייה, כ"א, פיקוח, פינוי פסולת, ושאר מסים שונים ומשונים.
מישהו יודע למה היטלי ההשבחה אף פעם לא ירדו גם כשהמחירים ירדו בעבר? כי לאף אחד אין אינטרס שנשלם פחות!!! תמשיכו להאמין בהיצע וביקוש כמה שאתם רוצים! הכל זה חרטא! מעל 50 אחוז מעלות המשכנתא הולך למדינה אז תתחילו לשאול את עצמכם למה המחירים כ"כ גבוהים...ותבינו שלא יעזור כמה דירות יבנו פה! הקבלנים בטח לא יהיו מוכנים להפסיד עליכם ומצדם שהדירה תעמוד חודשים כמו שהיא ורק לא למכור אותה במחיר הפסד.
אם המדינה רוצה להוריד את עלות הדירות שתוריד את המיסוי הכבד והרגולציות הכמעט בלתי אפשריות שצריך לעמוד בהן, אבל זה לא יקרה כי הנדל"ן זה הפרה החולבת של האוצר ואף אחד לא מוכן לוותר על מיליארדים...
ובקיצור, המחירים יישארו כמו שהם ואף יעלו. אז אנשים לא ייקנו דירות - שלא יקנו! ומי שיתקשה למכור לא ימכור במחיר הפסד אז צאו מהסרט שכן. זאת אחת הסיבות אגב שמעט מאוד משקים חקלאיים במושבים כמעט ולא נמכרים בפחות מ-5-6 מיליון ש"ח. פחות מזה פשוט לא משתלם כשהמס הוא 50 אחוז
|
|
|
55. שכחתם את הכי חשוב- השכנים
אם יש הרבה צפון אפריקאים המחיר צולל.
|
|
|
56. לי זה נראה כפירסומת למחירון לוי יצחק?
|
|
|
57. לוי יצחק
| נחשון , |
תל אביב |
|
(14.12.17) |
נו באמת , מקצועו שמאי רכב , מחירון המכוניות שלו מראה מחירים הזויים ללא שום קשר למציאות ,ידוע שהוא משרת אינטרסים של חברות השכרה, ליסינג וציי רכב אז שנאמין לקשקושים שלו עכשיו גם בנדל"ן ?
|
|
|
58. גזען בור ועם הארץ
| נחשון , |
תל אביב |
|
(14.12.17) |
למה להכניס גזענות ודיעות חשוכות בכל מקום?
|
|
|
|
הוא אחד הנבזים במדינה,חלק מהמכונה של ההון שלטון,קובע מחירים גבוהים במשך 30 שנה ע"פ מה שאומרים לו לעשות,אנשים כאלה הם נחלת העבר כל המעכרים האלה מונעים שוק חופשי,ובעצם קובע מחירים בעצמו למרות שאין לו שום כוונה לקבוע מחיר לטובת הקונה,רק למוכר!
|
|
|
|
היהודים הם הגנבים הכי גדולים מאז שהומצא הכסף. ההורים שלי היו צריכים לבנות איזה קיר אחד עם קידוחים כל קבלן בא ונותן הצעות מחיר מטורפות שבשטחים בונים חצי וילה במחירים האלה. אסור לעבוד עם קבלנים בארץ כולם גנבים ונוכלים..גם שמביאים לך המלצות בסוף המחיר גבוה והעבודה בינונית. הכל פה בינוני והמחירים בשיא
| |
נדלן
