תודה רבה, באמת עזרה אמיתית לזוגות צעירים.
העיקר שכחלון מרוצה..

מחיר למשתכן היא לא תוכנית לחלוקת דירות למי שאין לו כסף לדירה. אם זו היתה התוכנית היא היתה מקפיצה אץ מחירי הדירות בשל הכנסה של מאות אלפים למעגל הביקושים. זו תוכנית שאמורה לאפשר לזוגות שכבר היו במעגל הביקושים - לממש את הרכישה מבלי להתמוטט כלכלית.
לפני שאתם חותמים על החוזה בררו היטב שיש לכם יכולת לשלם אותו. לכו לשניים-שלושה סניפי בנקים וקבלו "אישור עקרוני". אם אתם נאלצים לקחת גרייס ו/או למתוח את גבולות הגבלות המימון (כלומר ההון העצמי שלכם פשוט נמוך מדי) - ותרו וחפשו דירה זולה יותר או שתשבו בצד עד שיהיה לכם חיסכון מספק. אם לא הצלחתם לחסוך 100 אלף שח בשנתיים-שלוש - לא תצליחו גם לשלם את המשכנתא. במקרה כזה עדיף לכם להישאר בשכירות.

זה יד ראשונה מרופא,האוטו לא נסע.

10 שנים 20 שנה

הדבר הכי טוב שאפשר לעשות כיום זה לקנות דירה יד 2 במצב טוב.
להתמקח, להוריד 50, 70 אלף שקל ולסגור

תמשיכו להתמרמר ולהתקע עם מה שיבלשתם לעצמכם.
אף אחד לא קונה או יקנה במחירים האלו.
מחיר למשתכן מצליחה ובגדול ואת הפרות נראה בעתיד הקרוב.
אני ועוד רבים אחרים זכו והולכים לממש את ההטבה בסך מאות אלפי שקלים שקיבלנו,ואתם... תמשיכו לפרסם ביד 2 ולכתוב טוקבקים

80% מאזרחיי ישראל מרווחים שכר של 5000-6000 ש"ח בלחץ,
אי אפשר לשלם משכורות נמוכות מאוד ובמקביל למכור לאנשים דירות במיליונים!!
*זאת אחת הסיבות ששוק הנדל"ן קפוא/חברות בניה רבות פשטו רגל/קבוצות רכישה פשטו רגל.
**כמו שאמר שר השיכון הנוכחי,דירת 4 חדרים בישראל לא אמורה לעלות יותר מ-700,000ש"ח.

ולא ילך ליזם חמדן,עד היום מתקשריים אלנו ,מטעם הקבלן ,מציעים הנחות ,מטבחן וכל החרטה. 600 אלף שקל ,ניקח משכנתא קטנה יותר,נמשיך לשכור עד קבלת מפתח,ועוד יישארו מאות אלפי שקלים.

חתימת החוזה במחיר למשתכן היא אחרי קבלת היתר הבניה.
אז נכון שיקח עוד עד שלוש שנים לבנות את הבנין אבל אין פה איזה משהו חריג ביחס לרכישת דירה רגילה מקבלן.

למרות ההנחה, המחירים עדיין גבוהים מידי ביחס להכנסה של רוב העם.
בועת האשראי של ישראל תתפוץ בסוף ואז גם מחירי הדיור ירדו לרמה נורמאלית שמתאימה להכנסה של רוב העם. מי שאין לו מספיק הון עצמי לקנייה עדיף שיחכה שנה שנתיים
אז דברים יתבהרו וכולם יבינו שנדל"ן לא תמיד עולה.

תשלמו על ההטבה הזאת בעוד שנתיים משכנתא לפחות

חייבים לעגן בחוק : תשלום על דירה רק מרגע התחלת הבנייה ולא שנייה לפני

מדוע צעירים צריכים על ההתחלה כאלו דירות גדולות ומפוארות גדול ומפואר

יש סטנדרט בניה מינימלי שמגדיר משרד השיכון (והוא טוב- אפילו האריחי קרמיקה הם 60 על 60) בנוסף הקבלן מחליט אם לשפר. אני זכיתי בפרוייקט שהדירה הכי קטנה ב10 בניינים היא 119 מטר. בפרוייקט יוקרטי שמתומחר בהתאם

המטרה של כחלון היא לקחת את מי שמחפש דירה ונמצא במעגל הביקוש שרק עולה כל חודש ולהכניס אותו לעמדת המתנה, בקיצור להוריד אותו ממעגל הביקושים. והדרך שלו לעשות את זה היא להוציא מכרזים של מחיר למשתכן של עשרות אלפי דירות שלחלקן הגדול אין היתר בניה ולחלקן עדיין לא הגישו בקשה להיתר בנייה. ככה הוא שם בצד עשרות אלפים במצב המתנה והכוחמה פה שמי שזכה לא יכול לגשת להגרלה נוספת גם אם הוא צריך להמתין שנים להיתר בנייה.
כחלון חושב שהדרך להורדת מחירים היא להוציא באופן מלאכותי את הרוכשים ממעגל הביקושים ולייבש אותם כמה שנים. עוד מעט כל אלה שכחלון שם בצד לייבוש יפשירו ויחזרו למעגל הביקושים שגובר כל יום וייצרו לחץ ביקושים עצום, המחירים יטפסו למעלה וכחלון יירד למחתרת. תזכרו טוב את מה שכתבתי כאן ובעוד כמה חודשים תראו שצדקתי.

לך

פחלון עובד על כולכם

אחכ אתם לא מענינים אותו בכלל ! תזכרו כחלון אסון למדינה

כל ההסכמים נןפלים . קריית גת. ראש העין. אשקלון. כחלון רצה את הקרדיט לבד? ביבי נותן לו ליפול לבד ומשפשף ידיים

הבנק תמיד נותן משכנתא רק לרכישת דירה, ולא לשיקולי מימוש של הלווה.

הטירוף של כחלון לעצור את ירידת מחירי הדיור בעצם יוצר את הסאבפריים הבא במדינת ישראל .
ע"י חישוב ערך הנכס העתידי רק גורמים לזוגות הצעירים לקחת משכנתא גבוהה יותר !
אף אחד לא חושב על העתיד של הזוגות הצעירים במדינה אלא על הבחירות הבאות .