וישר המחירים יורדים בכמה אחוזים. בעידן של אינטרנט הם רק עושים נזק. יצא לי כבר להיות בעסקה עם 3(!) מתווכחים. שוק מגעיל וכל אחד רוצה לגזור קופון.

משלמים כאלה סכומים,מה הפלא שהמחירים לא יורגים.

באר שבע, דירות פחות ממיליון
דימונה פחות מרבע מיליון
קרית ים 9 חדרים פרטית 250 מטר בקרוב למיליון
סבלנות, השוק בפריפריה מוצף בדירות חדשות, זה יגרום לירידת
מחיר גם ביד שניה

245 אלף ש''ח, סכום ''הזוי'' לכל הדעות.
זה בסביבות 70 אלף $$ ואלו היו המחירים בפ''ת לפני 20 שנה כשקניתי את דירתי הנוכחית, ששוויה היום מעל 2 מליון.

המחירים לפני נפילה

כאשר מוכר דירה מפרסם ביד 2 את דירתו למכירה , מיד מתקשרים אליו מתווכים ומציעים את שירותיהם בחינם. זאת בתנאי שיוריד את המודעה באזור הפרטי ביד 2 ,והמתווך יפרסם את דירתו ביד 2 באזור תיווך. הקונה רואה שמרבית הדירות למכירה רק ממתווכים ונאלץ לפנות אליהם. המוכר חושב שעשה עסקה טובה, אך לקונה מתווספת הוצאה לא קטנה של דמי תיווך שאותה ינסה להוריד במו"מ לרכישת הדירה.
למוכרי דירות : אל תתפתו לפנות למתווכים , גם אם מציעים לכם את שירותיהם בחינם. בעקיפין אתם תשלמו על כך במחיר הדירה.

הפסיכולוגיה בשוק הנדל"ן שעלה בשנים 2007 ל-2017:
כל שנה שלא קנית, הפסדת כי המחיר עלה.

מה שמעניין הוא שבקרוב כשיתחילו ירידות מחירים, דווקא אז אף אחד לא יקנה.
הפחד מזה שבחודשים הבאים המחיר יהיה נמוך עוד יותר, ישתק את הקונים ויאיץ את המוכרים למכור.
ואכן החודש הבא המחיר יהיה נמוך מזה וחוזר חלילה.
פסיכולוגיה הפוכה של שוק יורד.

לא המצתווכים קובעים אלו שמשלמים קובעים . וככל הנראה הציבור משלם וימשיך לשלם נד"לן בישראל יהיה תמיד במגמת עליה .יתכנו תקופות מיתון כאלו או אחרות אבל המגמה היא תמיד למעלה

אינטרסנטים שדואגים רק לעצמם ושהעולם יתפוצץ

בימיוחד הבנקים מניסיון בהלואות נידפקתי חזק מאוד/ הבנקים יותר גרוע משוק האפור

לא מומלץ לעשות הלואות ביכלל בשום מקום

הא