כלכלה  נדלן  מדריך הנדלן
תמ"א 38: כך נערכים לקשיים מראש
ynet
פורסם: 31.12.17, 16:02
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 33 תגובות ב-25 דיונים
1. עצה: מי שעושה תמ"א 38/1 עדיף וכדאי שימצא דרך יותר קלה להתאבד
יועץ ולא אחיתופל   (31.12.17)
2. כתבה פרסומית. שומר נפשו (וביתו) ירחק מתמ"א
אחד שאכל אותה ,   גבעתים   (31.12.17)
3. תמא 38 זה לגור בתוך אתר בנייה בצפיפות איומה
הרס העיר   (31.12.17)
תמצאו את עצמכם עם פי 2 דיירים פי 2 ארנונה והוצאות שלא נגמרות.
שומר נפשו יברח.

4. אחת ההונאות הגדולות בישראבלף
גר בכפייה באתר בניה   (31.12.17)
מסוכן ולא מכניסים ברזל ליסוגות ומגביאים את הסיכון ברעידה
5. האם אלונה בר און רוצה להיות הטייקון הבא
תמיר   (31.12.17)
6. פרקש מידר?
(31.12.17)
לשים לב
7. התמ"א: אין שום הגנה לבעלי דירות.
תל אביבית   (31.12.17)
עורכי דין חזקים ינשלו דיירים קשישים מהדירות שלהם וישליכו אותם.
הלך הרוח בתמאות הוא אכזרי כוחני חסר מצפון.
סכנה ממשית לשלום הציבור.
8. מצטרפת ברוב קולות לדעתו של מגיב 1
עשיתי תמא 38/1   (31.12.17)
9. תמא38 זהו הרעיון הכי אנטי התרבות הישראלית שיש !!!
T.jam   (31.12.17)
כל היזמים הקטנים הם תחמנים המשתמשים בפרויקט למנף השקעות נוספות (לדבר רק עם יזם שיראה לפחות 3 פרויקטים גמורים לשביעות רצון בעלי הדירות. לא 3 פרויקטים חתומי ! אלא פרויקטים גמורי ! טופס 4! ) לעולם לא להתפשר על "רמת" הקבלן המבצע!!! אפילו לא אם מראה לכם עבודות של הקבלן שהוא מעדיף!! השוק רווי בקבלנים קטנים שעושים עבודה גרועה!!! למנות מפקח בניה על אותו קריטריות כמו בחירת ניזם םה למעלה (השוק רווי במפקחים שעושים רושם טוב ונחמדים מאוד אבל מתעייפים מהר מהעבודה שלהם!! )
10. תמא 38 זה פרויקט הרחבה שהוא חובה .
קבלן   (31.12.17)
11. איד שעשה תמא
דייר   (05.01.18)
אם עושים חוזה טוב אז מקבלים השבחה מדהימה לדירה בלי להחליף דירה ולהשתעבד לבנקים ל 25 שנה , חשוב להבין שהשנתיים שלוקח לעשות תמא הם סיוט אמיתי לדיירים ולמרות הכל כמעט לא פגשתי דייר שהצטער אחרי שעשה תמא
12. חברת מטרופוליס
המעלות גבעתיים   (10.04.18)
חברת מטרופוליס בונה את פרוייקט המעלות בגבעתיים. האיכלוס היה אמור להיות בחודש יוני/יולי 2017. עד היום לא אוכלסו המבנים. מטרופוליס טוענים כי חברת חשמל מונעת את הכניסה ולכן היא הפסיקה לשלם פיצויים לדיירים. העירייה טוענת אחרת... גם בפרוייקט קפלן 49 של חברת מטרופוליס טרם בוצע איכלוס והפסיקו לשלם פיצויים.
13. כתבה פרסומית. שומר נפשו ירחק מתמ"א.
בעל דירה לשעבר ,   לצערי תרמתי לתמ"א   (12.04.18)
14. חושן החברה היחידה שאפשר לסמוך
ג"ק   (12.04.18)
בתמ"א 38 חייבים לקחת יזם עם חוסן פיננסי גדול מכיוון שהבנקים והקרנות והרגולציה הורגת אותם ובלי חוסן פיננסי הפרוייקט יכול להיות בבעיה אל תתפשרו
15. רותם שני
אלמוני   (12.04.18)
חברת רותם שני חתמה על פרויקט בגבעתיים והדיירים נגררו לבתי משפט , רעו הוזהרתם
16. כולם מרווחים, הדיירים, הקבלן, היזם, העו"ד, רק
שכן של תמ"א   (12.04.18)
השכנים סובלים.
עיני לא צרה, אבל אילו ידעתי לאן אני נכנס בתור שכן שגר צמוד ל-2 בניינים שבהם התחילו תמ"א, הייתי עושה הכל על מנת להתנגד.
מהבוקר עד הערב רעש לכלוך אבק והכי גרוע, אין חניה, לפחות ל-20 רכבים אין כרגע חניה ולכן הם מחנים ברחוב ויש מצוקת חניה שלא כ"כ תיפטר מאחר ויתווספו עוד שכנים ולא לכולם יש חניה כמספר הרכבים!

17. תזהרו
יוסי כהן   (12.04.18)
תזהרו מקבוצת נוכלים בתמא 38.ברמת אשכול קפיטל גולד ונדלן 1 נוכלים וגנבים
18. ראשי תיבות של אדריכל
(13.04.18)
אני דופק רק יפות כל לילה
19. השתגעת?
מני   (13.04.18)
20. מי שמחתים דיירים חייב להיות קבלן מורשה, ולהתחיל מייד לבנות
דני   (13.04.18)
21. הכי גרוע זה תמ''א 38\א חיים בתוך אתר בניה לשנתיים! סיוט
יוני   (13.04.18)
22. המחוקק קבע שיש צורך ב 80% מהדיירים שמסכימים
(13.04.18)
מה שהכניס קשישים למצב בלתי אפשרי של איבוד כל רכושם, השלכתם לרחוב והרס הרכוש שבתוך הדירה. אמי היא אישה כזו. בת 80 שנותרה ללא כלום. (לקחנו אותה אלינו, אבל מה יעשה מי שאין לו משפחה שיכולה לקחת ולשכן לכמה שנים אותו אצלם?) יש להוסיף לחוק סעיף המחייב את הקבלן לפנות את הדיירים על חשבונו בכל מקרה, גם אם הבניה לא מתבצעת בתוך הדירה, לדיור חלופי על חשבונו. רק כך הדברים יתקדמו בפרק הזמן שנקבע עם הדיירים. אחרת, אין סיכוי שהפרויקט יגמר בזמן.
ולא, גם אם הבניה לא בתוך הבית, לא להסכים בשום אופן לגור שם בזמן הבניה. האנשים שחשופים לאבק הזה, חוטפים סרטן מזה ונפטרים תוך זמן קצר כתוצאה מהחשיפה הזו.
23. לא לחתום על תמא לאאאאאאאאאאאא
אזרח שחרד לרכושו   (13.04.18)
לא לחתום על תמא אסור לחתום על תמא. הדבר וההמצאה הישראלית הכי גרועה בעולם. ממליץ לכם לבוא לבירת התמא במרכז לראות אתר תמא שלא עומדים בלוחות זמנים שהורסים והורסים ולא בונים. מקלקלים וגורמים לנזקים עצומים ולא מתקנים או מתקנים במינימום ההכרחי. לא לחתום על תמא לא לחתום על תמא
24. אז איזה אפשרות יש לחיזוק מבנה לרעידת אדמה אם לא תמא 38
רן   (13.04.18)
25. לא לחתום
(18.04.18)
המדינה עושה קופה מתמ"א . בצורה של מס השבחה. ללא כל תרומה.
הם גם ניכנסים לדירת לביצוע מעלית.
ללא כל פיצוי . למשל לשכור דירה חליפית.
לא לחתום
תגובות נוספות
חזרה לכתבה