|
|
זה רק ההתחלה, המשקיעים מפסיקים להשקיע ובורחים מהנכסים שלהם. הם רואים את המהפכה.
הכוח בידים שלנו, לא ניקנה והמחירים ירדו!
|
|
|
|
|
|
3. תחזיקו מעמד לא לקנות כבר מתחילים לראות תוצאות
| כל יום כתבה אחרת , |
שהנדלן בדרך למטה |
|
(15.04.18) |
|
|
|
4. כחלון שר האוצר מספר אחת! הבטיח וקיים!
|
|
|
5. זהו "ביקוש כבוש" שחייב להתפרץ מחדש
כי עדיין אין איזון בין התחלות בניה והריבוי הטבעי לכן כל עוד הביקוש גדול מההיצע- המחירים רק יעלו. רק בניה ציבורית בהיקף רחב יוכל להביא לירידת מחירים, או לפחות לאי עליית מחירים. ירידת מחירים גדולה עלולה להביא למשבר כלכלי גדול ולכן נדרשת זהירות בניהול שוק הבנייה.
|
|
|
6. המחירים יעלו הביקוש קיים!!
|
|
|
7. רכישות של תושבי חוץ-תקראו בפנים
אולי יהודי מאדים מתכננים עלייה ורוכשים דירות 4 חדרים בישראל ב-15 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. קנית בחצי שנה אחרונה דירה הפסדת עשרות אלפי שקלים!
|
|
|
11. ללא כחלון ומחיר למשתכן שלו המחירים היו צונחים מטה בחדות רק
מה כחלון הכניס לקבלנים סוכריה לפה עם תוכנית במיליונים לדירה וכך גרם להם להמשיך לקבל זרם של אשראי דרך הבנקים, לפני שאתם באים ואומרים זה כחלון, הוא רק גרם לזוגות צעירים לקנות דירות שלא שוות ערך
|
|
|
12. אחרי 3 שנים אין ירידה אמיתית -זה לא השג המחירים -מחירי בועה.
| כשלון של כחלון. |
|
|
(15.04.18) |
|
|
|
13. לפי קצב הירידה, מי שמחכה חוסך פי 2 ממה שהוא מוציא על שכירות!
| קצב ירידה , |
של 5.7% בשנה |
|
(15.04.18) |
ממוצע קצב הירידה בחמש החודשים האחרונים, הוא 5.7% לשנה (בהנחה שהוא ימשך).
בגלל שבישראל שכר דירה של שנה שלמה הוא 2.5% עד 3% ממחיר הדירה, אתם חוסכים פי 2 ממה שאתם מוציאים בזמן ההמתנה.
בשקלים זה יוצא רווח נקי, נטו, של 50-60 אלף שקל בשנה של המתנה על הגדר.
|
|
|
|
זה הולך לקרוס עבדו על אנשים מי קונה דירה במחירים האלה מה קרה לאנשים
|
|
|
15. על הפסקת הריבוי הטבעי שמעתם?
על התחלות בניה בכמות עולה הביקוש שמעתם?
לא. טוב אז המחירים לא יירדו.
|
|
|
16. כך נראה היפוך מגמה - וכאשר יגבר מספר המבקשים למכור.....
כך נראה היפוך מגמה - וכאשר יגבר מספר המבקשים למכור - קבלנים וידיים פרטיות - הקריסה תחל.
מרגע שמגמה מתהפכת היא עשויה להימשך גם עשרות שנים.
בהקשר זה מספיקה ירידה שנתית של 7% בלבד במהלך 7 עד 9 שנים כדי שמחירי הדיור ירדו ב 60%.
להערכתי הירידה תהיה למעלה מכך.
דיור בישראל - ההשקעה הגרועה בתבל.
|
|
|
17. קבלנים בלחץ מחירים ייחתכו 50%
הקבלנים בלחץ עם מלאי עצום , עשרות אלפי דירות חדשות , מחיר למשתכן חתך להם ברווחים , חודש חמישי ברציפות שהמחירים במגמה ברורה של ירידות מחירים חדה.
|
|
|
18. עם מס דירה שלישית או בלעדיו המחירים מתרסקים
ברגע שמשקיעים ייצאו מהשוק , משרדי מכירה שוממים ואין עיסקאות .
כל הזכאים רוכשים דיור בר השגה , דרך משרד השיכון.
גם אנחנו נכנסו , סוף סוף להגרלות , אבל לא מצליח למכור את הדירה .
|
|
|
19. מאיפה אתם ממציאים את הירידות???
המחירים רק עולים . מספיק עם השטויות .
|
|
|
|
וידוע שתל אביב מסמנת את המגמה לכל הארץ. במילים אחרות העליות חוזרות.
|
|
|
21. במצפה רמון וערד עליות חמחירים
| ירחמיאל זרובביץ |
|
|
(15.04.18) |
אני מאמין שנעקוף את תל אביב במחירים
|
|
|
|
חאמס מעוות את נתוני הכלכלה במשק
|
|
|
23. כלומר עליות המחירים חוזרות
| תל אביב קובעת הכל |
|
|
(15.04.18) |
|
|
|
24. אחד שקנה בית: המחירים עולים
| האמת על מחירי הדיור |
|
|
(15.04.18) |
אחד שלא קנה בית: המחירים יורדים
|
|
|
25. שקר - בתי השימוש של מחיר למשתכן מורידים הממוצע
|
|
|
|
במודיעין יותר מ-400 דירות בשוק לא נמכרות כבר יותר מחצי שנה. עם תחבורה ציבורית אחת הגרועות ביותר בארץ, וניתוק מוחלט מאיזורי תעסוקה, המחירים ירדו עוד. אם אין לכם שני רכבים על תעיזו לחשוב להגיע למודיעין.
|
|
|
27. כל הכבוד לכחלון הצליח לו!
כל המשמיצים יכולים לספר סיפורים עד מחר.
גם חברות נדלן ציבוריות אשר מחוייבות לדווח למשקיעים מדווחות על ירידות חדות!
הנתון של 12 החודשים רק הולך וקטן ככל שנאספים בשובל חודשים אחרונים של ירידות למה לא אומרים אאת זה וממשיכים להיתלות בנתון הזה שמראה על עליה שכבר לא קיימת או לפחות לציין שמדובר בעליה שנתית של פחות מאחוז לעומת עליה של 10% בשנים קודמות פי 10
ההפחדות שלכם כבר לא עובדות תעברו למכור קרח!
|
|
|
28. צעירים יקרים הישמרו מלקנות דירה בבועה
חבל שתפסידו את התחתונים עוד לפני שהתחלתם את החיים. הבועה על סף פיצוץ. שווה להמתין, לסחוב כמה שאפשר אצל ההורים. תחסכו הרבה כסף לחיים
|
|
|
|
|
|
30. כבר הורדתי 5% ולא מצליח למכור דירתי בר"ג חבל שחיכיתי עד עכשו
| לצערי המחירים יורדים |
|
|
(15.04.18) |
| |
נדלן 
