בעלי הדירות השכורות (שבכלל לא גרים בבניין) מתנגדים לשיפוץ וגוררים צרכי תחזוקה עד שהבניין מתפורר ואין ברירה והולכים לתמ"א. יש ברמת גן גם מקרים קיצוניים שבעלי דירות משכירים לשוכרים שעושים לשכנים בעיות וגורמים לכולם לרצות לעשות תמ"א כדי להפסיק לסבול.

אם 2/3 מהדיירים חתמו בעקבות אסיפת דיירים זה מחייב האחרים
אם יש סרבן יש בטאבו מפקחת על הבתים המשותפים בסמכויות של שופט שלום.
ממלאים טפסים משלמים אגרה ומגיעים אליה עם החתימות ומה נעשה לגבות מהסרבן והיא פוסקת ואם לא משלם יש רשות האכיפה והגביה
קרה לנו בבנין וכך נפתר

יחסית תא המעלית לא כל כך יקר וחבל לא לכלול אותו. אם משפצים הדירה שווה הרבה יותר.

ורוב הבניין מעוניין לחדש את מראה הבניין... מתוך 6 משפחות 2 מתנגדות

לדוגמא אם המעלית מתקלקלת אז בדרך כלל הדיירים מהקומה הראשונה או השנייה לא מעוניינים לשלם כי בהם זה לא פוגע כמעט,אבל זה שגר בקומה שישית או שביעית חייב את המעלית ומכאן מיד מתחילות הבעיות.
השאלה היא איזה כוח חוקי יש ליתר הדיירים לחייב את כולם בתיקון.
להזכירכם שכל מה שמעוגן בחוק הוא בדרך כלל לא יותר מהמלצה....ומכיוון שרשויות החוק כל כך חלשות לא ניתן לאכוף שום חוק.

ואם אין לדייר כסף?? מה הוא יעשה?

ועדי הבתים כולם מושחתים וגנבים.
"נותנים לחתול לשמור על השמנת".
כל חודש זורמים לכיסם אלפי שקלים. ומצטברים שם לאורך השנה עשרות אלפי שקלים. כמובן שהם 'לוקחים' לעצמם אלפי שקלים.