כלכלה  נדלן  חדשות הנדל"ן
מחירי הדירות באמת יורדים? בדקנו מה אומרים המומחים
אלכסנדרה לוקש, ניר (שוקו) כהן, בילי פרנקל
פורסם: 16.05.18, 13:24
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 92 תגובות ב-61 דיונים
1. שורה תחתונה : לא קונים
אור   (16.05.18)
כי מי קונה בשוק יורד ? 2 המומחים טוענים זאת בסיום הסגמנט, על כך יש הסכמה וכל העולם יודע את זה , מי שטוען אחרת פשוט אינסטרנט
2. דירה ברעננה - ירידה של 10%
אני ,   רעננה   (16.05.18)
מקורב שלי ביקש 2 מיליון על דירת 4 חדרים ברעננה, סגר ב1.8. דירת 115 מ"ר + חניה, 4 חודשים מנסה למכור ובקושי היו מתעניינים. בסוף מכר דרך חבר, אפילו המתווך לא הצליח למצוא קונים.
3. ברור שהמחירים יורדים
גל   (16.05.18)
פשוט הישראלים נהיו חכמים.
במקום לקנות דירה ביותר משני מליון שקלים במרכז, הם קונים באותו מחיר 4-5 דירות באירופה ומקבלים שכירות פי 2-3 מזו שפה
4. לא יאמן שלפני 3 שנים מעכשיו דיברו על עליות של 9% שנתיות
אבי ,   רעננה   (16.05.18)
5. כל עוד משפחת נתניהו מחזיקה נדל"ן ב- 43.9 מיליון תחלמו על ...
חוקר.   (16.05.18)
ירידות.
6. כל אותם יוצאים לפנסיה שהשקיעו את הפיצויים הזמינים ול
כואב הלב ,   הותיקה   (16.05.18)
קחו משכנתא לדיחות הזוועתיות בראש העין. חשבו שיקבלו 5400 ש"ח על שכירות... בפועל אף אחד לא רוצה לגור שם. המחירים כבר ירדו ל 3400 ש"ח. הבעיה הגדולה היא העירייה שגובה 1400 ש"ח לחודשיים.....
נתקעו עם בטון.
כמו ששלום חנוך הגאון שר:
"משיח בשמיים ואנחנו בלי הכסף כאן...."
7. "יסוו למגורים"? או יסבו למגורים?!
ג'קי   (16.05.18)
8. אם הלמ"ס יודיעו שהיום יום רביעי, הייתי בודק ביומן פעמיים.
דייב   (16.05.18)
9. חרם צרכנים
אריק   (16.05.18)
חרם צרכנים זה מושג שקיים בכל מדינה בעולם ועובד,רק פה כל אחד חושב שהוא יותר חכם מהאחר ורק מתלונן (דפני ליף).
זו מתמטיקה פשוטה
מוצר שלא נצרך יורד במחיר
כולל קוטג',מילקי ודירות
אז תאשימו רק את עצמכם
10. חייבים לקחת משכנתא ברגעים אלו הכי חשוב לקראת רבעון רביעי
בנ   (16.05.18)
והכי חשוב לזכור רק בריבית משתנה!!! לרוץ ולקחת רק בריבית משתנה!!!
11. אטקין ידידי לא גיפ ולא נעליים- כשהנדל"ן יורד יש מיתון כלכלי
תלמיד בשעור אזרחות   (16.05.18)
ופיטורי עובדים. כשהמשכורת בסכנה לא קונים גיפ!
12. ירידה של 0.1 זאת ירידה? ההיצע רק קטן כל הזמן. איך בדיוק תהיה
ביקוש כבוש   (16.05.18)
ירידה במצב כזה?
13. אל תיקנו - שבו על הגדר כמה שאתם רוצים !
מונטי פייטון   (16.05.18)
העיקר שתמשיכו לשלם לי בכל חודש את המשכנתא ותישאר לי הכנסה נטו של 700 ש"ח מתוקתק כמו שעון - כשתשלמו לי את עלות הדירה בעוד כמה שנים, אמכור אותה ואשדרג את הנכס.
עאלק המחירים יורדים פחחחחחחחח
תמשיכו לחכות זה טוב לי.
14. לא קונים דירה במחיר בועהההההההההההההההההההההה
קריסה בדרךךךךךךךךך   (16.05.18)
15. הדעות לא חלוקות בכלל, רק האינטרסים
אנו בפתחה של נפילה ,   והחמדנים לא שבעו   (16.05.18)
16. בקיצור-כחלון משחק במדדים ומתאימם לצרכיו.
ישראבלוף במיטבו   (16.05.18)
17. לא צריך להיות מומחה גדול כשרואים את אותן מודעות כל שבוע...
שכל   (16.05.18)
ברור שיש האטה משמעותית במכירות ובמיוחד בכל האזורים הפחות נחשקים. לא שווה לקנות כי תהיה ירידה חזקה מאד בשנתיים הקרובות.
18. מניסיון עכשיו, שניהם צודקים
משה   (16.05.18)
אני מורווח על הנייר בערך 15% על מחיר הדירה שרכשתי בפריפריה לפני שלוש שנים, אבל לא יכול למכור בכלל. פרסמתי ואיש לא בא. אין שוכרים. מצד שני המחירים בפועל לא יורדים. אני לא אמכור ואשאר עם דירה בלי שוכרים. אפילו שנתיים שלוש עדיף להשאר עם דירה ריקה ולא להפסיד במכירה.
19. מחירי הדירות יעלו עד 2060
משה ,   תל אביב   (16.05.18)
בעוד כמה עשורים מחירי דירה יעלו 3.500.000 שח עד 5.000.000 שח שכר המינימום יעלה ל 6500 וזהו לקנות דירה זה כמו לקנות מטוס לצערי הרב הבנקים מרוויחים טונות של כסף
ןהציבור סובל
20. עד היום חשבתי לתומי שאטקין שמאי רציני
שמאי ,   מקרקעין אחר   (16.05.18)
21. לא מצליח למכור או להשכיר
(16.05.18)
זו עובדה
22. עידן חדש מתחיל
גרי   (16.05.18)
חפשו בפייס "המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור"
23. חפשו בגוגל "תחזית מחירי הדירות - הסרטון המקיף בישראל"
אתם הולכים ,   להיות מופתעים   (16.05.18)
24. מחירי הדיור עולים !!!
כלכלן דגול   (16.05.18)
אם לוקחים בחשבון עלויות ריבית משכנתא שעולה ואם לוקחים בחשבון את האיכות הנוראית שמקבלים במחיר למשתכן..מחירי הדיור עולים כולל השכירויות
25. לפי מדידה שנתית דירה בחולון נמכרה ב 2.43
ירד בערך 5.5%   (16.05.18)
יש ירידה אפקטיבית נורמטיבית ולכן אין שוק קשוח בדיוק כמו שהשמאי אומר , לכן בטווח של 10 הדירות יתאזנו , אז פשוט לגור בשכירות ולקנות בחול וכך למנף את ההשקעה
26. השמאי אינטרסנט יש לו דירות
מש   (16.05.18)
כאחד שמחפש דירה מחיר דירות של 2 עד 3 מיליון ירדו במאה עד 200000. בתא נתניה הרצליה חיפה ועוד...
27. אטקין אתה רציני?
גוליבר   (16.05.18)
מה זה התשובות האלה ראשית בכל העולם התשואה על נכסים נמוכה בלונדון חלק מהנכסים היא פחות מאחוז. דבר שני נראה לך שאיזושהי עירייה בארץ תוותר על שטח מסחר לטובת מגורים הם חולבים פי שמונה עד פי ארבע עשרה ארנונה על מסחר. בחיאת לא יכול להיות שאתה שמאי.
28. הדירה שלי באזור ביקוש במרכז, ומחירה עלה השנה הרבה.
גיא   (16.05.18)
יש שווקים שונים, אי אפשר לקחת את כל השווקים ביחד בכל אזורי הארץ ולעשות ממוצע זה חסר רלוונטיות. אם יש מיתון ושוק דירות היוקרה נפגע, זה לא אומר שהשוק באזור המרכז ייפגע.
29. מי שרותה למכור יעשה בשכל אם לא יעזר במתווך
אלי   (16.05.18)
כן מתווך מעלה את מחיר הדירה לקונה ב- 1-2% , וכך יותר קשה למכור.
פרסמו בעצמכם ביד 2 ללא עזרת מתווכים. גם בחינם וגם תמכרו יותר מהר
30. אני משכיר 5 חדרים ב 3500 שקל לחודש
איציק   (16.05.18)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה