אדוני שר האוצר מכרתם קרקעות למרבה במחיר הקבלנים מרווחים אותו הדבר אולי קצת יותר מי שמכר קרקעות לצעירים במיליון שקל זה אתם ביבי הרשע שיקומו בכלא בלוף הנדל"ן ומחיר למסתכן יעלה לך בראש שלך בבחירות הבאות כולנו לא נצביע לך שקרן בובה על חוטים של הרודן ביבי

לכו תראו את כל המכרזים של המנהל בעשר שנים האחרונות ותראו איך המושחתים למעלה ייקרו בכוונה את עלות הקרקעות לבנייה. ובנוסף המדינה גובה מיסים בלי בושה מכל אדם על דירתו היחידה. אני בונה כרגע בית ורק המיסים למושחתים מגיעים לכמה מאות אלפים. אז שלא ישקרו לכם שם למעלה כל חובבי הסיגרים והשמפניה מאחל להם שהכסף ישמש להם לתרופות.

שר חברתי ששמח שיש ירידה בהתחלות בניה? ברור שבמיתון יש ירידת מחירים. המחיר שנלשם באמת הוא גבוה : הפסד של אלפי מקומות עבודה. במקום לדאוג לדיור להשכרה בתנאים איכותיים ומחירים יציבים, ממציאים את הגלגל (מעמ 0, דיור למשתכן). עוד מאותו הדבר: כשלון בדיור בר השגה.

רק בניה ממשלתית יכולה לתת עודף היצע. אבל כחלון טועה ומטעה ולכן המחירים לא ממש יורדים. הבעיה של כחלון שהוא לא מבין כלום. לא ממש חכם.

13 שנים שלוקח להקים בית בממוצע בישראל, עדיין נשארו 13.
כל שנה שהיית מוריד, הייתה חוסכת לקבלנים, למשק, ולנו ישירות, מליארדים.
אבל במקום לפרק את הוודלים והמנהל ולהרכיבם במודל מערבי ( למה שתעשה זאת, המון ג'ובים).
במקום שתעשה וי במסמך ותוריד את רף אישור ה תמ"א ל66% מ80% ותחסוך לכולנו את כאב הראש של הדיירים הסחטנים.
מה עשית? פלסטרים על פלסטרים . תוקע דירות איפה שלא צריך, מחסל את חופש המידע עם המדד. ובעיקר בעיקר לא עושה כלום מלבד להזיז כלים ימינה ואז שמאלה ולקנח בלהאשים את כולם.
פשוט עלוב.
נתראה בקלפי .

כחלון אתה כלכלן גרוע ופוליטיקאי קטן
הרסת כל חלקה טובה בארץ
אופנה, חקלאות, תעשיה, ובניין
כל מה שנשאר זה עליה במחירי השכירות, פרות וירקות ,אוכל בכללותו
ויבוא סחורה גרועה מסין
קפצת גבוה ונפלת.

האמיתית שלנו היא ארנונה ומים הגלל שאנחנו צריכים לממן מנגנונים מנופחים , תאגידי מים מיותרים שמשלמים משכורות עתק לעובדים מיותרים, , ארנונה לרשויות שמשלמות משכורות עתק לעובדים מיותרים ובזבוזים מסמרי שיער.

כאן היוקר שלנו

מעל חצי זה עושק של כל הגורמים.

גם הקבלנים לא צדיקים אבל בראש ובראשונה משרד האוצר אשם במצב הזה, פחלון בבחירות הבאות אתה היסטוריה

פוליטיקאים וראשי ערים. צריך להלחם בהם!!

אתם תמיד מפילים את האשמה האחד על השני, אבל מבחינתי האזרח הפשוט וחסר הדיור אני מאמשים את כל המערכת שכולם דואגים לנפח את הכיסים שלהם על חשבוני!!!
אני בסה"כ רוצה דירה במחיר הגיוני אבל ייהודים כמו יהודים מקדשים את ערך הכסף לפני כל דבר אחר (אחר כך מתפלאים למה שונאים אותנו בכל העולם)
חזירים מניאקיים!!!

לקנות דירה ?אפילו משכנתא לא נותנים לו ?????

הסתכלות מעוותת.
אתה נלחם במי שמחזיק את הכלכלה.
אתה נכשלת בטיפשותך וזה כי אתה לא חושב לעזור לעניים אתה רוצה לפגוע בעשירים.
מה את המבין? תוזיל קרקעות תקבע רווח יזמי.
בא תבטיח לי 10% רווח יזמי. לא רוצה 20% לא 15% תבטיח 10% . אתה כל כך לא מבין.
אקזיט זה לא חזירות? תיקח מהניכן שצריך. הטלת מיסים על כולם אתה רק גוזל.

היחידי בממשלה שדואג לזוגות הצעירים.

יש לך עסק? המדינה שותפה שלך ב 60 אחוז!!!!! נשמע לך הגיוני שר האוצר!!!??? 20 אחוז עובדים 80 אחוז פרזיטים נשמע לך הגיוני?!!!! הכל יקר!!! אוכל יקר! דלק יקר! דירה יקר! רכב יקר!!!! חפש את הפרזיטים ואת הצדק אדון שר האוצר!!! לאנשים אין כסף לאוכל!!!!! אז הורדת את מחיר הסלולרי ביג דיל

יפיל את שוק הנדל"ן יפיל את המשק. והוא "שוכח" לספר שרוב עלות דירה נגזרת למעשה מהמיסים, ההיטלים והאגרות הגבוהים שהמדינה עצמה והרשויות המקומיות גובות.

זה הזמן לבטל את הותמ"ל

כשהיית מתקין מערכות לרכב מישהו הפריע לך להרוויח כסף?,שוק חופשי

חברות בנייה ממתינות שמחירי הדירות יעלו ,כדי שיוכלו להרוויח יותר ,בינתיים זה משחק על הישרדות ,קבלן יכול להחזיק דירות זמן קצר בלי למכור ,הריבית של הבנק אוכלת אותו ,והוא לא יכול לבנות בלי שמכר את הדירות שבנה ,נראה כמה אוויר נשימה יש להם ,בינתיים הכסף אצל הקונים והקבלן משלם ריבית רצחנית .

היום יש להם מלא התרי בניה והם לא בונים כי יש להם כבר עודף עצום ..

רמ״י מכרה את הקרקע ביוקר וזאת הסיבה למחירי הדיור . לא לשכוח שכמעט % 65 ממחירי הדירות , אלו הם מיסים שמגיעים למדינה . גם מהרווח שנישאר בסוף לקבלנים והיזמים המדינה תיקח את חלקה במס הכנסה .

אנידווקא סבור שכחלון איש ראוי טוב ומוכשר.
הבעיה היא כמו אצל רוב השרים , שהם כפופים או מזונים מהפקידים שמסרבים להכיר במציאות ויוצרים מציאות מדומה.
מחירי הדירות הן נגזרת של קרקע יקרה שרובה בבעלות המדינה , מסים ישירים ועקיפים שמייצרים הרכישה הבניה והמכירה באופן שלא נותר ליזם מרווח משמעותי ותוסיפו לזה את הליווי הבנקאי שאמנם מגן על הרוכשים אבל ייקר באופן לא הגיוני את עלות הדירה.
ובסוף אבל לא פחות חשוב ומשמעותי הבירוקרטיה המקצועית פקידי הרשויות שזמן אצלם הוא משאב בלתי מוגבל אבל בסופו של דבר גרירת הרגלים צרות העין והחשש מפני לקיחת אחריות מאריכה את זמן הוצאת ההיתר מקשה על היזם ומעלה שוב את מחירי הדירות.
ועכשיו באופן מלאכותי שלא על ידי שחרור קרקעות והורדת המיסוי והקלת המימון הבנקאי כחלון אכן מייצב את השוק אבל סופו של דבר יביא רק לפשיטת רגל של יזמים ושוב נדע ימים של מיתון ואחריו עליות מחירים בידי המעט ששרדו שינסו באמת לגרוף רווחים חזיריים רק כי יוכלו כי ישארו במיעוט.
כחלון אתה מוכשר וגם אמיץ צא ולחם את המלחמה האמיתית ואל תתפתה להטפה מיותרת שבמקרה זה איה צודקת.

אין שום דרך מהאויר...

קבלנים יקרים אתם נמצאים בתקופה של יובש תתחילו לשחרר דירות במחירים זולים ואל תתנו לגופים שמלוים כסף בריבית קצוצה להכנס אתכם לשותפות בסופו של יום אף בנק במדינה ואף גוף מימוני לא ירחם עליכם ...בהצלחה !

כל קבלן מעסיק עשרות בני משפחה במליוני שקלים בחודש.גרים באחוזות ומחזיקים בנכסים במאות מליוני שקלים.לא ייתכן שעל הגב שלנו יעשו רווחים של אלפיי אחוזים

תוריד מיסים
לבנית בית פרטי (נכון - לא דירה) על שטח של 250 מטר (לא טירה) דרשו ממני 484000 ש"ח (אין טעיות - 484 אלף ש"ח!!!) רק עבור פיתוח ואגרת בניה.
זה לפני ששמתי שקל על להתחיל לעשות משהו על הקרקע, אדריכל וכדומה...
איך יגיעו לדירה בחצי מיליון?????
דמגוג זול

הוא יודע שמתקרב סופו כפוליטיקאי, ניסה עם מחיר למשתכן, ואי אפשר לחזור אחורה, הוא יודע בתוכו שזאת התוכנית שתפיל אותו, לפני 3 שנים דיבר וטחן את הראש, היום 3 שנים אחרי אין דירה אחת שנבנתה, אין מפתח שנמסר, ואין היתרי בנייה ל80% מהפרוייקטים שאנשים זכו.
הכל על הנייר, וכל הצעירים והמשקיעים שחתמו במחיר למשתכן הולכים ליפול על התוכנית.