המחירים בשנה הקרובה יעלו . מי שצריך לקנות שלא יחכה לשטויות של כחלון . דירה זה לא פלאפון .תתעוררו.

הבלופים של כחלון מתגלים ...

הקבלנים מורידים מחירים ובגדול! ברחובות התחרות עם מחיר למשתכן גרמה לקבלן להוריד 20% פחות ממחיר השוק.

ככה זה מתחיל, תנו להם לבכות ולהוריד עוד!

אחרי הבחירות האחרונות ביבי לא יכל להקים ממשלה בלי כחלון. זה אומר שכחלון יכל להוריד לרצפה את מחירי הקרקעות שמיועדות לרוכשי דירה ראשונה, יכל לוותר על ה17% מע"מ שרוכשי דירה ראשונה משלמים, יכל להציף את המדינה בשיווקי קרקעות, יכל להעביר חקיקה שמחייבת שילוב דירות קטנות בכל פרויקט חדש ויכל להעביר חקיקה שהייתה מטילה מגבלה על כמות הריבית שבנק יכול לחלוב מלוקח משכנתא. במקום זה קיבלנו קזינו הגרלות של דירות גדולות ויקרות מדי עם מפרט מעפן כשרוב הדירות האלה באזורים שהם בכלל לא מבוקשים. זה לא מפתיע שכחלון ירד בסקרים.

לפי הגרף למעלה ניתן לראות שרכישת דירות חדשות עומד על כ-3K דירות בחודש ממוצע. אם יש כ-45K התחלות בניה בשנה, איך טוענים למחסור בדירות? איפה מתאדות להן 9K דירות כל שנה?

שאלה לאוצר, למה אתם מוציאים כל יום חלק מהנתונים? למה לא לרכז את כל הנתונים ליום אחד? למה יום אחד צריך לקרוא על כמות הדירות ויום אחר על מחירי הדירות? אנשי המקצוע שלכם נרדמים באמצע העבודה?

ברגע שההבנה מגיעה כל אחד דואג לעצמו. מי שחי בסרט שהכל יחזור אחרוה 10 שנים - חבל שלא תתעוררו במצב יותר גרוע.
ולא אין לי דירה. ואני עובד מספיק כדי שזה יקרה אבל למישהו יש אינטרס אחר.

מפחדים מעליית ריבית משכנתא,ירידות ערך כשהשוק קורס. רוב הדירות ,דירות יד שניה שהתפשרו על מחיר מוזל. ומחיר למשתכן,קבלנים בקושי מוכרים ,השוק בקיפאון,רק מחיר למשתכן הסתערות ,הנחה 500 אלף.

הגרלה אחת מעיף לכם מלאי גדול,לפי 600 אלף לדירה ,אחרת בנקים והוצאה לפועל יימכרו בפחות כסף.

אדירה במכירות ובמחירים...

אחד גדול , השוק קפוא לגמרי והקבלנים ממשיכים להסתיר את האמת , נראה עד מתי יהיה להם כוח לעשות זאת.
כל הכתבות האלו לא משקפות את המציאות .

זהו עדיין סממן של של סוף הבריונות החזירית והרשעית של קבלני החזירות במדינת ישראל שעשקו ציבור שלם של צעירים, זקנים ומעוטי יכולת. לא יהיה לכם מנוס מקריסה טוטאלית שמגיעה לכם. גם אלו שקנו זה עדיין הפרייארים התורנים וגרגיר בהר של חול, נגמרו הפראיירים כי פשוט לאנשים אין כסף
לא קונים יותר דירה במחיר בועה

המחירים לא יורדים הם דווקא במגמת עלייה. הקבלנים עושים בית ספר לכחלון.

קבלן שקנה קרקע לבניה ולא קיבל טופס 4 תוך שנתיים - קנס.

פתרון קסם. רק שאף שר לא באמת רוצה להלחם בטייקונים.

לא כל עסקת נדל"ן היא בהכרח רכישות דירה
הקבלנים יודעים שזה הסוף
לא קונים דירה במחיר בועה

הראיתי לקבלן את כל התגובות שהמחירים יורדים וביקשתי שיוריד גם הוא את המחיר.
מזל שלא היו הרבה מדרגות במשרד.

כדאי לקלוט- לא תהיה ירידת מחירים ואם תהיה (או עצירה) זה לזמן קצרצר ואז המחירים ימשיכו לעלות. אין שום הגיון אחר במדינה עם מלאי קרקע מוגבל ושגם אותו המדינה מחזיקה ולא משחררת ואין לה אינטרס לשחרר.

אם זו לא ירידת מחירים אז אני צנצנת.

כשהם ימכרו את כל הדירות הללו, הכותרות יהיו עליה במספר הדירות שנמכרו.... בלי קשר למחיר.

אולי בפריפריה הם יורדים בקטנה, אבל באיזור המרכז הם עולים וימשיכו לעלות!

אם סה"כ בניה חדשה 48,000 יח"ד בשנה = 4,000 יח"ד בחודש. לא מסתדר ממוצע של 8,000. זה בדיוק כפול... אולי הנתון מתייחס גם לעסקאות יד שניה? הרי כל מכירה חדשה מלווה במכירת דירה קודמת (אצל משפרי דיור) ולעיתים זו שרשרת של כמה רוכשים/מוכרים. לכן, אם הכמות עולה, אולי זה מצביע על "יושבי הגדר" שהתייאשו ורכשו יד שניה?

קבוצה נוספת בצבא קבע שעושים את "הדיאטה של יחיאל" כבר מתחילים לרדת במשקל.
תראו את שידור תכנית הטלויזיה על הדיאטה הזו עם המומחים שממליצים. זה בגוגל: "הדיאטה של יחיאל" דיאטה קלה בריאה ויעילה.

שיביא לירידה במחירים.
עכשיו ששוב יש עליה בכמות העסקאות האוצר אומר בטח, זה בגלל שהורידו מחירים והקבלנים משתחררים מהמלאי. אבל בינתיים המחירים מתברר בטח לא יורדים ואולי אפילו עולים מעט (לפי הלמ"ס).
ואני שואל: היש יותר סיבוב נתונים מזה?

ורק לפני שנתיים היו עפות פה דירות כמו לחמניות במחירים מופקעים. יש לי שכן שמנסה למכור ומנסה למכור ולא נותנים לו מחיר הגיוני ... יש האטה ויש ירידה.