זה לא בדיחה למרות שזה כתוב בטוקבק. אגף הכלכלה של התאחדות בוני הארץ (הקבלנים) אסף את הנתונים האלה. היתרים שלא נוצלו מוכיחים שהבעיה היא לא עיכוב בירוקרטי כי הם התקבלו רק לאחר התהליך הבירוקרטי. נחשף גם נתון יותר מדהים: לקבלנים הצטבר מלאי דירות למכירה שהולך וגדל בקצב מבהיל. מי שמתעניין במספרים, ורוצה לדעת כמה שנים יקח להם למכור את המלאי, אפילו הם יפסיקו לבנות ורק ימכרו את הקיים - שיכנס לעדכון 2018 של אתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות". שנה טובה!

חפשו ותמצאו אותו בקלות. אני מציע לכם לצפות, מוסבר שם בפירוט על זה שהפסיכולוגיה, והתשואה הנמוכה על הכנסות משכר דירה, הם הגורמים החשובים ביותר לכיוון המחירים. התחלות בניה מזמן עברו את הריבוי הטבעי (48 אלף בנייה מול 24 אלף ריבוי טבעי של יהודים). אבל ראינו שהמחירים המשיכו לעלות בגלל גורמים אחרים, חלקם הגדול מוסבר בסרטון הזה.

1 ) בישראל אי אפשר להפסיד כסף בנדלן כי המחירים תמיד עולים
2 ) בישראל נוצר מחסור בדירות במשך שנים ארוכות
3 ) שכר הדירה בישראל זינק, וזו הוכחה שיש חוסר ביחידות דיור
4 ) בישראל יש ריבוי טבעי גבוה
5 ) קצב הבנייה היום עדיין איטי מדי
6 ) הממשלה מספסרת במחיר הקרקע
7 ) נגמרו הקרקעות בישראל
8 ) המחירים עלו כי אולמרט עצר תכנון במרכז הארץ
9 ) כל נסיון להקטין ביקושים, יגרום דווקא לזינוק מחירים
10) בתל אביב אין איפה לבנות, אז המחיר שם לא יכול לרדת
11) בישראל זה אחרת, אין בועה כי הציבור אחראי וגם הבנקים
12) דירה זו השקעה טובה, סולידית ובטוחה
13) גם אם המחירים יירדו בעתיד, מי שיחכה רק יפסיד כי בנתיים ריבית המשכנתא תתייקר
14) המחסור היה ידוע לממשלה כבר ב 2008 אחרי 7 שנים שבהם הוא הלך והצטבר
15) משקיעי הנדל"ן לא אשמים שהמחירים עלו. צריך לבנות יותר במקום לעצור את המשקיעים
16) תקשיבו לשמאים ולא לממשלה, כי הם תמיד צודקים
17) גם אם המחירים יירדו בעתיד ב 20% , בנתיים הם עולים עוד, ככה שבסוף הם רק יחזרו למה שהם היום
18) הממשלה לא תיתן לשוק הנדל"ן להתרסק
19) ככל שהמחיר עולה ככה פחות אנשים רוצים לקנות דירה
20) הבית שלך הוא הנכס הכי גדול שלך
21) כשהמחירים יירדו אנשים שוב ירוצו לקנות, והביקוש יעלה את המחיר בחזרה
22) רק שליש מהמשכנתא הוא בריבית משתנה
23) עליה של 1% בריבית תייקר את החזרי המשכנתא ב 1% בלבד
24) הבורסה יותר מסוכנת מהנדל"ן
25) בעלות על דירה נותנת שקט נפשי בלילה, ומגורים בשכירות לא
26) המחירים עלו כי עלויות הבניה עלו

כל אחד מהמיתוסים מוסבר בפירוט, כולל תמונות.
אתר "הפרכת מיתוסים על נדלן" נבנה עבורכם- הזוגות הצעירים וגם ההורים שלהם.

אין ספק שאם יש מקום בו שווה להוציא שני מיליון בשביל 4 קירות זו פתח תקווה.... המרכז של המרכז...

עצוב!!
עדר לעולם לא יעצור את השעטה.
תמשיכו ככה והמחירים ימשיכו לטפס בלי סיבה אמיתית...והילדים שלכם יוכלו לקנות דירת 4 חדרים בירוחם וגם זה עם משכנתא... תתעוררו!! אל תתנו יד לגזל, לשוד הדור!! אל תתפתו להשתעבד לכל החיים ... לתחושת העושר המדומה להשתלט על חייכם... אינכם בעלי דירה אלא בעלי חוב... הבנק הוא בעל הדירה, המדינה, הבנקים והקבלנים חוגגים על חשבונכם.

קבלנים, וגם אלו בפשיטת רגל, מסודרים מבחינת דיור כמה דורות קדימה. דבר לא בוער להם. אז אם יש לכם כסף - רוצו לקנות. ואם אין לכם - אז רוצו בשביל הכושר.

שאר הממשלה מצפים לכשלונו כולל ראש הממשלה שהבטיח "סופר טנקר" לצימצום הבירוקרטיה !!!!!!!!!!!!!

העניין הוא פשוט: יש יותר אנשים שבבעלותם דירה אחת לפחות, מאשר אלו ללא דירה בכלל. לכן, הרוב רוצה שהמחירים רק יעלו, וזה מה שקורה בפועל. לא תעזור שום תוכנית, כי הרוב לא רוצה להפסיד את הכסף ולצאת פריירים.

כן גודל הכשלון של כחלון קיבל את כל הכלים לעשות שינוי אבל כולם חשבו שטלפון זה אותו הדבר כמו דיור כחלון הוא המחדל הכי גדול חשבנו אדם ישר וקיבלנו תחמן בלי חוט שדרה היה אבן המוזנאים ונתן לביבי להשתולל העיקר המנדטים כך שנשאר עירום מכל הצדדים ואת זה יראה בקלפי את גודל המשבר שהמו ידיו יצר שילך לעבוד אצל רמי לוי בנושא נסלולרי .

במיוחד חודש לפני הבחירות וצפונה .אל תחכו אני מכיר את השוק הזה כבר עשרות שנים . העליות הגדולות יהיו באזור הדרום כי שם המחירים עדיין נמוכים .

מינהל התכנון מוביל רפורמה בתכנון כאשר השורה התחתונה שהוא מדגיש להגיד כי בסוף יהיה טוב וקצר יותר - בפועל להוציא היתר לוקח חצי שנה יותר!, מחירי האדריכלים והמודדים עלו בעשרות %, הבירוקרטיה שהיתה גבוהה כבר קודם עלתה בהרבה יותר (היום 80% בירוקרטיה מול מערכת רישוי זמין ורק כ-20% תכנון).
בקיצור מינהל התכנון ממשיך ברפורמה ומתחיל לפתוח מכוני בקרה.
מינהל התכנון, כמו הרבה רפורמות שהמדינה עושה, נכשל ונכשל - דלית זילבר, ראשת מינהל התכנון, החזירי את המפתחות!!!

פתרון משבר הדיור פשוט. להקפיא את כל הרעיונות והתוכניות של כחלון וכך השוק יפשיר.
במשך קדנציה הרס כחלון את מה שממשלות בנו 67 שנים. כחלון הרס את שכבות הביניים ודרדר אותן למטה. תמיכתו המתווה הגז לטובת חברים, הורדת מס הכנסה לחברות לטובת בעלי מניות ומנכלים, אובדן שליטה בקופות הפנסיה מחוסר איכפתיות לטובת מנכלים של החברות.

אם מלכתחילה היו בולמים את מחירי הדירות הדוהרים בעזרת קבלנים מחו''ל למשל או בניה להשכרה, לא היינו במצב של היום. מי שמנהל את שוק הדיור כיום הם אנשים שיש להם דירות נאות ורגילים להבטיח ש"יהיה טוב"...ועל הפן הפוליטי טרם דיברנו.

זה מצחיק שפשוט משלמים כסף לכתוב על נדל"ן עולה, בוחרים בנתונים מסולפים או לא מדוייקים. מסתירים את העובדה שזו כתבה ממומנת\אינטרסנטית וכך צעירים תמימים נופלים בפח של "המחיר יברח לך, חוזרים לעליות"...
תתאפסו על עצמכם אנשים!
אתם עושים את העסקה הגרועה ביותר בחייכם כשאתם קופצים לקחת מיליון שקל משכנתא...ללא קשר לרמת ההכנסה שלכם.
גם כשמיליארדר קונה חברה, הוא רוצה לשלם את המחיר המינימלי ולא המחיר המנופח שמנסים למכור לו...אז תהיו צרכן חכם לא צרכן ש"המחיר בורח לו".
שתהיה שנה טובה ללא שעבוד לבנק.

שנה מהיום הקבלנים ימכרו ב 30-40% פחות או שיפשטו רגל. ואז נראה את 2 המומחים מטעם עצמם ממליצים לציבור להשקיע בנדל"ן.

תקראו היטב כל מילה. כל מילה: אני הלכתי על "הדיאטה של יחיאל" ששודרה בטלויזיה והומלצה בשידור על ידי מיטב מומחי התזונה. את שידור הראיון על "הדיאטה של יחיאל" כולל ההסברים והמומחים שממליצים תמצאו בקלות בגוגל "הדיאטה של יחיאל"
שימו לב!!! רק מה שבגוגל: "הדיאטה של יחיאל"
זאת ורק זאת היא הדיאטה המקורית של "הדיאטה של יחיאל"
את התערובת לדיאטה מכינים לבד בבית מירקות וגרעינים, זמינים וזולים, וכך אנחנו יודעים מה הכנסנו לפה.
יחיאל מציין שהוא לא רופא ולא דיאטן אלא הכל נסיונו העצמי וכידוע הוא רזה 100 ק"ג.
תתעלמו מוכרי כדורי הרזיה וקנאים חולניים שהדיאטה הבריאה, הקלה והנהדרת הזאת, "הדיאטה של יחיאל", מפריעה למוכרי כדורי הרזיה אז מוכרי כדורי ההרזיה כותבים בדיות שקרים ודיסלייקים שיקריים נגדה. תתעלמו מהם. הם פאתטיים והיכנסו לגוגל: "הדיאטה של יחיאל". זאת דיאטה מעולה, קלה ויעילה. מנסיון. "הדיאטה של יחיאל". שהומלצה בתחנות טלויזיה בארץ ובארה"ב וזכתה לתשבחות המומחים.

אז הדירות השקעה טובה

חלקם בעלי שם עולמי וחלקם ישראלים, כולל קבלן, כלכלנים, זוכה פרס נובל בכלכלה ונדלן, ועוד ועוד. שם הניתוח ברמה מקצועית פי כמה, ולא צעקות באולפן.
לסרטון הזה קוראים "תחזית מחירי הדירות התחקיר המקיף בישראל" ואפשר למצוא אותו בקלות (למי שיש שכל)

what he has done in Haifa, is making it into a big concrete geto. no jobs, no roads , no green and soon there will be no air. coming home at 11 ocklock at night I can see wild pigs in our garden.

את הכלכלה שלנו!! מקווה שפחלון וחבורת הליצנים שלו תעלם בבחירות הבאות!!