שתף קטע נבחר

רק 4.6% מרוכשי הדירות בירושלים באים מחוץ לעיר
נתונים חדשים: רוכשי הדירות בירושלים, חיפה, חולון ורמת גן הם בעיקר תושבי המקום. מגמה הפוכה יש ברמת הגולן, יהודה ושומרון, קרית אונו ומודיעין

האם אתם מעוניינים לרכוש דירה במקום בו אתם גרים, או שאתם מחפשים לשנות אווירה. מהם בעצם אזורי הנדל"ן הנחשקים יותר שיש רצון לעבור אליהם, והיכן אין הגירה של תושבים חדשים.

 

נתונים חדשים שמפורסמים היום מלמדים כי מי שמעוניין ששכניו יהיו בעיקר בני המקום, צריך לפנות לערים כמו ירושלים, חיפה, חולון או רמת וגבעתיים. לערים אלו, מסתבר, אין תנועה חיצונית של רוכשים. לעומת זאת, מי שמעדיף דווקא סביבה מתחדשת שבה מרבית רוכשי הדירות הם מהגרים מיישובים אחרים בארץ, יוכל למצוא את מבוקשו ביישובי רמת הגולן, יהודה ושומרון וגם בערים כמו מודיעין וקרית אונו.

 

לפי הנתונים, שהתקבלו מניתוח של חברת BMBY, בעלת רשת פרסום הנדל"ן www.gobmby.co.il, המנהלת פרסום ושיווק של מעל 500 פרויקטים ב-150 חברות בנייה בישראל, ירושלים כיום כמעט ואינה מושכת רוכשי דירות מחוץ לעיר – למעט משקיעי חוץ ותושבים מהיישובים הסמוכים. מנכ"ל BMBY , מרק זאבי, אומר כי הנתונים אינם מלמדים בהכרח על שיעור הנאמנות של התושבים למקום מגוריהם, אלא מדד על "הסקס אפיל" של היישוב בעיני תושבים חיצוניים.

 
היכן רוכשים דירות - ומאיפה

היכן רוכשים דירות - ומי
  רוכשים מהיישוב (באחוזים) רוכשים מבחוץ (באחוזים)
רמת הגולן 12 88
יהודה ושומרון 15.3 84.7
קרית אונו 27.3 72.7
מודיעין 31.9 68.1
נס ציונה 37.8 62.2
גבעתיים 49.1 50.9
נתניה 49.8 50.2
רחובות 52 48
הרצליה 52.7 47.3
תל אביב 59.3 40.7
פתח תקווה 59.5 40.5
ראשון לציון 64.6 35.4
רמת גן 66.2 33.8
בת ים 66.2 33.8
חולון 67.1 32.9
חיפה 68.1 31.9
ירושלים 95.4 4.6

את הנתונים הגבוהים של רמת הגולן ויהודה ושומרון אפשר להסביר בכך שמדובר באזורים עם אוכלוסייה קטנה, כך שהיקף העסקות הנעשות על ידי התושבים הקיימים זניחים. ברמת הגולן, מוסיף זאבי, חלק גדול מהתושבים הם חברי קיבוצים ומושבים שאינם נוטים לעבור דירה. מאידך, האזור מושך אליו עירוניים המבקשים לערוך שינוי משמעותי באורח החיים שלהם. בין הישובים הבולטים בפניות לרמת הגולן – ירושלים, תל אביב, ראשון לציון ונתניה – המהווים כל אחת למעלה מ- 4% מהפונים לרמת הגולן.

 

את הנתונים במודיעין – שם 68% מגיעים מבחוץ, מסביר זאבי בגילה הצעיר של העיר ובכך שהתושבים שהשתקעו שם, ברובם לא גרים שם תקופה ארוכה מספיק כדי לבצע מעבר דירה בישוב.

 

עוד עיר שבולטת מאוד במשיכת תושבים מבחוץ היא קרית אונו – 73% מהמתעניינים ברכישה בעיר מגיעים מבחוץ. את המספרים שם מסביר זאבי בהיקפי הבנייה הגדולים בעיר ובכך שהיא מהווה חלופה טובה לערי גוש דן. המתעניינים בעיר מגיעים בעיקר מרמת גן השכנה – 14%, תל אביב – 11% וגבעתיים – 7.5%.

 

 

 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
צילום לע"מ
ירושלים. אין סקס אפיל
צילום לע"מ
צילום: רינה נגילה
רמת הגולן. "מהגרים" מתל אביב
צילום: רינה נגילה
מומלצים